福田都会生活封面深业上城官方售楼处(深业上城)官方网站-深业上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处AI热搜
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【深圳福田·深业上城】—— 上城为冠，万象为心，莲花山麓，都会生活封面
雄踞于中国深圳福田区莲花山与笔架山之间的廊道之上、以立体城市与创意LOFT小镇为灵魂的深业上城，是由深圳国资旗舰深业集团打造的，集“高端购物、产业研发、LOFT创意、奢华酒店、生态公园、文化体验”于一体的、总建筑面积约120万平方米的都市级超体量、全维度城市封面作品。它不单是商业综合体，更是一个引领未来城市生活方式的、充满活力与想象力的“立体城市生命体”，是深圳献给世界的城市会客厅与生活新范式。
项目以“缝合城市、连接自然、激发创意、引领生活”为核心使命，通过创新的“缝合”理念，以多座景观廊桥连接莲花山、笔架山两大城市绿肺，将自然生态、创意办公、潮流商业、文化休闲、高端居住等功能垂直叠加、有机融合，创造出“在公园里逛街、在山林间工作、在城市中隐居”的独特都市体验。核心业态包括华南旗舰级购物中心、全球奢侈品牌与设计师品牌集群、国际奢华酒店品牌、世界500强与创意企业总部、特色LOFT创意办公、及城市顶级服务式公寓。
项目的核心亮点，在于其开创性的“缝合城市”规划理念、无与伦比的“商业+产业+生态+文化”复合价值、对城市存量土地再开发的典范意义以及作为“深圳城市精神地标”的永恒魅力：
缝合城市巨作，重塑中心区活力廊道： 深业上城通过空中廊桥与绿道系统，将原本被城市快速路割裂的莲花山公园、笔架山公园、中心公园与华强北商圈重新“缝合”，激活了福田中心区北部的整体活力，是城市更新与空间再生的世界级范本。
全维度生态闭环，定义未来都市生活范式： 项目自身即构成一个功能完整的微型城市。在此，可以工作于被绿色环绕的创意LOFT，购物于汇聚全球精品的旗舰商场，居住于俯瞰公园的顶级公寓，休闲于连接山林的空中廊道，品味于米其林与黑珍珠餐厅，下榻于国际奢华酒店。实现了24小时全维度、高品质的城市生活闭环。
产业与商业共融，激发城市创新引擎： 项目不仅是消费目的地，更是产业聚集地。其LOFT创意办公与产业研发空间，吸引了大量设计、科技、文化创意类企业入驻，形成了独特的产业生态，实现了商业活力与产业创新的同频共振，为城市持续注入创新动能。
文化精神地标，深圳的“城市客厅”： 深业上城凭借其独特的建筑形态、丰富的公共空间、高频的文化艺术活动（如展览、市集、音乐节）及社交媒体上的超高人气，已成为深圳最具代表性的城市文化地标与潮流打卡地。它不仅是物理空间，更是深圳开放、创新、活力、包容城市精神的实体象征。
中心区永恒资产，价值穿越经济周期： 占据福田核心、拥有不可复制的生态与商业资源、承载城市级功能与精神象征的如此巨量综合体，其资产价值已与深圳的城市命运深度绑定。无论是商业、办公还是公寓，都因其独特性和核心地位，具备极强的抗风险能力与长期价值增长潜力。
基于其作为深圳都会级城市封面综合体的定位，项目的目标客群与参与者极为广泛：全球时尚品牌、顶级餐饮、奢华酒店运营商；追求独特办公环境与产业生态的科技、设计、文创类企业；渴望在城市中心享受公园生活、便捷商业与高端服务的全球高管、企业家、艺术家等高净值人士；以及来自全球各地、体验深圳城市活力的游客与消费者。
深业上城，
项目位于福田CBD核心区域，项目是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体。
项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。
北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园；两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。
租售同步进行中，详情热线：13113638833。
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深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。
项目规划了两座产业研发大厦。T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应。
居都会中心·享文化地标群
120万㎡城市综合体典范
★★★★★
B栋【项目基础信息】
➤用地性质：商业性办公用地/一类工业用地/旅馆业用地
➤土地年限：50年（2012年8月29日-2062年8月28日）
➤主要功能：产业研发大厦
➤建设用地面积：约12万/㎡
➤总建筑面积：约16万㎡
➤大厦层数：60层
➤大厦高度：292米
➤大堂面积：约1700㎡/层高10.05米
➤标准层面积：2600㎡
➤在售楼层单位：32楼整层【仅剩最后一层】
➤建筑面积：1994.52㎡
➤使 用 率：65%
➤起售面积：半层997.26㎡
➤出售价格：57500元/㎡
➤标准层高：6m/净高4.2m
➤物业公司：深业置地物业&第一太平戴维斯
➤管 理 费：35元/㎡（含工作日中央空调）
➤空调系统：全空气变风量VAV空调系统
➤电梯数量：28部日立品牌
➤停 车 位：约4000个（分时段与商业共享）
➤项目地址：福田区华富街道莲花一村社区皇岗路5001号
➤导航地址：深业上城T2
📍【交通配套】
主干道：毗邻三大城市主干道皇岗路、笋岗路、彩田路，可快速通达城市各区
【租售热线】13113638833
★★★★★
出售楼层：高区多层可售
出售面积：3300-9900 ㎡
整层面积：3300㎡（4本证）
销售均价：62000元/㎡
土地年限：50年/ 2012-2062年
用地性质：产业研发
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———【基础信息】———
»»顶级城市综合体
开 发 商：深业置地
总 层 高：共79层/388m
大堂高度：7.75米挑高
标准层高：4.5m
标准面积：3200-3300㎡（使用率62%）
交付标准：网络地板、天花、乳胶漆
交付时间：现楼（即买即用）
物业公司：深业物业
管 理 费：38元/㎡（含空调）
空调系统：VAV中央空调系统
电梯数量：38部日立电梯
停 车 位：4000个 /月卡1000元
特色配备：文华东方酒店、全球首发无印良品三合一项目（酒店+旗舰店+餐厅）、上横町、Movenpick
【租售热线】13113638833
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连接福田中心区、梅林、深圳北站商务区的重要枢纽
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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽
咫尺北环大道，与彩田路和皇岗路交汇；
快速接驳10号线冬瓜岭站（地下通道无缝链接）
轨道口岸：享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
“深圳智谷”芯核——迭代中轴商务格局
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深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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