♚保利天奕(售楼处)首页网站-保利天奕-保利天奕欢迎您-楼盘详情 @售楼处

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目展厅现场实拍

保利天奕究竟为什么那么火？我们一起来揭开面纱！

Part.1

张江扩容第一站！

产业主导 唐镇上演城市变奏

崭新的城市界面、产城高度融合、始终处于快车道的发展模式等等，都是上海置业选浦东的理由。浦东置业，第一反应自然是张江，张江科学城范围内，则优选唐镇！

张江科学城承担浦东GDP支柱重任

时值浦东开发开放35周年之际，扩区提质的张江科学城，已经比肩陆家嘴，成为浦东双璧！

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

张江科学城空间布局图

图源《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

集成电路、生物医药、人工智能等具有全球竞争力的硬核主导产业全部汇聚于此，张江科学城已经成为浦东乃至整个上海的GDP支柱！

就以集成电路来说，早在2022年11月，张江发布就官宣集成电路销售产值突破1700亿元大关，占整个浦东的89.4%，最终当年集成电路产值突破2000亿元！

张江科学城2022年1-11月（95平方公里，不含扩区部分）部分经济数据

来源：张江发布

这里汇聚了近700家集成电路企业，其中超20家上市企业，涵盖设计、制造、封装测试、设备材料等全产业链。全球芯片设计十强中有7家在张江科学城设立了区域总部或研发中心。

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

这，就是“中国硅谷”的力量！高精尖人才持续涌入张江科学城，推动城市基建发展，催生置业需求，整个张江核心区域内的新房、二手房成交大涨供不应求，房价持续攀升！

持续扩张的买房需求，势必外溢到整个张江科学城范围里。

唐镇成张江购房首站

作为张江科学城东扩的第一站，自带蓬勃产业的唐镇自然成为了承接这部分外溢需求的第一站。

老牌产业园区银行卡产业园的能级自不必说，唐镇近几年的产业签约与落地已经完全进入了快车道，立邦、施耐德、矽伽半导体等企业基地建设，唐镇的产城融合全面提速。

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

唐镇重点签约项目效果图，图源浦东发布

今年3月底，立邦漆、SONY、永达汽车、海南航空、飞奥燃气、壹药网等知名企业齐聚唐镇，展开交流活动，大量新落地企业、新招商伙伴均在大会亮相，唐镇招商引资，再次迎来腾飞节点。

唐镇高质量发展大会，图源i唐镇

为什么现代买房如此看重产业？因为核心产业对于区域经济的带动，以及对于周边城市生活品质的提振，是肉眼可见的。唐镇就是一个典型。

以2号线唐镇站周边的唐镇新市镇为例，就能发现这一事实。

Part.2

全新蓝图还在发力

全维优质配套堪称“无短板”

围绕着2号线唐镇站开展的城市建设工作，已经取得了肉眼可见的成果，我们以保利天奕为例：

唐镇商业一览，图源浦东新区唐镇国土空间总体规划 （2020-2035）

2号线大动脉，直通城市核心

保利天奕位于2号线唐镇站地铁口，是目前唐镇出让宅地中，与唐镇地铁站距离最近的地块，而从目前规划来看，也不会有比起更近的地块出让了。

步行可至的距离，让项目的轨交出行非常方便，张江、花木、八佰伴、陆家嘴、人民广场、静安寺等等，均能一辆地铁直达。

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

而再来细究张江的房价，我们可以发现，从唐镇站出发：

1站就可以到达广兰路——即广兰路标杆二手汤臣豪庭所在；

2站就能到达金科路——张江核心商业长泰广场所在地；

3站能到达张江高科——即张江标杆二手汤臣豪园所在。

要知道，汤臣豪园的高层二手房成交均价，普遍突破11万，而汤臣豪庭，均价也维持在8-9万之间。

汤臣豪园实景

1站之隔2002年的二手房约800万，3站之隔2012年的二手房约1100万，唐镇新房，即便卖8万，仍有超高性价比！

唐镇商业迎来集中爆发

唐镇地铁上盖综合体阳光天地，一街之隔还有恒生万鹂商业广场，商业能级完全可以满足生活所需！

恒生万鹏商业广场商业，图源楼市独家自摄

而与唐镇站一站之隔的创新中路综合体，工程进度也非常喜人，曾被成为“菜地”的创新中路站周边，旧貌换新颜，更新速度之快，振奋人心！

就在3月，唐镇印象天地官宣，现已正式开业！

唐镇印象天地效果示意图，图源i唐镇官微

除此之外，唐镇印象汇也将于2025年年底开业，pizza marzano、星巴克等品牌均已确认入驻，唐镇，迎来商业大年！

♎♬保利天奕꧁ 售楼处电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 营销中心电话：400-809-2787【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利天奕꧁ 开发商电话：400-809-2787【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

唐镇印象汇效果示意图，图源i唐镇官微

整个唐镇板块的商圈规模、品质和活力，已经媲美上海中心城区！

这才是支柱产业对于广大购房者置业选择的影响力所在！高端产业带来了高精尖人才，带动了商圈活力，推动了基建发展，提高了区域居住品质，拉升了圈层定位，配套落地更快、更准，区域潜力更强！

现代买房尤其需要看重这点，因为这样的环境，对于未来置换、或者出租，都是极大的利好！

名校扎堆，生态优势爆棚！

为了留住这些精英人才，政府也在不遗余力地为唐镇创造更好的生活条件，赋予了更多的优势资源！比如，教育和生态！

唐镇的教育资源，非常丰富。东方幼儿园、唐城福外、建平培德实验中学、民办启能东方外国语学校等等，名校扎堆唐镇！（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

唐镇板块教育资源，图源网络

唐镇教育资源的浓度，可见一斑！

而说到生态优势，唐镇则更加突出。其生态基底优厚，蓝绿资源丰富，河湖水面率也达到了10%！

此外，整个唐镇及周边集合了唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成了超过120万方的城市公园生态集群，比世纪公园更大！

唐镇板块生态资源示意图

居住在唐镇，等于住进了天然氧吧！

而所有这些配套，几乎全部集中在了唐镇的核心单元——唐镇新市镇！唐镇新市镇核心单元，也是目前唐镇置业的首选！

保利天奕开发商售楼处24小时电话：400-809-2787（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2787

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。