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《盛意家园》位于宝安大道与创业一路交汇处，隶属于宝安中心区，毗邻地铁 5 号线翻身站，距离宝安中心站（1/5 号线）约 500 米，。
总占地3100㎡，总建筑面积 23485 ㎡，仅 1 栋 28 层高层住宅，总户数约 120-220 户，3 梯 8 户，主力户型为 47-154㎡的 1-3 房及复式，其中小户型占比约 70%，适合刚需和刚改群体。
2010年村委搞到土地证合伙开发：该地块于 2010 年出让，土地性质为居住用地，出让地价约 261 万元。根据历史信息，该宗地由深圳市海汇房地产开发有限公司（村集体股份合作公司）开发。
2021 年 9 月 3 日竣工验收：根据宝安区人民政府官网发布的竣工验收备案公告显示，该项目于当日完成备案（备案编号：BA20210003），标志着工程建设已通过官方验收程序。目前项目仍未入市，需补地价后方可进行交易。
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2021年6月曾传出寻求老板整体打包：从“南方日报”披露信息来看:“盛意家园”售价为8.18亿元，另需买家支付3.8-4.2亿元之间的税费；100%股权转让，首付50%，余款8个月内付清。按总售价（念税费）匡算，可见其销售单价5.3万/㎡。
项目位置很好，小户型适合附近上班的刚需人群，但村委的打包价格太高，5.3万/㎡“去皮”，,少说去到6万/㎡以上了。
如果打包过来“放租”，片区租金在100-150元/㎡，满打满算，年回报率2-3%，把投资公司当“水鱼”了，老板是有钱，不是傻。
如果打包回来“放卖”，后续会产生营销费和资金成本，少说上浮20%-30%，最低也要8万，加上利润，可能就奔着10万去了，然而，附近二手老房子成交价在7万左右的水平，并且这种独栋，老设计，村委建设，基本没有上涨空间（福田类似房子很多，旁边10万+，它6万），好在货量不多，不用多少韭菜就能消化，开盘了也是，赌运气抓“水鱼”。
总体来说这个盘尬住了~
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【交通地铁】
地铁 5 号线翻身站：直线距离约 200 米（步行约 3-5 分钟），可直达深圳北站、黄贝岭等核心区域。
地铁 1/5 号线宝安中心站：距离约 500 米（步行约 8-10 分钟），可换乘 11 号线（机场快线），快速通达福田、南山及机场。
【教育资源】
幼儿园
天悦幼儿园（雅兰路）：直线距离约 184 米，普惠性幼儿园。
深圳市天鹿幼儿园：直线距离约 300 米，为社区配套幼儿园。
菁英幼儿园、福慧幼儿园、特蕾新幼儿园：均在 500 米范围内
小学
滨海小学（宝安）
距离：直线距离约 280 米（步行约 7 分钟）。
简介：宝安区公办小学，以 “滨海教育” 为特色，注重学生综合素质培养。
初中
海旺学校（初中部）
距离：直线距离约 800 米（步行约 12 分钟）。
简介：宝安区公立九年一贯制学校，师资力量较强，为区域内中等偏上水平
注意事项
学位紧张：滨海小学和海旺学校为区域内热门学校，需提前关注积分政策。
学区变动：教育部门可能根据实际情况调整学区划分，建议以最新官方信息为准。
总体而言，盛意家园的教育资源以公办学校为主，幼儿园选择丰富，适合刚需家庭子女就近入学。
【商业配套】
前海壹方城
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距离：直线距离约 700 米（步行约 10 分钟）。
定位：深圳西部最大的高端购物中心，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，拥有超 600 家品牌商户，包括国际奢侈品牌、连锁影院、亲子体验等业态。
海雅缤纷城（宝安店）
距离：直线距离约 1.2 公里（车程约 5 分钟）。
定位：宝安老牌大型商业中心，涵盖百货、超市、餐饮、娱乐等，适合家庭一站式消费。
天虹商场（创业店 / 前进店）
距离：创业店直线距离约 800 米，前进店约 1.5 公里。
定位：区域型综合超市，提供生鲜、日用品及餐饮服务，满足日常高频消费需求。
优点：
1、区位与交通优势：双地铁口通达福田、南山及机场。3公里是西部最大的地下交通枢纽。
2、教育资源完善：近享滨海小学（公办）、海旺学校（初中部）等优质公办教育资源，幼儿园选择丰富（如天悦幼儿园、天鹿幼儿园）。
3、商业配套成熟：步行可达前海壹方城、海雅缤纷城等高端商业综合体，社区底商及华润万家超市满足日常需求。
缺点：
1、居住密度较高:独栋高层设计，梯户比 3 梯 8 户，电梯使用高峰期可能存在压力。社区规模较小（仅 1 栋楼），缺乏园林及公共活动空间。
2、学位与竞争:滨海小学、海旺学校为区域热门学校，学位紧张，需关注积分政策变动。
3、价格与性价比:项目未明确公布售价，但参考之前想放风打包的价格，价格不会低，需要多去拜佛许愿。
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盛意家园
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