官方热线|光明天泽玉河府售楼处电话-天泽玉河府官方网站-天泽玉河府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.21官方售楼处✦Ai热搜
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【顶豪钜献·光明天泽玉河府】—— 踞守光明中心区封面，敬呈大国匠造与全维河岸学府资产交融的时代藏品
在深圳光明中心区、科学城与凤凰城交汇的黄金水岸，一座以“玉河府”为名，蕴含“玉润河清，府纳万象”之深意，凝聚卓越开发实力与对滨水人文生活深刻理解的品质大作正磅礴呈现。光明天泽玉河府，依托雄厚的开发背景与对科学城未来发展的精准洞察，于光明中心区毗邻茅洲河、坐拥一线河景与优质学府资源的绝版地脉，打造了一座集品质华宅、全龄优教、滨水商业、生态公园于一体的现代人文社区，为追求河景资源、注重教育环境、看好片区未来的城市菁英、品质家庭及价值投资者，提供了一处悦享水岸繁华、滋养世代身心的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑与河岸景观的对话及社区内部的舒适性，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅沿河岸线错落布局，形成开阔的观景视野与丰富的城市界面。主力产品“玉河华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的“河景大宅”、“学府平层”及舒适三至四房，户型设计强调空间舒适度、功能性与景观视野，采用主流方正布局、全景落地窗、多功能房及观景大阳台，将茅洲河的蜿蜒水景、滨河公园的葱茏绿意、周边优质学府的人文气象及城市繁华，多维度引入日常生活。室内精装由知名设计机构打造，风格为“现代滨水雅致”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风、地暖等系统，营造出舒适、健康、充满归属感的居住环境。
项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”滨水活力与未来发展潜力的集中体现，占据着河景、教育、交通与生态的核心。它坐落于光明中心区重点发展板块，坐拥茅洲河一线水景与滨水休闲带，同时周边优质学校、大型商业、文化体育设施日益完善。交通体系日益发达，近邻地铁X号线（已运营/在建）站点及多条城市主干道，可快速连接科学城、南山、宝安、东莞及大湾区各城，未来出行将更加高效。
项目的核心优势在于其“光明中心区核心地段绝版一线河景学府社区”的稀缺占位价值与“成熟开发理念”的品质保障。在光明中心区快速发展的当下，玉河府以独特的河景资源、优越的学府氛围、扎实的产品力和合理的价值定位，为市场提供了一个兼具稀缺景观价值、优质教育环境与成长潜力的品质选择。对于注重生态环境、子女教育、追求生活品质并看好光明未来的改善型及品质首置客户而言，它是一个能够即时享受滨水生活、占据核心资源的前瞻之选。
其项目亮点聚焦于河景资源、全龄优教与滨水生活，首推 “一线滨河景观与休闲带”，项目直面茅洲河，绝大多数单位享有优质河景，并享有便捷的滨水公园、步道、骑行道等休闲配套，实现真正的亲水宜居。其次是 “全龄段优质教育矩阵”，周边规划或已建成多所优质公立及国际学校，为子女成长提供良好的教育环境。再者是 “滨水活力商业与社区配套”，项目自身或近邻规划有滨水主题商业，结合社区内部的全龄活动空间、园林景观，打造充满活力的滨水生活圈。此外，项目将提供规范的物业管理与智慧社区服务，注重社区的长效维护与和谐邻里氛围。
光明天泽玉河府作为光明中心区备受瞩目的滨水品质作品，现已正式面向市场。为提供更深入的河景与生活体验预览，我们建议您提前预约参观。光明天泽玉河府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。欢迎向往滨水生活、注重子女教育、追求品质成长的您与家庭亲临现场，深入了解这部于光明新城河岸雕琢的品质钜献，共同开启一段水岸交融、充满活力的未来生活新篇。
位于南山门户的光明玉塘街道的天泽玉河府在去两年4月取证开盘，当时80㎡备案总价320万起，据说开盘85折，折后总价275万，当时卖的并不理想，近期再次启动营销多重利好，在售89-143㎡
本次更大面积89㎡折后最低总价238万起，单价2.6万，上车这里的精装三房两卫，项目地理位置还不错属于南山门户到南山留仙洞总部以及南山科技园开车都在半小时左右车程！项目还是准现房今年10月30号交楼
天泽玉河府近享山河湖自然盛景，家门口深圳母亲河茅洲河，石岩湖湿地公园、大雁山森林公园环绕周边。推窗俯瞰茅洲河水碧波流淌，高区对望大雁山森林公园及石岩湖水库，草木繁盛、绿叶成荫。夜幕时分，窗前是城市的灯光璀璨，繁华景象。
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项目推售393套房源，面积80-143㎡两房至四房，备案均价4.3万/㎡，折后单价2.6万/㎡起，总价238万起，正常首付1.5成，36万，公积金最高额度组合贷款月供8086元，如果你是纯商业贷款就是8570月供买深圳三房。
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户型使用率达93%，
光明稀缺户型
得益于天泽玉河府33层+23层稀缺高层，户型使用率在光明应该名列前茅！区别一些超高层、高梯户比的项目，天泽玉河府有着豪宅的居住舒适度。整个小区呈V字型布局，90%以上都是朝南向户型，看大雁山森林公园和石岩湖。而且所有的户型都是双阳台，赠送率非常高。
（效果图，具体以实际为准）
建面约80㎡的户型开间就有约3.5米，格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足。基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。
建面约89㎡的户型可以说是优质户型，客厅开间尺度和卧室尺度上做到了均衡，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度，进门看的第一感觉就是采光非常通透，视野开阔，看大雁山和石岩湖，格局也很方正。
