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明芳天樾项目原为田寮社区土地整备利益统筹项目，位于松白路与田寮路交汇处，紧邻规划18号线田寮站。

项目分两个地块开发，08-01-1地块用地面积25967.14㎡，规划5栋超高层住宅和一所幼儿园，08-04地块用地面积7165.17㎡，规划1栋地标写字楼。

地块已动工，建成后将明显提升片区城市形象，完善城市民生服务功能，提供良好居住环境。

光明区田寮社区土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道，隶属于田寮股份合作公司。项目于2018年列入《深圳市2018年度土地整备计划》，2021年3月5日发布实施方案公告和规划公告。

光明下一站：玉塘

GDP3年蝉联全区第一 太牛了

玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推 动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势

可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。

御棠上府的优势并不仅仅在于性价比，聚焦到项目所在的区域，潜力优势也非常明显。

从光明科学城横空出世、晋升深圳置业新热土至今，光明先后诞生过两个被人熟知的区域：凤凰城板块、科学公园板块。

目前，凤凰城板块开发空间饱和，已经几乎没有新盘供应，科学公园板块这两年还是供应的重头戏，但随着这一波供应热潮过去，未来新盘供应或许也会面临断档。

因为过去新盘供应较少，很多朋友对这里都不太熟悉，孰不知，玉塘是光明GDP的NO.1。

提到置业光明，很多人第一反应就是凤凰城板块。孰不知，御棠上府所在的玉塘街道，截止至2021年已经连续三年拿下光明区GDP总量第一，堪称深圳北部“最牛街道办”。据统计，2021年，玉塘街道的GDP总量为351.9亿元，位列全区第一，而这个桂冠，玉塘街道已经蝉联3年。（2022年光明各街道GDP数据暂未公布）

注：为不完全统计 仅供参考

截至2022年9月，玉塘拥有共有工业企业2284家，其中规模以上工业企业442家，约占全区29.6%；年产值超亿元企业108家，约占全区31%；年产值超10亿元企业12家，约占全区30.7%。

像我们熟悉的迈瑞医疗、帝迈生物、普联科技、欣旺达等龙头企业，都入驻在玉塘街道。

超10万㎡体量的迈瑞医疗光明基地 图源|深圳光明

最重要的是，一批“重量级“的新科研力量，也汇集于此。

深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室、深圳中国计量科学研究院技术创新研究院等“国之重器”的科研平台，全部都集中在玉塘。

单单一个深圳湾实验室，就聚集了科研团队近百个，包括来自哈佛大学、斯坦福大学等全球top100高校或科研机构的资深及青年PI。

就在上个月，刚刚归国的科技大牛颜宁被聘任为深圳湾实验室主任。玉塘的高端人才引进，又迈出关键一步。

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当下，有雄厚的产业基石。未来，有蓬勃的科创力。

玉塘给你的感觉，是不是很熟悉？

没错，号称“中国最牛街道办”的粤海街道，正是凭借中兴、华为、大疆等上百家上市公司的集中，凭借一己之力扛起南山GDP半壁江山的经济实力，凭借“中国硅谷”的高新科创力量，成为深圳「城市价值+楼市价值」的双高地段。

今天，我们在玉塘街道，又看到熟悉的一幕在上演！不用怀疑，“南有粤海，北有玉塘”的格局，正在悄悄形成！

周边配套情况:

项目位于光明玉塘街道，松白路西侧，项目南面临近光侨路，北面连接光明大道，转换进入深圳外环高速、南光高速、龙大高速等城市高、快速路均高效便捷。距南山直线距离仅8公里，自驾比凤凰城等更近南山中心。

项目距离长圳TOD地铁站约3公里，北面约500米距离，松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线的换乘站，中远期具备轨交支撑要素，与南山近缘优势突出。

商业方面，包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业，可满足天泽玉河府业主近距离的日常零售、休闲娱乐所需。

教育配套周边的教育资源很丰富，包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校（目前已经纳入深中管理）、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校（光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学（光明所有社区均可审请)等学校。（积分入学和学区划分政策，以当年教育局和学校的规定为准）

明芳天樾效果图

项目分两个地块开发，08-01-1地块用地面积25967.14㎡，规划5栋超高层住宅和一所幼儿园，08-04地块用地面积7165.17㎡，规划1栋地标写字楼。

购房常见问题❓

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