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康利乾城项目位于南湾街道布澜路15号，占地约4.2万平方米，总建筑面积约40万平方米，是一座配套闭环、自带生态圈的产城综合体，多重场景的融合打破了传统产城项目的封闭和单一，打造了不同需求共融、不同功能无界的生态圈。

该项目将以“数字+文化”产业为核心，重点引进文娱IP、动漫游戏、网络直播、AI技术以及电子商务等创新型数字产业，打造湾区数字产业发展新标杆。

项目基础信息

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约40万㎡

标准层高约3.9米；

管理费：4.5元/㎡

户型：约26-28-38-53㎡复式

26㎡-28㎡一房，二房

38㎡二房，三房

53㎡三房，四房

项目地址：深圳市·龙岗区·布澜路14号线石芽岭站K出口

于湾区活力之芯，铸造无界芯城

位居粤港澳大湾区核心地带，所在区域云集千万级体量旧改，华润、招商等标杆房企抢滩布局，城市面貌快速迭代焕新，是深圳未来极具发展前景的都市核心区

项目所在片区地处龙岗西核，产业基础扎实，布局世界级电子信息产业集聚区、龙岗区数字创意产业走廊（国家级）、南湾云创小镇三大战略规划，聚集了华为、兆驰股份、康冠、中软国际、联创科技、华侨城文化集团、左右家私、赛维时代等各行业龙头企业，构建集科技研发、数字创意、电子商务等多层次产业生态体系，形成万亿级规模产业集群。

多维枢纽交通，便捷高效通达全城

距双地铁（14&17号线）交汇站——石芽岭站仅百余米，14号线2站罗湖，3站福田，17号线直达罗湖口岸；

沈海、水官、清平3条高速，南坪、丹平2条快速路环绕，快速抵达罗湖、福田、南山各核心区域

毗邻深圳第三大铁路客运枢纽--深圳东站

醇熟城市配套，畅享品质生活

3公里内，市政公园环伺、三甲医疗保障、缤纷商业环绕等，一站式畅享高品质生活服务。

数字艺术馆，开启艺术生活新主场

通过“与艺术共生”的沉浸式理念，让数字艺术与传统艺术相结合，打造集数字艺术展览、文化艺术论坛、数字产品发布、艺术沙龙、私人展演、小剧场等功能于一体的灵动空间平台。

体育馆，随时开启活力生活

计划开设羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等各类专业运动场馆，引入专业教练团队；同时打造室外体育场地，配备环形生态跑道，零距离享受运动、社交乐趣。

星级酒店，打造高端会晤新聚场

项目计划引进星级酒店，提供商务接待、艺术沙龙、高峰论坛等高端活动的理想场所，为园区企业发展赋能，为高端商务注入活力。

商业文化街区，多元生活购物中心

约4万㎡商业体量，4层规划。以“MALL+街区”的规划布局，让室内外空间自由转换；

打造购物中心、文化街区、中央广场相互融合、无界联动的全新商业形态；

以五大特色业态，构建全客群的生活方式

用作品，刷新湾区产城发展的新高度

联袂全球顶尖设计团队，聚合总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心，配套醇熟的产城运营服务体系，匠心打造约40万㎡湾区数字产城生态圈.

项目本次首发26-53㎡精妆乾寓产品，以高标准工艺精心打造，是集投资、居住、创业等多元功能于一体的全能资产，让年轻人用较低的成本，就能够在深圳安家、创业、发展。酒店式入户大堂，拉满生活的仪式感；一线品牌精装交付，交房即可拎包入住；户户厅出阳台，民水民电通燃气，提升生活品质，降低生活成本。

精妆乾寓，畅享一站式工作生活圈

灵动空间，百变定义拥揽时代创意；

户户独立厅出阳台，小空间，大格局，尽赏城市繁华盛景；

匠心品质精装寓所，民水民电通燃气，品质生活低成本；

独立红本，集居住、投资、创业等多元功能于一体的全能资产

康利乾城公寓户型图

平面户型图

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。