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项目基础资料

♦【总占地】约9400㎡

♦【总建面】约34728㎡

♦【超低容积率】2.33

♦【产品面积】约80-110-160㎡2-3房

♦【梯户比】2梯5/6户

♦【户数】168套

♦【产权年限】40年

♦【发展商】前海蛇口自贸投资

♦【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

前海·锦尚公馆

——前海核心绝版洋房式公寓

78㎡-115㎡-162㎡ 2-3房

10层小高层 通燃气 带阳台

超低密度 均价9.7W（ 精装交付）

总价640一1600W

┊ —👑锦尚公馆👉 8大产品价值👑— ┊

1⃣滨水奢居 | 户户滨水景致

10层洋房式公寓，2梯5-6户，仅167席

2.33墅级容积率，集萃自然的低密奢居

前湾河一线景观资源，将自然引入建筑

2⃣自然艺境 | 公园里的家

4.3平方公里前海石公园

长2000米宽100米丝路长廊

私享4500平方米绿地公园

3⃣建筑美学 | 建筑与艺术融合

蒙德里安秩序美学风格化建筑立面，形成错落有致，尺度宜人的城市界面

4百变空间 | 承载N种生活方式

通过巧妙的建筑结构设计为每一户型预留创新可变空间，满足不同的生活方式与空间布局喜好，营造舒居自然的居住体验

5⃣匠心巧思 | 人性化精装

玄关鞋柜和衣柜均设置衣物护理机，由表及里呵护健康

抽屉配置指纹锁，便捷安全守护

香樟木层板，特殊肌理质感，驱虫防蛀

6⃣周至收纳 | 全屋收纳系统

充分考虑家庭成员动线与生活需求，合理规划全屋强大完善收纳体系

玄关柜、鞋柜、陈列柜、杂物柜一应俱全

主卧设置超高衣柜，可180°开启，做到对空间的极致利用

意大利简约设计镜柜，正面观感无边框

橱柜柜门采用德国原装进口轮系统，推拉顺滑，持久耐用

7⃣圈层社交 | 风景里的生活社交场

3100㎡漫步式艺术文化街区

屋顶花园，阳光绿意交织的公共开放空间

景观艺术会所，国际生活私享空间

8⃣招商物业 | 让美好生活实至名归

招商物业直管，国家一级资质

智能化物管体验：Smart科技赋能；Serivice天眼守护；Safe智慧安防；Soft智能家居

湾享家Enjoy One+，专属定制服务

前海规划亚洲最大交通枢纽中心，集聚“海、陆、空、铁、轨、直”6纬度交通体系。前海一共规划了3大机场、4大港口，12条轨道线路，2条高速公路、4条快速路构成。未来半小时可达港澳、1小时直达珠三角，4.5小时通达整个亚洲。

周围覆盖地铁1号线、11号线、5号线延长线以及9号线；同时规划有深港西部快线、深惠城际线、穗莞深城际线、坪山快线、深中通道等，通过公路及轨道交通基本覆盖湾区核心城市。除此之外，前海还规划了地下综合交通枢纽，这是亚洲最大的交通枢纽工程，位于前海桂湾片区，占地约20万平米，建筑面积约216万平方米，总投资约288亿。定位为多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。妈湾跨海通道直通大铲湾链接沿江高速，全长8.06公里，于 2019年2月动工，预计2023年竣工，未来妈湾跨海通道的建成，实现客货分离（采用海底隧道走货柜车，地面走客车）可大幅度改善缓解整个周边的交通压力和环境。

总的来说，前海拥有全市城内及城际最高效、最便捷、最全面的交通体系。

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前海分段集中布局国际、区域级公共设施，打造国际化现代化湾区核心，采用单元式开发模式，围绕产城融合、特色城市、绿色低碳三大策略。

100米可达社区公园和水系统；200米内各种交通设施无缝接轨；500米以内办公、餐饮、酒店、购物配套齐全；1000米以内文化、体育、教育、医疗设备覆盖。

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丨 ◆ 项目户型图鉴赏 ◆ 丨 ┊

户型 | 162㎡3房2厅3卫1阳台

，时长

01:15

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客厅

餐厅

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厨房

主卧

次卧

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卫生间

阳台

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