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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

龙华金茂府期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

众所周知，府系是金茂的定位最高的产品线之一，“非核心不选，非地标不筑”，选址偏爱中轴线，一直是高品质的代名词。

论选址，龙华金茂府紧挨4号线上塘站。如果说深圳哪条地铁线是中轴线，那非4号线莫属。4号线连结福田区和龙华区，是深圳最繁忙的线路之一，具有绝对的区域中心优势和交通便捷优势。

放眼整个深圳区域，符合选址恐怕也独此一处。

金茂府作为曾经的龙华“第一豪宅”，地处上塘片区目前处于清盘阶段。

开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团

物业公司：深圳市金茂物业有限公司

占地面积：35673.14平方米

建筑面积：198640.42平方米

总栋数：8栋

总户数：665户

车位：1173个

绿化率：42.09%

容积率：4.1

物业费：8元/㎡

产品类型：住宅

主力户型：125/155/185/248--250/285--295平（3至5房）

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龙华金茂府，它有诸多光环。

它是一代“地王”，它是全国第一个现房销售的项目，它是深圳豪宅的新标准。

所谓欲戴王冠，必承其重。

龙华金茂府将建筑与自然、艺术、道法相融相生，成就一个诗意的栖所。

下沉水幕接待中心以“天圆地方”为设计理念，取四象八卦为形进行设计，以周易太极八卦方式呈现了道法自然的中国哲学沉浸式空间

金茂史无前例的在住宅里面使用的陶板元素。

陶板和石材的工艺一样，同样需要干挂，但是因为整体的板材更薄，所以整体的工艺难度会更大。

各种各样细微处的转角，就是靠着一点点的陶板拼接起来的。

就这个环节，金茂府用了300个工人，历时7个月，历时15多万块的陶板甄选，才有如今我们感受到的立面质感。

在园林绿化上，金茂选择了住宅项目里不太用的高尔夫草种，这个草种属于横向生长，所以换句话来说是不怕踩踏的。金茂这么做，就是为了让所有的绿化真正意义上可以给人用，而不是简单的欣赏和围观。

项目在园林的打造不像其他项目用在显眼处，而是渗透到每一个不经意的空间跟转角。比如说，整个地块的规模不是特别大，为了营造出绿化的层次感。

项目周边配套

交通配套

项目为双地铁口物业，4/6号线，4号线上塘站a出口约134米，6号线上芬站约470米距离；邻近新区大道快速通往深圳各大区域；教育配套：家门口的12年菁英教育 楼下龙华金茂府幼儿园；华东师范大学附属深圳龙华学校

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商业配套

自带8000平米的底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业

教育配套

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

户型平面图

510㎡高定天墅顶复(五房三厅五卫)：

510㎡顶复以超越以往对人居高度的想象，打造致敬峰层的人生礼遇，超大餐客厅，满足日常社交、亲子互动、娱乐需求；全套房设计，家人相互照顾又尽享私密；约100㎡主卧套，满足主人多场景体验；高空天际泳池，于云端俯瞰城市繁华……510㎡顶复为深圳塔尖人士带来的不仅是一种高雅格调生活的选择，更代言一个城市臻贵的顶端圈层。

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276-396㎡空中墅（五房三厅四卫）：

针对家庭不同结构的不同需求设计，分层而居，合而不扰。一层欢聚层以“厅”为主，超大会客厅，与知己同聚慢聊古今大事，更有窗外盛景给予悠远情怀，尊崇主卧系统可供老人颐养，尽享天伦之乐；二层休憩层，超大衣帽间、阳光书房，奢华生活排场滋养中国盛世家族。

248㎡奢阔空间（四房三厅四卫/五房三厅四卫）：

独创家庭厅，开创深圳家庭私密空间新尺度；超大主卧套房，衣帽间、飘窗、卫浴，满足主人多场景体验。以人性化的空间设计，关怀城市新贵阶层的情感需求

1A栋尊府共43层3梯2户：

01户型248平南北通

02户型248平南北通

1B栋贵府共43层3梯2户：

01户型248平南北通

02户型248平南北通

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（提供置业政策解读、项目资料领取、需求登记等服务）

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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