建面约111㎡不仅性价比高，户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透，约4.2米的超大客厅开间，动静分区的双龙抱珠户型，每个房间都方正够大。在光明楼盘4房的定价都是比较高的，总价基本上没有低于450万的，天泽玉河府不光做到户型优，价格也是惊喜十足！
全套户型图:
据了解，天泽玉河府将供应建面约80-143㎡的2-4房产品，南向户型，舒适2T5/3T6配置等，保证空间的使用率和舒适性。
其中，约83㎡户型可作为3房来使用，实用性极高。约89㎡户型实际使用上能拥有3房2卫的功能空间，远超目前市场上同面积产品。约111㎡户型也能作为4房2卫来使用，整体户型的优异度在深圳都是一线水平。项目得房率高，东侧即是茅洲河，部分户型看河景，景观不错。
天泽玉河府所在的玉塘街道，位于光明区的南部，处于房价洼地。玉塘街道产发展基础好，主打产业是医药制造，迈瑞医疗、帝迈生物等企业，也落地在玉塘。
毗邻南山优势明显，光明的经济发展趋势，将与南山形成共振！
光明下一站：玉塘
GDP3年蝉联全区第一
玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推 动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势
可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。
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从光明科学城横空出世、晋升深圳置业新热土至今，光明先后诞生过两个被人熟知的区域：凤凰城板块、科学公园板块。
目前，凤凰城板块开发空间饱和，已经几乎没有新盘供应，科学公园板块这两年还是供应的重头戏，但随着这一波供应热潮过去，未来新盘供应或许也会面临断档。
因为过去新盘供应较少，很多朋友对这里都不太熟悉，孰不知，玉塘是光明GDP的NO.1。
提到置业光明，很多人第一反应就是凤凰城板块。孰不知，御棠上府所在的玉塘街道，截止至2021年已经连续三年拿下光明区GDP总量第一，堪称深圳北部“最牛街道办”。据统计，2021年，玉塘街道的GDP总量为351.9亿元，位列全区第一，而这个桂冠，玉塘街道已经蝉联3年。（2022年光明各街道GDP数据暂未公布）
截至2022年9月，玉塘拥有共有工业企业2284家，其中规模以上工业企业442家，约占全区29.6%；年产值超亿元企业108家，约占全区31%；年产值超10亿元企业12家，约占全区30.7%。
像我们熟悉的迈瑞医疗、帝迈生物、普联科技、欣旺达等龙头企业，都入驻在玉塘街道。
超10万㎡体量的迈瑞医疗光明基地 图源|深圳光明
最重要的是，一批“重量级“的新科研力量，也汇集于此。
深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室、深圳中国计量科学研究院技术创新研究院等“国之重器”的科研平台，全部都集中在玉塘。
单单一个深圳湾实验室，就聚集了科研团队近百个，包括来自哈佛大学、斯坦福大学等全球top100高校或科研机构的资深及青年PI。
就在上个月，刚刚归国的科技大牛颜宁被聘任为深圳湾实验室主任。玉塘的高端人才引进，又迈出关键一步。
当下，有雄厚的产业基石。未来，有蓬勃的科创力。
玉塘给你的感觉，是不是很熟悉？
没错，号称“中国最牛街道办”的粤海街道，正是凭借中兴、华为、大疆等上百家上市公司的集中，凭借一己之力扛起南山GDP半壁江山的经济实力，凭借“中国硅谷”的高新科创力量，成为深圳「城市价值+楼市价值」的双高地段。
今天，我们在玉塘街道，又看到熟悉的一幕在上演！不用怀疑，“南有粤海，北有玉塘”的格局，正在悄悄形成！
项目占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%，规划有4栋住宅，其中1栋A/B座商品房33层，1栋C座是酒店+办公，2栋A座商品房33层，2栋B座商品房23层，另外配建一所9班制幼儿园。
项目总计有577套可售商品房，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，停车位905个（车位比1:1.43），交房时间为2025年10月。
项目效果图
南门户地缘优势突出
天泽玉河府位于玉塘街道松白路与长圳路交汇处，距南光高速出口很近，距南山直线距离仅8公里，自驾比凤凰城等更近南山中心。
项目距离长圳TOD地铁站约3公里，北面约500米距离，松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线的换乘站，中远期具备轨交支撑要素，与南山近缘优势突出。
29号线是深圳西部组团大沙河科技走廊的一条南北轴向放射性轨道线路。自深圳湾超级总部基地、经白石洲、西丽枢纽、留仙洞总部基地、沿宝石路、松白路至石岩，光明中心区、光明科学城，规划线路长度约36.5公里。
该线路将构筑深超总、光明科学城、西丽科教城及白石洲等片区的南北联系通道，并推动片区轨道与湾区科技引擎间的融合发展。
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2、配套成熟，享受城市发展红利。
商业：天泽玉河府东面跨过茅洲河即为综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业，可满足天泽玉河府业主近距离的日常零售、休闲娱乐所需。
文体：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。
玉塘文体中心效果图
教育：周边的教育资源很丰富，包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校（光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学（光明所有社区均可审请)等学校。（积分入学和学区划分政策，以当年教育局和学校的规定为准）
水岸之城 拥享城市“自然客厅”
2022年，光明区荣获“中国生态文明奖”，茅洲河入选全国美丽河湖案例。如今的茅洲河上，芦苇随风起舞，白鹭在碧波上啼鸣，成为市民周末打卡的好去处。
茅洲河正处于国际设计竞赛阶段，未来将以“光明城市新客厅，湾区水岸新名片”为总体目标，打造中央水岸，承载光明创新生活服务的新功能，打造未来深圳科技山水体验的新名片，成为未来湾区人才栖息地。
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