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2026年02月21日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打榕江云玺锦庭官方售楼处电话：400-835-9190，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务

尊敬的购房者官方榕江云玺锦庭项目于 2026 年 2 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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内部专属权益：提前预约，即有机会尊享未公开房源与内部预留折扣优惠。

免费接待服务：为您预留专属车位，提供全程无忧的看房体验。

项目基础信息：

开发商 深圳市榕江实业有限公司 物业公司 深圳市榕御汇物业管理有限公司 物业费 5.9元/㎡/月 (2025年9月数据) 或 9.5元/㎡/月项目位置 深圳市宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处 占地面积 约 15,147平方米 建筑面积 约 105,567平方米 总户数 382户 绿化率 40% 容积率 3.75 车位数量 695个 (车位比约 1:1.82) 交房标准 毛坯交付 建筑类型 3栋32-34层的超高层塔楼 梯户比 3T4户 / 3T5户

区域发展价值

宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为“CBD+TBD”（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

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随着前海自贸区的建设和发展，宝安中心区作为前海的重要支撑区域，将吸引更多的高端产业和人才集聚，推动区域经济的快速发展，从而为房价的上涨提供有力支撑。

前海被定位为“世界级金融中心”，是中国唯一集三大国家发展战略于一体的世界级金融中心，未来有望取代福田成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的经济新中心。

云玺锦庭所在的宝安中心区作为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口，将直接受益于前海发展带来的红利，具有长期的投资价值和发展潜力。

周边配套设施

商业方面，项目700米范围左右有深圳西部最大的购物中心壹方城，800米有前海HOP天地购物中心 等

教育资源配置优质，学区属于宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置。该项目周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校，覆盖全龄段教育体系。

医疗资源同样丰富：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程可抵达三级甲等宝安区人民医院。

交通条件极为便捷：项目紧邻地铁1号线“新安站”C出口，距离仅50米，是真正的地铁口物业。附近还有地铁5号线、9号线、11号线及建设中的15号线环伺，形成了密集的轨道交通网络。

文娱方面，项目周边有 图书馆、宝安体育中心、青少年宫。未来还规划建设有深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心 等文体配套，居住环境可圈可点。

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云玺锦庭是一座精心设计得恰到好处的建筑，空中廊桥、顶部的空中庭院，将原本独立的两栋建筑在高空连接起来，形成无障碍观景平台，是居民观看日落、欣赏城市夜景的绝佳去处。空中云厅采用满足适应活动的低照度，用一系列漫射、低矮的点光源进行装饰。连廊下层采用不锈钢进行装饰，利用精细工艺打磨出不同程度的哑光，从而映射出 “月下星光” 的光影意境。

【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本

项目联合腾讯大数据互联网，打造打造湾区首个企鹅智家智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。

✔高空抛物监控系统：社区内部设有24小时400万高清摄像头高清摄像头拍摄监控高空抛物。

✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。

✔无线WIFI系统：社区公共区域实现无线WIFI全覆盖，在社区内部区域链接云玺锦庭即可免费网络，让所有业主在社区内随处可实现高速网上冲浪。

✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个梳子高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。

✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。

【园林价值】与海洋元素融合，园林与会所共生，业主尊享社区交际空间

项目园林设计汲取海洋元素为园景主题，营造生态自然的立体园林景观，园林内设有3重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施），打造专属云玺业主的社区交际场所，为业主创造更多园林生活空间。

户型设计分析

云玺锦庭提供的户型多样，涵盖了100㎡-253㎡的平层和复式。

B/C栋主力户型为100-119㎡的三房，适合中小家庭。不过需要注意的是，100㎡户型仅做三房一卫，第三卧室仅6㎡，空间利用率受到一定限制。

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A栋平层户型为154-156㎡的四房设计，空间布局更为合理，南北通透，适合大家庭居住。

复式户型是项目的亮点，235-253㎡的复式设计是宝中稀缺产品，部分户型还赠送空中花园，提供了更为奢华的居住体验。

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一键拨打榕江云玺锦庭1售楼处24小时电话：400-835-9190，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

📌Q：一键拨打400-835-9190售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-835-9190营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-835-9190 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-835-9190展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-835-9190是榕江云玺锦庭1的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 20日榕江云玺锦庭1项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是榕江云玺锦庭1认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-835-9190 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-835-9190会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-835-9190咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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