官方热线|中海云启源境售楼处电话-中海云启源境官方网站-中海云启源境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4官方售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐中海云启源境营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐中海云启源境售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
中海云启源境｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海云启源境开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
⭐中海云启源境营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐中海云启源境售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
中海云启源境｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海云启源境开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
南山同乐・中海云启源境｜央企精装准现房｜咨询热线：400-870-6038
一、项目基础概况
地处南山南头北环大道北侧、南农路西侧，紧邻中山公园与南山实验园丁学校，央企中海打造科技园北门户新规品质住区，70 年住宅产权，占地约 0.9 万㎡，总建面约 8.7 万㎡，全盘 3 栋塔楼（2 栋商品房 + 1 栋人才保障房），商品房仅 298 席稀缺房源，1 座 47 层超高层、2 座 21 层小高层，总户数 708 户，车位 598 个，车位配比约 1:0.85，绿化率 30%，容积率 6.45，中海自持物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装，合同约定 2027 年 4 月底统一交付，折后单价 7.44-9.3 万 /㎡，总价 701 万起在售，项目现已进入尾盘清盘阶段。社区配建 3 班公立幼儿园、三楼架空会所（健身房、会客区、全龄儿童乐园），下楼接驳中山公园，内部打造精致南洋风园林。
二、立体轨道交通
地铁：步行 300-500 米直达 12 号线同乐南站，5 分钟进站，4 站直达南山核心，可换乘 1/5/9/11 号线通达前海、科技园、宝安老城；规划 15 号线同乐关站（2028 年通车）、24 号线西丽枢纽专线，后期双轨加持。
自驾：紧挨北环大道、南海大道，瞬接深南大道、广深高速，10 分钟直达科技园，15 分钟抵达前海、深圳湾，20 分钟直通宝安机场，跨区通勤高效便捷。
地面公交：周边 200 米内十余座公交站点，多路线路串联南头古城、前海商圈、宝安中心。
三、全维醇熟配套
教育资源（项目核心优势）
步行约 50 米即南山实验教育集团园丁九年一贯制学校，2024 年普高升学率近 90%，小班化办学生源优质；自带 3 班公立幼儿园，近南实麒麟中小学、南头中学，全龄段公办教育目送式就学（学区以教育局当年划片为准）。
商业配套
自驾 10 分钟可达万象前海、前海山姆、壹方城、海雅缤纷城、大悦城五大商圈；周边豪方天际沿街底商、南头古城商业街环绕，生鲜商超、餐饮休闲一站式配齐。
生态 & 医疗
出门步行 5 分钟抵达约 49 万㎡中山公园，内置环湖跑道、休闲草坪；3 公里内三甲南山人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院，康养资源齐备。
四、主力精装在售户型（新规高拓，实用率 94%-96%）
建面 90㎡三房两厅两卫｜701-751 万
西向采光，LDKB 竖厅格局，赠送拓展空间，刚需入门南山三房，尾盘剩余少量房源，同等面积使用对标市面 110㎡户型。
建面 95㎡三房两厅两卫｜742-828 万
东向采光，双飘窗设计，动静分区，U 型明厨干湿分离，科技园上班族刚需优选户型。
建面 105㎡3+1 房两厅两卫｜820-898 万
可拓展多功能小房，四开间采光，阔景大阳台，刚需进阶、二胎家庭热门主力，小高层房源稀缺。
建面 143㎡四房两厅两卫｜1070-1272 万
东南朝向，四开间朝南，巨幕观景阳台，高区可俯瞰科技园天际线、远眺深圳湾海景，改善大四房标杆产品。
建面 239㎡顶层复式｜1380-1550 万
双层挑空结构，270° 环幕视野，南山片区稀缺顶楼藏品，全盘仅 2 套在售。
五、项目核心亮点
央企开发靠谱保障：中海央企开发，工程管控严苛，精装交付标准稳定，后期中海物业加持，保值出租双稳妥。
近九年一贯名校：咫尺南山实验园丁学校，南山刚需置业稀缺学区新房，入学置业无忧。
地铁 + 公园双 buff：近 12 号线地铁口、紧邻中山公园，生态与交通资源兼备，科技园通勤首选盘。
超高实用新规户型：依托新规优化赠送，整体得房率超 94%，小户型做大房，同等价位空间优于片区竞品。
