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2025年9月最新发布：⇝⇝⇝

深圳新天石厦铭苑位于福田区石厦片区，是石厦村旧改二期项目。该项目主推72-138㎡的二至四房，交通便利，毗邻地铁3、7号线石厦站。项目周边教育资源丰富，包括红岭中学石厦初中部和荔园小学众孚校区。同时，商业配套完善，周边有多个大型商圈。项目还自带幼儿园和公共配套设施，是一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。「新天石厦铭苑售楼处电话」新天石厦铭苑展示厅预约接待丨价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情-2025.9.7深圳最新区域-限购消息@售楼处AI热搜

新天石厦铭苑二期建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。总房源共1336套。其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

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项目基本信息

全新二期 重磅登场

约72-138m²二至四房学府美宅

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称：新天·名苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

售楼处电话：400-166-9557

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

区位优势：居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

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交通配套

踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

商业配套

拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

教育配套

荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

医疗配套

开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

生态配套「新天石厦铭苑售楼处电话」新天石厦铭苑展示厅预约接待丨价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情-2025.9.7深圳最新区域-限购消息@售楼处AI热搜

拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

户型图鉴赏：

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

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深圳最新限购消息（更新于2025年9月6日）

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。「新天石厦铭苑售楼处电话」新天石厦铭苑展示厅预约接待丨价格-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情-2025.9.7深圳最新区域-限购消息@售楼处AI热搜

（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

本通知自2025年9月6日起施行。（消息来源深圳市住房和建设局）