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深圳龙华御景华府开发商：400-816-5020

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开发商：深圳市泰富安投资有限公司

物业：中海物业管理有限公司

总栋数：4栋高层、1栋幼儿园

占地面积：18462平方米

建筑面积：104994平方米

容积率：5.6

总房源：533套

车位：763个

物业费：4.2元/㎡/月

产品类型：（住宅）

梯户比：共5栋，2梯4户/2梯5户/2梯6户

在售户型：68--70--73--84--89--91--104--112平（二至四房）

总价：327万起

首付：98万起

单价：4.7--5.7万

备案均价：5.2万/平

交楼：2023年12月30号毛坯

卖点：规划地铁18/22号线200米，总价低、户型方正实用。

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【科技中轴 甄稀价值升级城芯】龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。（引用龙华区十四五规划纲要）

【四轨交汇 启幕鹭湖枢纽】十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽，以鹭湖枢纽为引擎，支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁 18 号线 22号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站，未来1小时通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷。

【六大公园 品质生活家】项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。樟坑径社区公园：与项目仅一路之隔，足不出户于自然中享受生活。鹭湖滨水公园：直线距离项目约1.5km，占地面积约14.3万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市公园。樟坑径城市公园：距离项目直线距离约1km，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园，亲临自然享受生态鹭湖。白鸽湖文化公园：直线距离项目约1.5km，首个客家文化主题公园，在娱乐和休闲中了解文化的传承。中心公园：直线距离项目约1.2km，自然与人文融合，生态与商务一体。新田公园：直线距离项目约1.4km，娱乐休闲好去处，享受生态绿意。

【全龄优育 笃定菁英未来】项目自带约2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源，让孩子于馥郁书香中陶冶性情，打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

【繁华商业 一站式生活主场】商业资源是城市发展的引擎，也是城市繁华生活的塑造者。御景华府尽享观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹、三一云都街区MALL、华润万家LIFE伟禄Vcity店等配套商业资源，执掌繁华生活主场。

【高实用率 墅级阔景人居】御景华府以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，高实用率，墅级阳台，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，打造新生代生态体验式邻里景观聚场，回归邻里本质，共谱生活乐章。

项目户型图

深圳龙华御景华府

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