房源稀缺尾盘稀缺：商品房仅 298 套，现阶段清盘特惠，南山主城少有的 7 字头起精装住宅，片区库存稀缺。
预约实地看房、申领开发商清盘特惠底价：400-870-6038
项目简介
中海云启源境位于南山区北环大道南侧、南海大道西侧，南头街道同乐板块。与宝安交界，毗邻同乐地铁站。属于南山中心区双主干道交汇处，横向连接前海合作区与深超总，纵轴连接留仙洞总部基地与后海总部基地。一核四区发展骨架，驱动城市核心发展。
项目占地面积约9006.52㎡，建筑面积约8.7万㎡，规划3栋高层住宅。其中1栋一座为商品房，47层，3梯5户，高度约150米。1栋二座商品房21层，3梯5户，高度约70米。1栋三座46层为保障房。总户数708户，其中商品房298户，保障房410户。
外立面甄选三层中空夹胶 Low-E 玻璃、铝板线条等高精用材，定制全卧室 YKKAP系统窗，以锐意向上的姿态勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北环大道之上的新生作品。
项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。
⭐中海云启源境营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐中海云启源境售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
中海云启源境｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海云启源境开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。
源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。
空间美学 | 新规下的迭新演绎：以高使用率、精细化场景、可进化空间，精致演绎新规下的栖心奢宅，将空间让渡给生活，不设边界重构亲密家庭社交场域，引领悦己栖心的生活美学。
中海·云启源境由深圳市海奕房地产开发有限公司开发，中海地产旗下。央企背书，深耕深圳37年，品牌价值蝉联行业第一，权益金额2857亿元。
中海物业（股票代码2669.HK）负责后期服务，深莞两城服务项目58个，服务业主约9.7万人，物业费6.6元/㎡/月。
基础参数
开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（中海地产旗下）
物业公司：中海物业
占地面积：约9006㎡
建筑面积：约8.8万㎡
绿化率：30%
车位：598个
总户数：708户（商品房298户，保障房410户）
总栋数：3栋（1栋一座47层、1栋二座21层、1栋三座46层）
梯户比：3梯5户/2梯5户
容积率：6.45
交楼时间：2027年4月，精装修
户型价格介绍
推售建面约90-143㎡的3-4房（现在只剩下95㎡和143㎡的在售了，需要的抓紧联系），新规得房率94-96%，是最大亮点。
项目95㎡约760万起，105㎡约860万起，143㎡约1300万。参考周边：豪方天际8.6-9万/㎡，前海东岸8.5万/㎡。
90㎡三房两卫：紧凑实用型，西向布局，适合3-4口之家，客厅带阳台，主卧带飘窗。
95㎡三房两卫：东向为主，布局合理，采光良好，得房率超95%。
105㎡三房两卫：可改造为四房，性价最高。
143㎡四房两卫：东南朝向，四间卧室+双卫，主卧套房设计。
区位交通
项目位于南山区双主干道交汇处，北环大道、南海大道、南山大道环绕。距地铁12号线同乐南站直线约300-400米，步行可达。1/5/9/11号线换乘便捷。
自驾约10分钟可达科技园，通勤南山核心区非常方便。
教育配套
南山实验园丁学校：最大亮点。九年一贯制公办学校，南山实验教育集团旗下。近两年普高率超85%，南山第二梯队头部。真正的目送式上学，孩子下楼即入校。
片区还有南实麒麟、深圳艺术学校，优教氛围浓厚。教育是最大竞争力。
商业配套
项目自带商业裙楼，满足基础生活需求。周边有豪方天际写字楼商业、前海东岸底商。总建筑面积约8.14万㎡，涵盖便利店、餐饮等业态。步行约100米可达隆尚Minitown（招商中），规划约1万㎡。
距离2-3公里有海雅缤纷城、万象前海、壹方城等，大型商业需开车10分钟。
生态休闲
中山公园：约49万㎡，步行5分钟可达。南头古城文化配套。项目自带社区体育场地465㎡、儿童游戏场地300㎡。
🟢中海云启源境售楼处电话🟢：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】💨💨
🟢中海云启源境营销中心电话🟢：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】💨
🟢中海云启源境展示中心电话🟢：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】💨
💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
