恒裕前海金融中心 (恒裕前海金融中心营销中心)首页网站-恒裕前海金融中心售楼处-恒裕前海金融中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
恒裕前海金融中心 (恒裕前海金融中心营销中心）首页网站-恒裕前海金融中心售楼处-恒裕前海金融中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
一、 租赁楼层 :
• 租赁楼层：T1栋37层（带装修）
•整层建筑面积：2449.98平方米（套内面积1595.08㎡，使用率:65.11%）
•租赁年限：3~5年均可
•物业管理费：28元+基础设施服务费：2元+专项维修资金：0.25元=30.25元/㎡/月
•租金单价:185元/平方米/月
•月租金：453246.3元/月
•月租金+固定物业费用:453246.3元+(30.25元*2449.98㎡)=527358.20元/月
•交租方式：3押1租
•递增：第三年开始在一年基础上逐年递增8%
•交付标注：电动窗帘，12公分网络地板，带装修
•物业管理费：28元/㎡/月
•空调系统：VAV集中供冷，国际5A新风，空调按照流量计费1.1元/kws。
户型图:
装修图：
实地拍摄:
二、 前海的优惠政策 (重点！)
1、企业所得税优惠政策15%
（信息、科技、文化、物流、商务服务业五大行业。持续享受到2025年）
2、港籍、高端、境外、科研人才等个税15%
（正常国家个税最高45%）
三、项目基础信息
1、开发商:恒裕集团携手兆华斯坦
2、总建面28.9万㎡
二、T1写字楼基本指标
T1建筑面积：约10.8万㎡，
建筑高度：约266㎡，地上54层，地下4层
• 电梯：进口奥的斯，25部，梯速7m/s
低区：5-18层 ，中区：19-31层
中高区：32-42层，高区：43-54层
• 大堂高度：20m
•标准层层高/净高：4.5m/3.3m
•网络地板：120mm
•每层均设置男女卫，茶水间，特设VIP电梯/VIP洗手间
•楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）
•停车位：863个
四、区域规划交通配套:
负一层无缝链接:亚洲最大交通枢纽，集聚4D“海 、陆 、空 、铁”交通网络，构建1小时粤港商务圈。7条地铁 (1、5、11号已开通)，5条城际线路:香港关口、广州、东莞、珠海、惠州)
负二层无缝连接:3条超级快速通道:南坪快速二期、滨海大道、广深沿江高速。交通出行十分便利)
项目视野图：
样板房图片：
超高气派20m高入户大堂和豪华地下停车场:
电梯厅、过道交付标准:大理石石材和高档面砖
配套食堂:
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
