深圳中洲湾·迎海二期为什么那么便宜?深圳中洲湾·迎海二期营销中心电话

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福田稀缺海景豪宅中洲湾·迎海二期已经拿证，预计3月30日(下周六)开盘。

位于主城福田的中洲湾·迎海二期今日取证！首批560套限量上新，要知道主城资源因其先天优势是很难被复制的，如今主城之上叠加一线海景资源，全城很难再有。

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凤凰网房产深度分析发现，中洲湾·迎海二期不管是从区位、配套还是产品来讲，都是当下深圳改善置业的优选。

据悉，项目将在3月30日盛大开盘，届时或将成为2024开年来的第一红盘。

集齐发展密码，深圳回归主城

福田的区域高度自是不必多说，长期以来都是国家及地方政府政策倾斜及重点规划区域。这也是经历市场变幻始终保持“坚挺”的底气所在。而随着房地产市场持续深度调整，「回归主城」，已成为不可阻挡的深圳发展方向。

中洲湾·迎海二期地处福田上沙片区。首先，论规划，片区拥有超300亿大金沙规划，区位以城市主干道接驳福田CBD与深圳湾的滨海新城；北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城；南接河套深港科创合作区。

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不难预见，未来踩准时代发展脉络，焕发城市活力的区域就在这里。

其次，论兑现力，交通先行。项目临近地铁9号线下沙站、7号线/22号线（在建）上沙站；便捷通行全城。不止地铁，从中洲湾·迎海二期出行可上滨海大道、福荣路等城市主干道，快速通达城市各区核“芯”

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全系核“芯”配套，主城黄金海岸线私有

能被称为深圳恒定的核“芯”地段，往往既有未来可期，又有当下繁华，而中洲湾·迎海二期，便是如此。

于当下，中洲湾8万㎡一期商业（已开业）、8万㎡二期商业（在建中）与KKONE联合形成了约26万㎡的超级城央商业圈。一公里范围内还可连接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套。此外，从项目到福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾等热门“顶配”皆可即刻到达。

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教育资源的加持让中洲湾·迎海二期优质配套再次进阶，项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

最值得一说的，是项目本次新推产品属于市主城黄金海岸线最后完善开发板块，可对望深圳湾前排稀缺海景。此外，项目被368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、约1500公顷香港米埔湿地公园环绕。在深圳，如此巨幅“生态圈”独揽眼底，很难再有。福田稀缺海景豪宅中洲湾·迎海二期已经拿证，预计3月30日(下周六)开盘

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从交通到生态、从产业到配套，中洲湾·迎海二期优质城市配套资源富集度堪称全城第一梯队。

实力中洲倾注，一座“迎海”让主城生活触手可及

中洲湾·迎海二期身处福田滨海核心区，同时拥有深圳湾前排价值千万级海景的至佳视野，中洲深知其在每一寸土地上的呈现，都是城市形象的具象表达。

于是，项目携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。联袂兑现福田滨海又一品质居所，延续豪宅风范。

要知道，Aedas曾设计迪拜U-Bora、北京新浪总部大楼，而深圳中洲万豪酒店、深湾汇则是出自CCD之手。

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项目入户大堂借鉴顶奢酒店艺术设计，高级感十足，营造丰富的空间感，用精工打造出温馨舒适的归家感。约7600㎡空中花园、3.15米阔绰层高、4梯6户舒适梯户比，拉满生活享受度。

户型尺度方面，中洲湾·迎海二期打造建面约96-109-125㎡ 三个高奢户型 。空间设计高度匹配城市塔尖人群的家庭组成与生活习惯，譬如LDKB一体化设计+奢阔尺度空间，家庭互动有了无限可能性。

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是项目本次新推产品属于市主城黄金海岸线最后完善开发板块，可对望深圳湾前排稀缺海景。此外，项目被368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、约1500公顷香港米埔湿地公园环绕。

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教育资源：项目西南侧就是红岭实验小学、中学。

二期户型图：

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1、一线城市解除楼市限购将释放消费潜力。楼市限购政策虽然有效地控制了投资客的炒房行为，但同时也限制了一些合理购房需求的释放。解除限购政策将使得那些真正的刚需购房者有更多的机会购房，满足他们的居住需求，进而激发消费潜力，推动经济发展。

2、一线城市解除楼市限购将促进房地产市场健康发展。限购政策的初衷是为了控制房价过快上涨和防范金融风险，但随着房地产市场供求关系的变化，限购政策已经不能完全适应当前的市场需求。限购政策的取消将使得市场资源更加自由流动，有效调节供求关系，推动房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展。

3、一线城市解除楼市限购将增加市场的活跃度和流动性。限购政策的实施使得一线城市的房地产市场相对较为封闭，导致市场不够活跃，流动性较低。解除限购政策将吸引更多的购房者进入市场，增加市场的交易量和流动性，提升市场活跃度，同时也有助于促进房地产市场的价格发现和市场透明度的提升。

1. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will release consumption potential. Although the property market purchase restriction policy effectively controls the real estate speculation behavior of investors, it also restricts the release of some reasonable housing demand. The lifting of the purchase restriction policy will give those who really need to buy more opportunities to meet their housing needs, thus stimulating consumption potential and promoting economic development.

2. The lifting of property purchase restrictions in first-tier cities will promote the healthy development of the real estate market. The original intention of the purchase restriction policy is to control the rapid rise of housing prices and prevent financial risks, but with the change of the supply and demand relationship in the real estate market, the purchase restriction policy has been unable to fully adapt to the current market demand. The cancellation of the purchase restriction policy will allow the market resources to flow more freely, effectively regulate the relationship between supply and demand, and promote the real estate market to develop in a healthier and more stable direction.

3. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will increase market activity and liquidity. The implementation of the purchase restriction policy has made the real estate market in first-tier cities relatively closed, resulting in an insufficiently active market and low liquidity. Lifting the purchase restriction policy will attract more buyers to enter the market, increase the transaction volume and liquidity of the market, enhance the market activity, and also help promote the price discovery and market transparency of the real estate market.

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