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珠实·嘉悦湾将江景、地段、配套、产品融合完美，成为您无需取舍的理想选择。无论您如何征服江景，这里都能实现真正的傍江而居。项目效果图展示了令人心动的景致，让您尽情享受江景、城景的双重美景。

✨珠实·嘉悦湾✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

开发商：珠江实业集团

总住户数：164 户

在售楼栋：在售A1栋，全盘共2栋，A1、A2栋

在售户型：建面约89m² 3+1 房、建面112㎡ 4+1房

价格：单价3.8万起

容积率：约3.4

物管费：住宅3.8元/m²

交楼时间：预计2024年年底

售楼处电话:400-825-6030

改善的置换成为主流，而买房的逻辑，看似很简单，但又时刻发生变化：之前，看谁买得早；现在，则看谁买得对。无独有偶，在老城区的环市西，出现十年难遇的稀缺臻品——珠实·嘉悦湾 ，对当下市场来说，就是巨大的惊喜。基于对市场的深刻洞察，嘉悦湾不仅拿出了壕气全南向产品，并把地块一线临江的优势发挥到极致，同时，胜在居住配套、户型空间上，无挑剔可言。售楼处电话:400-825-6030

珠实嘉悦湾，位于广州市环市西路新盘核心地段，凭借其“3字头”的抄底价格，让无数购房者心动不已。这里，不仅拥有市中心的便捷，更有老城区的独特韵味。作为刚需价格即可入手的品质高配滨水豪宅，它无疑是都市人追求品质生活的理想家。售楼处电话:400-825-6030

交通方面：地铁8号线同德站/鹅掌坦站，一站荔湾，两站越秀，三站陈家祠，四站淘金。通过鹅掌坦站可一站换乘5号线西村站，八站到珠江新城，满城繁华随时开启。

自驾的话，出门便是环市路、东风路、内环路等多条城市主干道，轻松直达城市CBD甚至周边佛山、中山、珠海等城市。除此之外，亚洲最大TOD综合交通枢纽之一白云站已开通，项目与之仅三站距离，畅通大湾区1小时生活圈不在话下。

当然，居住环境的舒适与否，离不开周边的配套设施。珠实嘉悦湾周边商超、医疗资源丰富，便捷地邻近骐利广场、同德里广场等商业配套，同时临近约28万平的悦汇城超大商场，为居住者提供丰富的购物和休闲选择。在医疗方面，项目邻近同德街社区医院，并且可轻松驱车前往广州中医院（同德围院区）等三甲医院，确保居住者的健康得到全面保障。

更让人瞩目的是，珠实嘉悦湾的未来发展潜力巨大。项目距离华为广州研发中心仅1.1公里，作为距离华为广州研发中心最近的在售一手楼盘，将充分受益于华为的研发实力和产业带动效应。同时，广州白云站TOD距离项目仅4公里，作为广州最大的铁路枢纽，将带动周边5公里范围内企业迅猛发展，为项目带来出行的便利与购买潜力。此外，项目紧邻同德里商业广场，将于2024年5月1日开业，将成为周边最具活力的商业综合体。

教育方面：项目3公里范围内涵盖7所中小学：岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）（本项目周边幼儿园、学校等教育资源仅作宣传介绍，具体对应学位以教育局颁布政策为准）。售楼处电话:400-825-6030

医疗方面：项目门前即同德街社区医院，驱车5分钟即达广州中医医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院、中山大学附属第一医院等。

周边还有步行即达的明流春晓公园， 以及同德公园、增埗公园 等，城市环境一流！

老城区寸土寸金，做全南向一手新盘更是需要魄力。全南向“会呼吸”的房子，能满足夏天打开窗户，清风便肆意闯入。冬天即使广州盛行西北风，也不用担心北风呼啸而入，好处不止一星半点。

在项目户型设计上，珠实嘉悦湾同样匠心独运。89平的全南向4房设计，让空间得到充分利用，同时保证了居住的舒适度。而112平的纯板式5房更是让人惊艳，南北通透对流，南北双向望江，视野极佳。站在阳台上，仿佛整个城市都在脚下展开。

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户型鉴赏：

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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