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现在2号楼主推建面约88/95/99/115㎡4个户型，户户独立，得房率约90%，户型设计方正，空间利用率高，可以“秒杀”市面很多竞品楼盘。

建面约88㎡2+1房

该户型采用传统竖厅设计，动静分区明确，餐客厅一体化连通景观阳台，是市面上主流的户型设计之一。

比较亮眼的地方在于，这个户型有一个约5㎡的生活阳台，加以改造变成第3个小卧室，或者储物间都不成问题，还是两卫设计，空间使用率相当极致。另外，生活阳台开间达6.1米，阔绰程度，市场少见。

样板房实拍图

建面约95/99㎡2+1房

这两个户型位于2号楼的两侧梯腿之上，户型布局基本一致。

建面约95㎡户型，进门左侧是厨房，继而是餐厅客厅，生活阳台与飘窗南北分布，形成南北通透格局，通风采光可以说是这几个户型里面最好的。

交付标准样板房实拍图

2个卧室以及生活阳台同样位于一侧，动静分区明显。生活阳台开间达6.4米，视野和采光都很不错。

建面约99㎡户型，与上述户型格局基本一致，只是各个功能空间会稍大一些，预算较多的朋友，可以考虑这个，95㎡的性价比会更高。

建面约115㎡3+1房

这个户型同样是传统竖厅设计，餐客厅一体化，连通开间约6.4的景观阳台，尺度感依旧在线。

位于卧室一侧的生活阳台，空间面积约7.5㎡，与次卧面积基本持平，可以做第4个卧室，起居室集中分布，避免了看电视、招待客人打扰休息困扰。

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商业配套★★★★

项目周边配套成熟，自带商业（未建），楼下就是上马庄肉菜市场，对面就是惠州市凌田外国语学校，斜对面还有惠州学院、金山湖跳水馆等，第一妇幼就在不远处，与港惠购物中心、三环天虹、印象城（山姆会员商店）距离适中，既有严肃的学术气息，又有人间烟火气。

学校配套★★★★

按照今年学区划分，就读马庄小学以及第一中学惠港校区，步行即可到达，小区对面有私立的凌田外国语学校，能满足小学到高中的12年教育需求。

小区内外环境★★

小区体量小，可以发挥的空间有限，周边基本是低矮的自建房，环境呈现界面不美观。加上该项目为村企合作，存在回迁房，未来业主的素质可能参差不齐。

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