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军工央企品牌操刀

城市资产运营领航者

际华园是国务院国资委监管的央企新兴际华集团旗下地产品牌，在北上广等全国11个主要城市，开发近2000万㎡物业，北京财富中心、上海际华文化创意园、广州中华广场等项目都是它的作品。

央企新兴际华集团旗下拥有包括新兴铸管、际华集团、海南海药三家上市公司在内的200多家子企业，聚焦冶金、轻纺、装备、应急、医药五大产业，业务分布全国28个省市，足迹遍达亚非欧美等10多个国家和地区。

作为国家级创新性企业，综合实力和技术水平位居世界前茅，不容小觑。有这样的央企品牌操刀，清远广东际华园的品质可想而知。

2021年，广州发改委引发《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》，政策利好惠及广州、清远两地。新兴际华集团紧抓粤港澳大湾区发展机遇，以超级文旅IP战略布局广清核心板块，引领清远走向新的征程。

作为军工央企的重磅力作，广东际华园项目建成后，既是广清片区生态自然度假区的有机补充，也是自成一城的全维文旅标杆。是一个集居住、商务、旅游、颐养为一体的大型综合体。

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广东际华园项目首推独特产品理念，汇集规划大师、建筑大师、山水名匠、水晶湖技术大师共同打造出国内首个“水晶湖”社区，创造全新的“回家即度假”新产品概念。

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去年10月29日，广东际华园湖蝶湾示范区开放迎客，配套的际华赛车、际华童乐、际华万超、际华味道、际华营地等自营业态也首秀登场。

项目位置：广州北·长隆大道·际华园

开发商：央企50强新兴际华集团

占地面积：506000㎡

建筑面积约：603000㎡

绿化率：24.4%

容积率：1.0

户型面积：50-394㎡温泉合院

装修：精装修

物业：新兴际华旗下自营物业服务（北京）公司清远分公司

小区配套：中国首座约3万方水晶湖，创新打造的“水晶湖”，是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施，关键词是“大体量净水”。水净如镜，水色如晶，故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。

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主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用。可以接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往，是人类“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。

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交通配套

际华园·蝴蝶湾项目位于清远莲湖产业园内，西侧是银盏大道，东南侧为长隆大道，近广州。

双高铁：武广高铁已开通，广清永（重）高铁纳入国家层面规划，争取年内动工

广清城轨：广清城轨目前已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期接入广州白云，预计二期2023年通车

双地铁衔接广州：规划广州18号线、24号线延伸至清远市区，其中18号线规划花城站（清远），半小时接驳广州中心城区。

国内首条磁悬浮旅游专线：在建，目前进入收尾阶段，接驳广清城轨及际华园、长隆等项目，全长约38.5公里，最高时速120km

5高速环绕40分钟直达白云机场：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速等多条高快速路网环绕。

教育配套

项目周边2公里范围内分布有银盏幼儿园、声艺实验幼儿园、阳光小学、银盏林场学校...等，所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了。

商业配套

约2万方星级酒店度假星体验：规划五星级度假酒店、度假别墅酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等 ，智能管理呈现轻奢度假享受

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国际5A双塔办公高端商务总部基地：代化商业街，提供多功能度假欢乐空间，纵享高奢旅居购物体验

约6万方高端度假式酒店住宅：以绿色、生态、低碳为设计理念，将花园引入住宅，实现户户有花园

医疗配套

新兴际华医疗康养中心颐养健康：专业优势新兴际华海南海药顶尖医疗技术，为你的健康保驾护航

【四重归家礼序 重塑东方望族人居】

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【东方水上威尼斯】

引水入园，串联四翼住宅区，让沿河道住户每时每刻都可以体验水晶湖之美

【温泉入户 极致享受】

享受在露天泳池 、温泉的生活时光里，放纵自己的心情，阳光、绿色的空气，悠闲自在，如此的惬意。

【国人的院子 天圆地方】

墙里秋千墙外道，墙外行人，墙里佳人笑

【钱是可以印的 土地资源是不可再生的】

——产品——

125-315㎡温泉小院，重温中式院落

【产品效果图】

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