万科光年四季公寓售楼处(深圳万科光年四季公寓)首页网站-万科光年四季公寓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.12售楼处AI热搜
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🏘约33-37-68㎡ 轻奢小户型，精妆现楼！
33㎡ （平层3米层高商务公寓） ，🈶阳台，单价2.2万左右，
37㎡ （复式4.5米层高商办公寓），🈚️阳台，单价2.5万左右，
✅光明中心区，科学公园旁
✅6⃣号线和13号线（上屋站）地铁口，精妆现楼
✅70年产权，即买即办证
✅万科物业管理，连续🔟年行业TOP1⃣
占地面积：22340.17平方米
建筑面积：218251.17平方米
容积率：6.91
绿化率：40%
停车位：1545个停车位
楼栋总数：5栋
总户数：777户
物业公司：万科物业
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 高层
产权年限：普通住宅:70年
梯户比：3梯6户、3梯7户
交付标准：精装修交付
楼层状况：三栋住宅、一栋高端公寓、一栋高端人才房
物业管理：万科物业发展有限公司
开发 商：深圳市信城盈和房地产有限公司
楼盘地址：光明大街南侧（东周文化公园旁）
未来将建设成为集品质居住、特色商贸、办公、公寓与公共服务设施等于一体的城市高端综合体。
项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。
现楼+70年产权+拎包入住
值得细品的几大亮点
从最开始的地段，到板块的资源，以及后期的保障，光年四季·悦城已是优选项。
回到产品本身，仍有4个亮点要特别指出：
已是现楼状态。
如此一来减少了等待时间，早点住进去或是出租能有效降低成本。
70年产权、民水民电、带阳台商务公寓。
值得一提的是，光年四季·悦城公寓与住宅共享社区园林和停车位，提升了居住的便捷性与舒适度。
▲光年四季·悦城实拍图
精装交房，实现了拎包入住。
进门处，是一个不占用公共空间的嵌入式鞋柜，非常讨喜的设计。
开放式厨房，则做了个2米长的整体橱柜，并配置了方太电磁炉（或同品牌）、吸油烟机。
干湿分离的卫生间尺度，也比同类产品要大，且水龙头、花洒、马桶用的是TOTO （或同品牌），镜柜也是卡诺亚（或同品牌）。
关键交标时还配备了居家品牌电器三件套：烘干一体机、电热水器等，就连床的背板也做好了，可以说是拎包即可入住。
难能可贵的是，整个室内墙面采用的是艺术漆，据说成本是普通大白墙的3倍，除了更具质感外，抗污性和耐磨性也更好。
可见虽是小户型产品，但在空间设计、品牌交付上依旧花了不少心思，居住功能向住宅产品靠拢。
地铁、商业、学校、文体配套全都有，生活无忧。
光明中心区作为TOP级资源的汇聚点，除了资产价值上的保障，宜居舒适度同样拉满，解决了通勤、消费、休闲、上学几大问题。
以光年四季·悦城为例，住在这的日常或许是这样的：
下楼后就有9万㎡的东周文化公园，步行几分钟还能去到科学公园。
无论是野餐露营、休闲散步、跑步健身，还是艺术鉴赏、打卡拍照、登高望远，统统轻松实现。
▲从样板间看东周文化公园
欣赏宇宙飞盘、感受天空之境、走近科学之林、纵览城市风光……深圳集齐这些元素的公园近期火出圈，成为市民游客争相打卡的胜地，究竟好到什么程度呢？看下面这段视频：
这里就是位于光明区的科学公园（北翼），这座公园有“颜”又有“才”，既有浓郁的生态、野趣氛围，又有科技、艺术带来的震撼与浪漫。
科学公园位于光明区的核心地带，整个公园就像一个充满魅力的大森林，其中最为亮眼的当属山顶的一座观景台——科学顶。沿着长长的阶梯攀登上科学顶，视野开阔可以360°饱览城市风光，这里的天空之境更是不容错过的亮点。
想要吃喝玩乐、逛街购物，旁边就有6万㎡的星河Coco City、4.5万㎡的绿地商业。
教育方面： 项目自身配建有一所12班幼儿园，项目西南侧建设有一所18班小学。参照光明区教育局2020年秋季的学区划分判断，目前项目地块小学学区为：东周小学、中山大学附属学校小学部、楼村小学、教科院实验学校（光明）；初中学区为光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学、中山大学附属学校初中部。
户型鉴赏
若是还不够，1个地铁站的距离，就是光明首家万达广场和已开业的10万㎡的蓝鲸世界，提供更多选项
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