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南山区同乐板块【乐源雅居】，面积66-76-83-89㎡2-4房，共102套。最大的亮点是户型，76㎡就能做到3房，89㎡可以做4房。

【项目基本信息】

开发商：深圳市西方多路通信技术有限公司

占地面积：约3190㎡

建筑面积：约16648.16㎡

总层数：31层

容积率：3.52

绿化率：30.01%

套数：143(可售99套)

在售户型：约66㎡2房2厅1卫、约76㎡3房2厅1卫、约83㎡3房2厅2卫、约89㎡4房2厅2卫

层高：3.05m

梯户比：2梯5户

交楼标准：精装交付

产权年限：70年

项目地址：南山区中山园路与铁二路交汇处（教科院同乐实验学校旁）

交通：

步行约800米可达12号线同乐南站，步行10分钟，4站直达科技园，5站到高新园，无缝衔接腾讯、华为等科创企业；

在建15号线同乐关站（预计2028年开通）距离约1公里，串联宝中、前海、深圳湾，堪称深圳“一环线”红利盘；

自驾临近南坪快速、北环大道、京港澳高速，15分钟可达科技园、前海核心区，2.3公里可达在建西丽高铁站，海、陆、空、轨多维通勤，适配产业圈人群日常出行需求。

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商业：

直线100米可达1万㎡隆尚Minitown商业（招商中），周边500米内有生鲜超市、连锁餐饮、便利店等便民业态，满足日常采买刚需；

1.7公里可达海雅缤纷城，3公里内覆盖云城万科里、万象天地等高端商圈，驾车10-15分钟可达，一站式满足高端购物、餐饮、娱乐需求；

同时临近南山农批市场，日常烟火气浓厚，兼顾便捷与品质。

教育配套：

步行仅100米直达南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办），由区教科院直属管理，2023年重点高中录取率超40%，获评广东省艺术特色学校、全国心理健康示范学校，师资与教研实力雄厚；

周边规划54班九年一贯制同安学校（在建，预计2028年完工），3公里内还有博纳学校、科爱塞国际学校等优质院校，全龄教育覆盖，兼顾公办与国际化教育需求，适配刚需家庭子女教育诉求。

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人文配套：

三甲医院环伺，家门口的健康守护

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山

区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

户型鉴赏：

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