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基本信息

【开发商】绿城中国

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅

在售产品

根据地块此前的规划，明确提到阳台占比上限可突破至25%。

虽然本次拍地文件，只出现了允许阳台占比从15%提升至20%这一条。

但还是有机会可以申报25%的，也就是能实现130%的利用率！

收到最新的消息户型是以四房为主，分别105、118、138方，以及四套顶复200方，使用率高达130%，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率也更高！

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生活配套

周边生活配套十分完善。商业上，基盛万科里、永旺梦乐城、华丰汇等大型购物中心为业主提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗资源也非常到位，番禺区中心医院、何贤纪念医院等医院为居民的健康提供保障。教育资源方面，德兴小学、东兴小学、广东仲元中学等全龄段教育体系让孩子可以在优质的教育环境中成长。

区域介绍

番禺区作为广州的核心区之一，近年来发展迅速，基础设施日趋完善。绿城·玉海棠周边的“番禺广场TOD综合体”不仅是广州重要的交通枢纽，同时也是一个商业、文化、生态的多功能区域。亚运大道和番禺大道两大城市主轴交汇，为本项目提供了出行的便利性，未来地铁的多个线路交汇更让这里成为广州的“交通黄金地带”。

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