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项目位于白云湖板块，靠近白云湖大道，周边就是白云湖数字科技城，小区距离8号线地铁滘心站约600米，项目旁还建了一所九年制中小学，目前已经确定引入培英办学，基本上买这里的业主都是冲着交通和教育来的，项目在售69-100平三四房，全部南向，户型设计还不错，上车门槛也比较低，基本上单价在2.2-2.5万左右，170万就能买到三房，

白云湖【中建星光城】项目分析

基本信息

【开发商】中国建筑集团中建三局（央企/世界500强第九位）

【占地面积】约4.4 万㎡

【建筑面积】18 万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】1396 户

【楼栋总数】10栋

【容积率】3

【绿化率】35%

【车位比/车位】项目车位比约1:1.05

【层数】21-25层（2梯6户）

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司（自有物业）

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【地址】白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口 (8号线滘心站D出口450米)

【最强社区配套】—足不出户满足购物，健身，社交等需求。

商业配套：社区自带2300㎡商业，满足业主日常需求

园林配套：涵盖星空泳池（成人泳池+儿童戏水池），星空跑道，全龄段陪伴型配套（0-12岁儿童，成年人，老年人）涵盖儿童攀爬设备，羽毛球场，兵乓球场、运动器材等，应有尽有，满足家庭一家老小需求

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主题架空层 打造“第二客厅”

架空层设计 4 大主题活动空间，涵盖儿童天地，棋牌室，健身器材等，活动设施一应俱全，容纳丰富多元的场景。

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【最强收纳】3大收纳系统，保证日常收纳需求

玄关，厨房，卫浴室，贴心规划收纳系统，小户型大空间大享受。

【最强户型】极致户型，69㎡南向三房，售楼处电话：400-859-760679㎡大三房带主套，91㎡望园林四房，100㎡舒适型四房

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交通配套

项目距离最近的地铁8号线滘心站约650米左右，步行大概10分钟左右，算是能接受的范围内，乘坐8号线去老荔湾、海珠等地都非常方便，可换乘的站点也非常多，小区还有公交始末站点，公交站就在家门口，项目公共交通的话还是比较不错的，自驾的话，周边有白云湖大道、许广高速、广佛肇高速等干线，出行也算方便，但是距离主城区还是比较远的。

项目与地铁站距离

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③教育资源

项目旁边就配建了一所九年制54班的中小学，可提供1350个学位，目前已确定是培英系学校，距离项目仅300米，预计明年开学，按照现有政策，优先满足星光城小区业主子女上学需求，旁边还有一所15班的幼儿园，基本上这里业主子女在家门口就能实现12年教育。

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一,培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+，2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

1879年，那夏礼博士创建培英中学,时称安和堂，即是培英中学的前身，至今已有144年历史，培英中学现有正高级教师4人、特级教师1人、高级教师108人、博士研究生8人、硕士研究生52人，硕士以上学历教师占比22%，市、区级以上名师、骨干教师140人,占比51%。

培英中小学已封顶

④商业休闲

目前附近没有大型商业，只能依赖自身的底商了，社区自带了2300方商业，周边还有规划中关村商业、滘心TOD商业，现有的大型商业需要去到百信广场、石井商圈、或者白云新城和嘉禾望岗了。

项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，算是绿色生态环抱。

⑤医疗

目前附近有广安医院、广州东方医院，石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划中。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目采用创新蝶形设计，以南低北高+点式布局实现100%全南向，即便很多改善盘，都很难做到，这样一来，使楼栋都没有纯北户型，提升空间通透性，部分户型还做到南北通透、多面宽朝南...

搭配超宽楼距，还能最大程度避免邻里对视的尴尬，增强私密性，每款户型视线错开，三面都能采光，舒适度提高N个档次。

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