2024广州【珠江天郦】房价_户型_地址_详情 |广州天河【珠江天郦】售楼处(欢迎您)楼盘最新详情@珠江天郦售楼处诚邀品鉴-24小时预约热线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
珠江天郦【已认证】
珠江天郦☎：400-8791-931【已认证】🎉
🧧珠江天郦☎：400-8791-931🧧【24小时预约热线】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦售楼处电话☎：400-8791-931🧧【来电可享受优惠】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦营销中心电话☎：400-8791-931🧧【一对一热情服务】🎉🎉🎉
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
珠江天郦，一个位于广州天河国际金融城北区的高端住宅项目，以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为购房者的新宠。以下是项目的详细信息：
No.1 项目交通配套：
珠江天郦，作为珠江投资30年匠心巨制的又一力作，傲然屹立于广州市天河区的核心位置——国际金融城北区。这里是广州未来发展的重要引擎，与珠江新城、琶洲共同构成了广州的“黄金三角”。在这片寸土寸金的土地上，珠江天郦不仅是金融城的最后一块高端住宅用地，更是稀缺中的稀缺，其投资价值不言而喻。随着金融城板块的快速发展和区域价值的不断攀升，珠江天郦将成为财富阶层竞相追逐的封面级资产。
珠江天郦所在的天河区是广州市的政治、经济、文化和交通中心，未来将继续重点发展现代服务业和高新技术产业。项目所在的国际金融城北区，将吸引大量金融机构、跨国公司和高端人才入驻，成为广州乃至粤港澳大湾区的重要金融和商务中心。珠江天郦凭借其独特的地理位置和稀缺资源，将成为这一区域的标志性项目，引领高端居住市场的潮流。
此外，BRT公交站点就在楼下，出行十分便利。自驾车通过中山大道或黄埔大道，可快速到达珠江新城等主要商业区。
小区内设有幼儿园，并且靠近骏景小学和骏景中学等优质教育资源。这些学校属于天河区第二梯队，在家长中享有良好的口碑。
广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD
广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。
区域产业
珠江天郦所在的天河区是广州市的重点发展区域，未来将重点发展现代服务业和高新技术产业。项目所在的国际金融城北区，将吸引大量金融机构、跨国公司和高端人才入驻，成为广州乃至粤港澳大湾区的重要金融和商务中心。项目周边有多个产业园区和孵化器，如广州国际金融城、天河科技园等，为创业者和科技人才提供了良好的发展平台。
项目周边的交通和商业配套将进一步完善，吸引更多的企业和人才入驻，推动区域经济的快速发展。此外，项目周边还有多个知名企业，如阿里巴巴、腾讯、京东等，这些企业的入驻不仅提升了区域的经济活力，也为居民提供了更多的就业机会。随着区域经济的不断发展，国际金融城北区将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要居住和商业中心，带动周边区域的全面发展。
交通方面：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。
🧧珠江天郦☎：400-8791-931🧧【24小时预约热线】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦售楼处电话☎：400-8791-931🧧【来电可享受优惠】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦营销中心电话☎：400-8791-931🧧【一对一热情服务】🎉🎉🎉
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。
教育方面，珠江天郦小区内配建有一所3层幼儿园，预计将在2025年6月30日交房后由教育部门划分学位。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。虽然中学教育质量一般，但骏景花园拥有9000户，学位相对紧张。此外，项目附近还有华师附属天河实验学校，为居民提供了更多的教育选择。
生活配套上，珠江天郦1公里范围内拥有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街，满足居民的购物和餐饮需求。特别值得一提的是，项目西侧在建的合生汇广场，这个高端城市综合体将提供五星级酒店、高端会所和大型商业购物中心，为业主提供下楼即享的便利。医疗配套方面，暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等均在项目2公里范围内，为居民的健康保驾护航。
户型赏析
🧧珠江天郦📞：400-8791-931🧧【24小时预约热线】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦售楼处电话📞：400-8791-931🧧【来电可享受优惠】🎉🎉🎉
🧧珠江天郦营销中心电话📞：400-8791-931🧧【一对一热情服务】🎉🎉🎉
为您安排楼盘内场专业销售顾问一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
广州天河珠江天郦售楼处电话📞：400-8791-931⛄️开发商☎：400-8791-931【24小时接听】丨楼盘开盘时间丨交房时间丨房价丨户型丨楼盘详情丨价格丨折扣丨首页网站丨楼盘地址丨车位比丨梯户比丨最新优惠丨得房率丨周边配套等详情咨询
珠江天郦开发商售楼处咨询电话📞：400-8791-931【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8791-931
我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8791-931
房产信息：
京沪之后，深圳也官宣将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值 和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面， 深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策 。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。 据乐有家测算，以深圳过户价1500万的二手住宅为例，可以节省66.64万元的税费。
研究中心认为，契税与豪宅税的接连减免，对楼市是直接利好的：
1. 降低交易成本，尤其是持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少，能直接降低购房者及业主的整体负担。
2. 利好改善需求的置业群体，卖房与买房时都能享受到政策利好，进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。
3. 托举市场，房价止跌回稳。改善客群的入市不仅影响中高端市场，也会间接利好普通住宅的交易。同时对于新房市场来说，因为未来换房时交易成本降低，因此中大户型的新房也会迎来更多购房者关注。政策对深圳楼市整体都将形成托举，交易量的持续稳健助力房价止跌回稳。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
