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半山悦海花园：

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项目基础数据

开发商：深圳市盐田港置业有限公司

项目位置：盐田区沙头角梧桐山畔，紧邻地铁8号线沙头角站A2出口

占地面积：约2.1万㎡

总建筑面积：约11万㎡

容积率：5.3

停车位：1108（1:1.27）

梯户比：A/D栋3梯4户、B/C栋4梯6户

住宅户型：约82-180㎡3-5房

住宅套数：866套住宅

交楼时间：现楼

项目介绍

01

开发商实力

深圳市盐田港置业有限公司成立于1998年3月12日，是盐田港集团旗下唯一专业从事房地产开发和经营的全资子公司, 注册资金为人民币：106000.00万元，主要经营范围包括：房地产开发经营业务和自有物业的管理；园林绿化；建材的购销；房地产经纪；房地产评估；企业形象策划、设计、经济信息咨询。

自成立之日起，置业公司就担任起盐田港的房地产开发业务，1998-2003年成功开发后方陆域的第一个花园式住宅小区——南方明珠花园一、二期。除此之外，还代盐田港集团兴建海港大厦附楼、南方明珠拆迁还建楼、南方明珠市场、南方明珠公寓等物业项目，建筑面积二十余万平方米，在盐田港后方影响较大，并获得社会广泛好评，具有一定的区域知名度。

02

区域规划

田心工业区旧改——超108万平商业旗舰 田心工业区旧改，位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻地铁8号线沙头角站。项目拟拆除面积15.6万㎡，未来将建成总建面超108万㎡的旗舰商业中心，定位深东商务智核、深港科创智谷。万象城+海港城2.0版本，地标性总部大楼+门户商业综合体。联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构。

城市更新——超600万㎡旧改规模，助力盐田蝶变焕新 目前盐田区超30个城市更新项目正在建设中，总旧改建面超600万㎡，其中近60%都集中在沙头角区域，可以看出未来盐田居住及生活的首选也是沙头角片区。盐田已经吸引了众多品牌开发商入驻。

03

交通配套

轨道交通——项目距离8号线沙头角站A2出口仅50米，1站地铁到罗湖。

深圳地铁8号线已于2020年10月底正式通车，与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25分钟抵达罗湖中心（万象城），35分钟抵达福田中心（市民中心），快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代。

04

教育配套

教育：学校举步名校，9年无忧教育护航（周边深圳高级中学盐田学校，林园小学等）。优质学府，举步即达。

05

市政商业医疗配套

市政：盐田政务中心，包含盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，其中沙头角文化中心包含文化馆、图书馆、书城、影院等配套设施。

商业：楼下覆盖2000㎡社区商业，举步即达盐田区最大的商业综合体壹海城.

医疗：盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。

06

富氧生态

梧桐山——项目三面由梧桐山脉相环，梧桐山作为市区内最大的山系，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低，周边植被覆盖，可享受最优质空气，让每一口呼吸都是灵魂洗礼。

大鹏湾——坐拥深圳最美的“黄金海岸”19.5公里世界最长海滨栈道。

健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。

户型鉴赏

建面约82-112㎡ 2-3房

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