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【开发商】绿城中国

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅

交通配套

项目位于番禺广场TOD之上，是真正的地铁上盖项目，家门口就是番禺广场E出口，而番禺广场有3条地铁交汇，分别是3、18、22号线，3号线贯穿南北，经汉溪长隆、广州塔、珠江新城等核心区。

18和22号线是全国最快的地铁，时速高达160,18号线可到达万博、琶洲、天河东、横沥等区域，22号线可到达南站、白鹅潭、芳村等区域，项目的公共交通非常强。

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走番禺大道转新光快速即可到达珠江新城，全程27公里耗时38分钟，打车27块，地铁9站耗时39分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走番禺大道北转广州环城高速即可到达琶洲，全程28公里耗时33分钟，打车23块，地铁5站耗时42分钟。

教育配套

绿城玉海棠按照街道划分是分到东兴小学的，该小学之前是比较一般的，但是番禺的教育资源提升，东兴小学已被纳入德兴小学教育集团管理和运营，德兴小学是省一级学校，教育师资无需担心。

商业配套

在番禺商业配套最近齐全除了万博就是番禺广场了，项目不远处就是17万方的永旺广场和盛基万科里，特别是永旺广场平常人流量非常多，未来番禺广场还规划了85万方的番禺广场TOD，打造超级枢纽+中央公园+地下商业等超级TOD。

户型曝光

根据该地块此前规划，明确提到阳台占比可突破至25%。

绿城玉海棠占地面积并不大，只有两栋住宅，都是以四房改善户型为主，分别有105、118、138平以及顶复200平，起步户型比番禺广场其他项目更加纯粹，而且使用率更加高。

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