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邵阳楼市发布 2024-11-30 15:43:51
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项目位于深圳深南大道与文锦路的交汇处,建面约8.12万㎡,地下3层,地上44层,融合了星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等业态,提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层,共324席。

开发商背景

品牌:源于新加坡 国际开发商新加坡仁恒地集团,于1993年进入中国,秉承“善待士地,用心造好房”的开发理念;以品质、产品主义著称,打造全生命周期产品线。在中国,仁恒实现了长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕。

项目基本信息

占地面积:约5743㎡

建筑面积:约81232㎡

楼本层高:地上44层、地下3层

总户数:324户

楼高:208米

目前主力产品:60-249㎡

土地使用年限:40年(2018年-2058年)

物业费:办公12.6元/㎡*月

燃气:无燃气、无阳台

停车位:299个

净高:约4.1米

梯户比:中区9梯12户、高区9梯6户

开发商:仁恒置地

物业管理:仁恒物业

区域优势

占位:国家级区位 深港融合C位0世界四大湾区之一粤港澳大湾区领头羊.国家战略赋能:2香港北部都会区将全域对接罗湖,项目距离文锦渡口岸仅800米,深港融合第一触点

交通配套

湾 区 交 通枢 纽三口岸+三枢纽+五地铁

三大口岸:文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸

三大交通枢纽罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站

五大地铁

2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站

9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划划中)

商业配套

对面华润湖贝商业中心——城市级商业主场,国际潮流消费中心

约49万㎡的华润湖贝商业体量,助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新,融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”东门商业步行街,金光华,天虹,国贸等磅礴商业,构筑起持续生长的华润旗下商业品牌护城河。

教育配套

附近有黄贝岭知行学校,翠园实验学校,湖贝小学,螺岭外国语实验学校等对面华润未来城代建一所九年一贯制学校,两所幼儿园

医疗配套

深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源

深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院,是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院,被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院,“华南区综合实力排行榜”前列。(资料来源:深圳市人民医院官网)

文体配套

华润湖贝配建约4万㎡文化设施,500余年历史的古村活化区

致力于打造城市文化名片与人文艺术中心,未来将成为世界级文化打卡地。

生态配套

“一半山水一半城,山水相融城如画”,罗湖有着卓越的生态基底。周边有黄贝岭公园、洪湖公园,人民公园、荔枝公园等城市公园等公园环绕,超千万生态绿肺,可尽享亿氧滋养。

产品优势

仁恒深之源,作为全球第二部源系TOP级作品,邀请了五位全球顶级大师共同创作。

顶尖建筑设计 AEDAS

连续17年位列全球十大顶尖建筑事务所,国际首屈一指的建筑设计事务所

「代表作品」

中国·香港·PULSA浅水湾108丨中国·深圳·罗湖清水河 TOD丨阿联酋·迪拜·Boulevard Plaza丨

中国·珠海·横琴国际金融中心丨中国·香港·西九龙高铁站综合体

五位大师灵感的碰撞与融合,打造约208米高的云端地标,全配套高品质生活作品,从建筑造型到公区再到样板间,都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。

270°环幕视野

深港首席观景台

方胜纹双核心筒的设计使得整栋建筑更加高效和私密,并实现了双专梯电梯入户,为塔尖人群高效的工作和私密的生活而服务。转角处曲线设计,拓宽了整个建筑界面,使得建筑拥有270°转角无柱开放式观景视野。是塔尖人群拥揽深港的极佳观景台,足以盛放您帷幄城市的雄心。

考虑到深圳是一个充满活力的城市。Aedas团队以城市舞台为核心规划概念,让项目公共空间以一种更为开放的姿态去接纳城市,为城市注入更多活力。建筑造型上,裙房空间采用了螺旋布局,为不同的公共文化层打造连续的空间体验。塔楼体块设计为弧形收边,以独特舒展的曲线建筑轮廓,与城市界面和谐相融。

户型鉴赏

三层超白LOW-E玻璃

高端铝板幕墙

约30米挑高的秘境花园以及空中花园,片区内首个垂直生态系统,彻底消融建筑、自然与生活的边界,每一次进入仁恒深之源,扑面而来的静谧感,宛如开启了一次城市度假。

超星级酒店式大堂,由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造,荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品,每一次归家都是一次逛展之旅。

来自艺术之都意大利的超艇设计领导者Alessandro Pulina,众多欧洲、远东和中东国家高端奢华私人住宅、酒店度假村、豪华游艇设计项目执笔人,主要客户皆为全球1%的金字塔尖精英阶层,从中东皇室成员、欧洲贵族,到意大利奢侈品服装品牌创始人。

享誉全球的英国室内设计师凯丽赫本,拥有超过40年的设计行业经验,1996年便已获得素有室内设计奥斯卡之称的安德.马丁国际室内设计大奖。多年来其专业设计广为各大出版商、企业及名人推崇。从国内备受追捧的深圳湾一号 (One Shenzhen Bay) 到顶级豪华游轮Celebrity Edge亦由其主笔。

亚洲设计界领军人物邱德光,从事设计行业至今已逾40年,以其深厚的美学修养及空间思维,将装饰元素结合当代设计,开创了“新装饰主义”neo art deco东方美学风格,曾执笔北京星河湾、香港缇山别墅、台北吾疆等豪宅项目的设计。

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

买房前必看:深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表

2023年以来深圳政策时间轴

2023年1月5日:二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日:部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日:参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日:“双证合一”执行,多本证可申请合一。

2023年8月30日:“认房不认贷”出台,名下无深圳住房,即可按首套贷款。

2023年9月25日:存量房贷利率下调

2023年9月29日:首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日:二套房首付降低为4成;普通住房标准调整:取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日:深圳放宽限购,深户取消落户年限及个税、社保要求,非深户5年改3年。

2024年2月20日:房贷降息25个基点,深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日:“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日:深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年,深户多子女家庭最多可买3套房,企业买房名额恢复。

2024年5月15日:深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管,无需支付“过桥费”。

2024年5月17日:央行出台三大新政:降低首付比例至15%,下调公积金利率0.25个百分点,取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日:深圳降首付:首套2成二套3成;降利率:首套LPR-45BP,即3.5%,二套LPR-5BP,即3.9%。

2024年7月21日:三中全会核心文件公布:允许取消限购、取消普宅和非普宅标准,完善房地产税收制度

2024年7月22日:房贷降息10个基点,深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日:中央政治局会议首提,要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日:楼市“过年”:深圳放宽限购,取消限售,增值税免征年限5改2

2024年10月10日:存量房贷利率调整落地,深圳存量首套降至LPR-30bp

2024年10月12日:国新办新闻发布会上,财政部副部长廖岷表示:正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日:房地产重磅会议召开,住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” :四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是:取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日:央行宣布降息25个基点,5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。

2024年10月25日存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外,其他符合条件的都将调整为LPR-30BP,深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后,深圳存量首套利率预计为3.3%,存量二套利率预计为3.55%。

深圳新房不够卖了? 近期22个全新住宅待入市

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