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当230米的艺术超塔遇见前海宝中C位，当百年瑞吉酒店与云端大平层共筑垂直综合体，深圳西部终于迎来了真正的顶奢人居标杆——华侨城瑞湾府。这座由央企华侨城倾力打造的“空中宫殿”，以45°旋转建筑美学、85%景观面、专梯直达瑞吉酒店的极致配置，重新定义了湾区高端生活的标准。950万起的190㎡行政公馆，究竟藏着怎样的圈层密码？今天我们带您解锁这座“前海芯·瑞吉上·海景旁”的顶流资产。

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华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

项目基本信息

开发商：深华侨城瑞湾发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目占地：约7675.82㎡

项目建面：约107461㎡

容积率：14

总层高：51层（在售5-31层）

（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）

层高：4.4米

梯户比：6+3（一层8-10户）

停车位：360个（1:1.2）

交楼时间：现楼

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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区域价值

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

37载华侨城，前瞻布局，深耕深圳。深西集团/酒店集团以多年开发经验与运营优势，实力护航布局宝中，多个重点项目磅礴矩阵，打造了瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥，前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标，创造美好湾区城市生活新样本。

一、项目位置与背景

华侨城瑞湾府位于宝安区宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处，地处前海扩区后的核心门户，与宝安区政府隔街相望，东侧紧邻海滨广场，距欢乐港湾仅1公里，占据“山、海、城”三重景观交汇的黄金坐标。项目由深圳华侨城瑞湾发展有限公司开发，作为华侨城集团旗下的国有控股企业，其凭借36年高端开发经验，在前海宝中已布局欢乐港湾、滨海廊桥、JW万豪酒店等多个地标项目，形成了“华侨城造城”的强大势能。

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二、户型与房价

项目总建面约10.7万㎡，是集瑞吉酒店（33-50层）、企业会馆（5-31层）、精品商业瑞湾荟（B1-2层及4层）于一体的垂直综合体。可售的瑞湾府行政公馆位于5-31层，主力户型为190-360㎡二至四房，全部以酒店式精装交付，4.4米奢阔层高搭配四管制空调与全屋新风系统，尽显高端质感。

【瑞湾府】样板房实拍图

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三、周边配套

1、交通配套

周边已形成“10+5+2+1”高密交通网，3条地铁（1/5/11号线）环绕，距宝安中心站仅800米，1站直达前海湾，25分钟抵达宝安机场，未来通过前海综合交通枢纽（亚洲最大，在建）可实现粤港澳大湾区半小时通勤。

2、生态配套

500米范围内集聚海滨文化公园、宝安图书馆、青少年宫、深圳书城湾区城（建设中）等七大市政配套，滨海廊桥将各景点串联成“空中绿道”，业主步行即可享受文化与生态的双重滋养。医疗方面，3公里内有宝安区人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院等优质资源，为健康保驾护航。

3、商业配套

周边已入驻农商行、亚太卫星、vivo深圳总部等8家总部企业，腾讯互联网+未来科技城（总投资370亿）即将建成，将带来8-10万高端产业人才。同时，项目与前海JW万豪酒店、艾美酒店等组成五星级酒店群，形成高端商务社交圈，彰显业主的圈层身份。

文体配套

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

🎀🎀华侨城瑞湾府

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