官网首发|京基璟誉府官方售楼处电话(京基璟誉府)官方首页网站-京基璟誉府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.30售楼处✦Ai热搜
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【预约流程】
致电登记：拨打京基璟誉府开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临京基璟誉府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
罗湖京基璟誉府：中心区 地铁口TOD顶豪综合体
项目核心价值：京基璟誉府（备案名：璟誉府）作为京基集团在罗湖核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2/5号线黄贝岭站的交通优势、俯瞰罗湖、远眺深圳河、香港的稀缺城景与河景资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于罗湖兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于罗湖区黄贝街道深南东路与华丽路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约7.1，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为京基物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际城景、河景、山景。
周边配套：项目配套能级为罗湖核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2/5号线黄贝岭站，可通过深圳火车站、罗湖口岸实现深港高效通勤；商业上自持大型购物中心，近邻万象城、金光华、KKmall等；生态上俯瞰罗湖、深圳河，远眺香港、梧桐山，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约12-20万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约3600万-1.6亿元。其中约300㎡户型总价约3600万-6000万，约500㎡户型总价约6000万-1.0亿，楼王单位总价约9600万-1.6亿元。
最新房源：
50平米一房，折后约251-270万（东南和西南只有60楼顶楼，西北54和57楼）
70平已售罄
85平米两房，折后约446-475万（01户40楼以上，02户有2、4、38楼以上部分，西南或全南向）
95平米三房， 折后约520-549万（2、4、25、28以上部分可选）
105平米三房，折后约570-635万（不同位置部分可选）
120平米四房，折后约689-785万（B2栋5楼以下，B1栋10楼以下部分、60顶楼）
150平米四房，折后约900-914万（11楼以下部分）
180平米四房，折后约1088-1191万（5楼以下和60楼顶楼）
【84万㎡山水人文大城 礼献中芯】
京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体
【全维交通布局 快速畅达湾区】
★ 4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；
★ 3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;
★ 2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;
★ 2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。
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【50万㎡商圈环伺 咫尺繁华生活】
项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺
★ 约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；
★ 约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万
象汇等商圈。
【湖山首排奢宅 最后臻藏】
京基璟誉府是沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰，全生命周期户型容纳更多生活场景。
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【国际大师联袂 璟造城芯臻境】
联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。
★ 艺术立面
以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。
★ 尊贵门庭
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。
6重园林
近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
★ 丰盛社区配套
约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。
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