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【官方公告】新世界临海揽山电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，新世界临海揽山项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由新世界临海揽山项目于2026年1月28日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙新世界临海揽山售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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新世界临海揽山

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项目简介

临海揽山占地面积39567.32㎡，总建面约30万㎡，一共8栋，包含5栋高层住宅、2栋公寓（70年产权）、7栋联排别墅、1栋保障房和1所幼儿园。

住宅共871户，其中有83套回迁房，公寓300套。

临海揽山的车位比高达1:2.4，符合豪宅标准，但4.95的容积率和周边的别墅豪宅盘比，确实有点高。

老牌豪宅区蛇口

许多新深圳人都知道，罗湖是深圳最早开发的一个区。

实际上在1978年，蛇口是“改革开放的第一窗口”，那时蛇口还是一片荒地，到处都是坑坑洼洼的地面，本地居民仍然以渔为生。

随着十一届三中全会召开，蛇口工业区正式成立，这里开始了如火如荼的建设。

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40年后，曾经蛮荒的南海渔村，已经变成了前海自贸区的一部分……

蛇口隐藏着许许多多的深圳富豪，也包括早年随着蛇口工业区一起发展起来的第一批企业家，所以蛇口的几个豪宅虽然低调，但名声上丝毫不必香蜜湖的几大豪宅盘要弱。

例如半岛城邦、招商双玺、伍兹公寓，以及更老牌的鲸山别墅、碧涛苑别墅、半山海景别墅等。

尽管蛇口曾因堵车、建设不规整等问题被新中产们诟病，但随着几大道路的整改进行，太子湾的建设完成，蛇口的宜居程度正在逐步提升。

加上当年双玺开盘时著名的“500万蹲”，足以说明深圳的富豪对这个片区仍然是相当认可。

楼盘详情

临海揽山所处的位置，一步之隔到海上世界商业区，距离在建的太子湾、赤湾也仅10分钟的车程，去后海、深圳湾都相当方便，待修路工程完成后，走兴海大道去前海也只是20分钟内的事。

区位上来看，这个盘的位置相当好，毕竟核心区寸土寸金，仅剩的能用来开发住宅的地实在太稀少。

楼盘门口是蛇口网谷和万联大厦，苹果的华南总部就在这里，其余环境相对一般，还存在一些老旧的厂房，但好处是容积率低，人少，车少，安静。

从2号线水湾站出来步行至此，也仅有1㎞的路程，会路过水湾1979，有大型的商业，还有盒马鲜生，

（水湾1979的盒马鲜生）

走到临海揽山展示厅之前，我对这一片的印象都还好，毕竟靠山面海，距离附近的商业区和CBD有一定距离，但又并不太远，实在有豪宅潜质呀。

直到我看到了楼盘整体规划和户型……

户型详情

如图所示，临海揽山一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房，和1所幼儿园。

这样的设计，我只能说：真实用。

小小一块地，能用上的全用上了，花园原本就不大，还被塞了几栋联排别墅来拉低容积率，供业主休息玩耍的位置就更少了。

可以看到，7栋别墅的分布也挤占了原本就不大的小区绿化空间，整个楼盘花园部分显得较为拥挤。

临海揽山自带的3层商业配套位于6栋和7栋公寓楼下，沿山路旁也有部分沿街商铺，由于缺乏大型商超，购物依然需要到附近约2公里远的花园城或港汇购物中心和K11购物中心等。

户型介绍

尽管区位处蛇口老豪宅片区，但临海揽山的户型主推刚需110平左右

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▲2栋A单元平面图

从2栋A单元（与1栋呈对称分布）户型分布来看，27层及以下南向突出的为建筑面积约115㎡的3房单位；

左右端头为建筑面积约117㎡的3房单位，其中1栋B单元东端头户型为建筑面积约106㎡；中间为建筑面积约120㎡3+1房单位。

另外，28层至42层南向单位则为建筑面积约220㎡-230㎡5房单位。不过，就户型图来看，宣传的3房单位，实际上很可能为“2+1”房，其中一个小房间被标注为“阳台”。

建筑面积约114-118㎡ B户型

1栋A单元-01、6-42层

2栋B单元-01、2-39层

2栋B单元-02、2-39层

客厅阳台朝北偏西，南北双向视野优秀。通透布局大开间短进深，通风采光效果较佳，4米客厅开间带有进深1.7米景观阳台。主卧开间3.6米自然通透。居住空间具有较佳开间进深比，空间利用充分。餐厨空间独立实用自然通风采光。

建筑面积约113-117㎡ A户型

1栋A单元03-04、6-42层

2栋A单元03-04、2-14层

2栋B单元03-04、2-29层

南向偏东动静分区布局，户型方正采光优秀，4米客厅开间带有1.6米进深景观阳台，主卧开间3.6米。空间利用充分，房间尺度舒适。U型厨房空间独立实用性能优秀。小房间可做功能间或单人间使用，两单元临近单位有一定的视线干扰。

F户型108㎡ 1栋B单元-03、6-26层

G户型117㎡ 1栋B单元-04、6-26层

F、G户型为相似户型，落位1栋B单元，功能方面差距不大，但总面积差距较大。可能造成一定的价格差距。

C户型117-120㎡ 1栋A单元-02、6-42层 2栋B单元-02、2-39层 2栋B单元-01、2-39层

D户型119㎡ 1栋B单元-01、 6-42层

客厅阳台朝北偏西，南北双向视野优秀。通透布局大开间短进深，通风采光效果较佳。阳台和小房间有一定自由改造空间，可根据自身需求进行变换。主要生活空间北向，景观较好但阳光直射略显不足。

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此户结构和上面119㎡的户型基本一样，只是这里把主卧套房的衣帽间改成了次卧，其实这种装修完全看个人需求。客厅和主卧都朝北看山。不过北向的确不太好。

▲225㎡4+1房户型图

户型点评：相当于两户113㎡户型合拼，客厅、主卧和两个次卧朝南，大开间客厅、餐厅，主卧面积也十分宽敞。南向户型设计中规中矩，虽无法欣赏大南山景观，但是客厅和主要卧室朝南，采光较好。

▲项目整体布局图

值得一提的是，为了北向看大南山的景观，牺牲掉采光的户型设计，该项目几乎占据近一半的楼盘朝向为北向。

北向户型设计则有些一言难尽。

入户大门正对主卧，开门即对户内情况一览无余，缺乏私密性。

北向户型虽然处于中间和端头位置，却非南北通透。

中间户型客厅和主卧、次卧全部朝北，端头户型则客厅和次卧朝北。虽然有部分卧室朝南，却又会被南向户型阻挡。

项目解析

临海揽山虽然位于前海蛇口自贸区内，但是项目周边工业五路一侧是以蛇口网谷为代表的新型产业园区，沿山路以东是已建成的成熟住宅楼盘，沿山路以西是旧工业园区。

▲从工业五路旁望向临海揽山

一面享受着老蛇口片区的成熟生活居住氛围，一面同样面临工厂、工业区旧改的短时间景观欠缺的尴尬。

▲畔山翠谷居和招商局历史博物馆

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