深业世纪山谷售楼处『认证电话』“绝版深圳楼王”绿海景团购特价-世纪山谷世家233-1080平高得房率景观大宅送物业费送家电送装修大礼包-交房十几年-物业费

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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深业世纪山谷二期·世家，深圳豪宅市场的瞩目之星，携其稀世大平层华丽绽放！位于南山区核心地带，这一顶级住宅项目以其非凡的手笔，重新定义了奢华生活的界限。建筑面积约233-386平方米的世家大宅，不仅空间阔绰，更蕴含着深邃的文化底蕴与精工细作的艺术灵魂，邀您一同见证生活的新高度。

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项目周边涵盖了网红商圈万象天地+国家级景区世界之窗+何香凝美术馆等5大文化艺术馆+深圳湾体育馆等顶级商业、文化、公建配套，还紧邻有“深圳中央公园”定位的大沙河、名商高尔夫+沙河高尔夫。

综合来看，深业世纪山谷周边聚集了中国超级城市的顶级生态、人居、配套资源，堪称真正的“天赋”地段、核心中的核心，约等于纽约的中央公园附近。

深业世纪山谷南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭，俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，北望塘朗山，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

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实拍图

山、海、河、高尔夫球场、公园、湿地、城市地标……这种丰富的、多层次的景观，比纯粹的海景景观，更有内容和魅力。

深业世纪山谷·世家即将推售建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，约420-1080m²云端复式，3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼，中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。

◎约233㎡三房两厅两卫+家政套间

双梯入户保证归家的私密感，客餐大横厅设计，居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光，大尺度奢享更多阳光和惬意，主/次卧自带大飘窗，270°巨幕视野推窗见景。

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◎约280㎡四房两厅三卫+家政套间

生活仪式感，从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户，充分保障私密，彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台，三面采光让业主享受到开阔的景观视野，主/次卧双套房，270°环幕视野，将自然城市景观由此引入室内。

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◎约386㎡四房两厅三卫+家政套间

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，尤其是超大宽厅，空间奢阔气场尽显，一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计，所有的采光面都尽可能放大，约270°瞰景双阳台，开窗可见果岭自然风光，星级主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，连接独立阳台，扩大室内视野,增加使用空间。

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项目周边配套

学校配套：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷小学学区划分在南山外国语集团沙河小学，初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。另外还有1所九年制的南山外国语学校集团沙河学校待建。

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商业配套：深业世纪山谷周边商业丰富，距离约1.2公里内有益田假日广场，深圳万象天地，约1.5公里有京基百纳广场，约5公里还有深圳海岸城，深圳湾万象城等集中高端购物中心。

交通配套：深业世纪山谷家门口有在建设中的29号地铁线“白石洲站”，已经开通的1号地铁线“白石洲站”距离约600米，1站到高新园，3站到红树湾，4站到科苑，5站到后海。

另外自驾10分钟内可达深圳湾总部基地，南山高新园，20分钟内可到后海总部基地。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！

当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；

*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院

二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。

不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。

*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院

深圳南山【深业世纪山谷世家】售楼处：400-962-6159售楼中心。

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