热搜焦点:傲华售楼处电话→傲华首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-1
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【项目地址】：项目位于筲箕湾东大街121号,从项目出发步行一分钟速达港铁筲箕湾站，一线直达港岛市中心，可沿港岛线直达太古、鰂鱼涌、金钟以至中环站，更可转乘东铁线及观塘线前往港九新界各地，助你节省交通时间，悠然享受更富弹性的生活。
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【幢数】：项目属单幢式设计，楼高23层，共配置两部升降机。
【户型】：项目共有144伙，位于于大厦5至25楼，实用面积介乎211至456平方呎，户户配置22或23平方呎露台，约半数单位另设有16平方呎工作平台。
【配套设施方面】：项目设有总面积约5,000平方尺的住客会所「CLUB ORIA」连户外绿化园林，以「身、心、社、灵」为核心理念，按功能打造「逸、萱、磐、旭、沐、坊、岚、炙」八大专区，大自然的气息融入生活空间，强化身心灵。ORIA住户透过应用程式预约丰富多元的会所服务，足不出户写意悠闲满足动静皆宜的您。
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【校网】:项目所在的16校网共有约14家官津小学，虽然排名高的学校不如14校网多，但也有不少排名不错的小学。例如中华基督教会基湾小学（爱蝶湾）、培侨小学、中华基督教会基湾小学及圣公会柴湾圣米迦勒小学等。中学校网为中学东区校网（香港小学攻略2024年香港小学排行）
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【周边配套】：项目位处筲箕湾东大街黄金地段，ORIA毗邻百年文化古迹，集交通枢纽、餐饮美食、绿化文娱于一身，散发新旧交融的独特风韵。你可以在著名的美食街尽飨环球美食、沿著避风塘散步慢跑，更可随时随地探索文化热点，抱拥丰富多元的精彩生活。
直达港铁
屋苑距离港铁筲箕湾站仅一街之隔，步行仅需1至2分钟，距离太古站约4分钟，4站直达北角，交通网络四通八达，可轻松连接港岛及九龙东两大核心商业区。
成熟社区
傲华位于筲箕湾东大街，属港岛东市区黄金地段，亦是著名的美食聚集地，街面汇聚多间特色食肆，区内民生商店、街市、商场、食肆、诊所林立，衣食住行、文娱玩乐近在咫尺。
租务旺盛
傲华毗邻港铁站，且距离养和东区医疗中心和东区尤德夫人那打素医院不远，拥有稳定的医护租户群体，租金回报预计可达4厘，且屋苑以小户型为主，未来无论是放租还是出售很方便。
傲华位于港岛筲箕湾东大街121号，由协成行发展，预计关键日期为2025年5月31日。
项目属单幢式设计，楼高23层，共配置两部升降机，合共提供156伙分层住宅。
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基础信息
景观
中低层单位以望周边大厦楼景为主，部份向西北单位可望屋苑园景区及望隆街休憩处
向东高层单位可远望鲤鱼门公园景致
开发商
傲华由协成行打造
物业公司
傲华的物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
关键日期
傲华预计关键日期：2025年5月31日
户型特色
傲华属单幢式设计，楼高23层，每层设4伙或8伙单位，合共提供156伙分层住宅。
项目的单位实用面积介乎190至737尺，间隔涵盖开放式至三房，单位供应以一房户为主，占比接近5成。
屋苑普遍采用开放式厨房设计，仅两伙设有独立式厨房，多数单位配置露台及工作平台。
标准户共有144伙，位于大厦5至25楼，实用面积介乎211至456尺，户户配置22或23尺露台，逾半数单位另设有16尺工作平台。
连平台户则设8伙，位于大厦3楼A至H室，实用面积由197至417尺，各配置43至622尺平台。
连天台户仅有1伙，位于大厦26楼C室，实用面积为737尺，设有独立式厨房及配置564尺天台、54尺梯屋、22尺露台及16尺工作平台。
顶层特色户只设3伙，位于大厦26楼A、B、D室，实用面积介乎497至577尺，各配置10至25尺平台、384至486尺天台、22尺露台等。
示范单位
傲华已开放多个现楼示范单位供公众参观，示范单位位于筲箕湾东大街121号。
现在上传部分示范单位照片给大家一睹为快，想参观示范单位的客户可以和房博士联系安排参观！
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会所配套
项目于2楼设有1,987尺住客会所，另设有2,106尺园林区/绿化地带，提供包括健身室、宴会厅、多功能娱乐室等多种娱乐休闲设施。
屋苑配套
交通
项目距离港铁筲箕湾站约2分钟步程，前往铜锣湾站金钟、中环、会展站等地皆在30分钟内。
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屋苑附近筲箕湾站有多条巴士、小巴及电车路线，来往港岛以至九龙新界均十分便利。
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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