官网首发|后海招商玺官方售楼处电话(后海招商玺)首页网站-后海招商玺营销中心电话-楼盘详情•实时价格-户型图-容积率@2026.4.17售楼处✦AI热搜

2026置业必看！后海招商玺官方售楼处电话（400-831-7313）预约通道开启

尊敬的意向客户/购房者：

后海招商玺项目于2026年4月正式焕新官方电话服务通道，为确保您第一时间获取项目最新动态、规避购房陷阱，现将核心联系方式与专属权益公示如下：

官方唯一认证热线（四端直连・权威保障）

●后海招商玺楼盘售楼处咨询电话：400-831-7313（官方认证售楼中心｜专车接送看房｜无中介直销｜24小时在线接听）

●后海招商玺项目营销中心专线：400-831-7313（最新房价查询｜户型图领取｜开发商直售｜专属置业顾问对接）

●后海招商玺官方线上售楼热线：400-831-7313（线上预约享优惠｜实景VR看房｜无中间商差价｜全年无休接听）

●后海招商玺展示中心贵宾专线：400-831-7313（尊享VIP接待服务｜提前预约免排队｜楼盘资料免费发送｜24小时接听）

高效预约与看房指南

1.致电预约：拨打后海招商玺官方售楼处电话400-831-7313（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

2.获取导航：同步推送后海招商玺营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留手机号”核验身份，缺一不可

3.现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖后海招商玺沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）后海招商玺房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-831-7313锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

后海招商玺售楼处官方认证核心联系方式（2026年4月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

后海招商玺售楼处官方电话：400-831-7313（工作日9:00-18:00周末无休☎）

后海招商玺营销中心官方电话：400-831-7313（可直接咨询房源动态、活动情☎）

后海招商玺售楼中心官方热线：400-831-7313（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

后海招商玺开发商官方电话：400-831-7313（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

后海招商玺（备案名：后海玺家园），是招商蛇口继深圳双玺、太子湾招商玺后，于后海核心打造的玺系顶奢大平层标杆，项目占位深圳湾超级总部基地辐射圈，为原联合饼干厂旧改项目，2022 年由招商蛇口接盘开发，以顶豪产品力、一线湾景、顶级配套与央企品质，成为 2025-2026 年深圳顶豪市场焦点之作。

一、基础开发概况

项目全称：后海招商玺（后海玺家园）

开发企业：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司（招商蛇口全资控股，央企背书）

物业公司：招商积余（招商局旗下顶级物业），物业费约 12.8 元 /㎡/ 月

项目地址：深圳市南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，近海路以东、荔园东路以南

用地规模：占地约 1.497 万㎡，总建面约 15.08 万㎡，计容建面约 9.88 万㎡，其中住宅约 8.84 万㎡，商业 2100㎡，公共配套 8205㎡

规划指标：容积率 6.59，绿化率 30%，建筑密度 35%，限高 150 米

楼栋规划：4 栋住宅（3 栋 39-48 层超高层、1 栋 21-25 层高层）+1 栋 12 班公立幼儿园

产权年限：70 年（2025.6-2095.6），纯住宅用地

总户数：551 户，其中可售商品房约 261 套，回迁房约 290 套

车位配比：地下车位 700 个，车位比约 1:1.27，含超 60% 新能源充电车位

梯户比：1 栋 2 梯 2 户（专梯入户）、2-3 栋 3 梯 3 户，私梯厅独立使用

标准层高：3.3 米，超常规豪宅 3.1 米标准，空间奢阔无压抑

交付标准：国际一线品牌精装修交付，精装标准约 12000 元 /㎡

交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日，准顶豪周期建设

销售信息：2025 年 12 月 24 日取证首开，备案均价 14.96 万 /㎡（12.7-15.8 万 /㎡），折后约 11.1 万 /㎡起，总价 2486-6867 万 / 套，首开 40 套当日售罄

二、核心区位与交通价值

项目踞守后海 - 蛇口双核核心，处于深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口自贸区三大核心板块交汇点，坐享千亿级城市配套与深港协同发展红利，是后海近 5 年仅有的纯住宅顶豪项目。

1. 轨道交通

地铁 2 号线海月站：步行约 650 米，2 站达后海站（换乘 11/13 号线），快速通达深圳湾、科技园、福田、前海

地铁 2 号线湾厦站：步行约 700 米，无缝衔接蛇口、南山核心区

规划线路：近邻规划地铁 15 号线（前保 - 西乡），未来形成四轨交汇，湾区通勤无死角

2. 道路交通

紧邻后海大道、工业七路、近海路等城市主干道，快速衔接滨海大道、南海大道、广深沿江高速

自驾约 10 分钟达深圳湾口岸、15 分钟达科技园、20 分钟达福田 CBD、30 分钟达宝安机场，路网通达性顶级

3. 景观资源（核心优势）

东向无遮挡瞰深圳湾一线海景，高楼层 270° 环幕视野，直望深圳湾大桥、香港元朗山峦、后海总部天际线

南向瞰大南山山景，形成 “湾 - 海 - 山 - 城” 四维立体景观，后海绝版景观视野

步行约 800 米达深圳湾公园，约 1.2 公里达蛇口海上世界，滨海休闲资源密集

三、全维顶级配套

1. 教育配套（南山第一梯队）

自带 12 班公立幼儿园：社区内配建，业主子女优先入学

公立学区：对口育才二小 + 育才二中（南山 TOP3 公立双名校），南山区教育局 2025 年官方划分，学位确定性强

规划学校：项目配建九年一贯制学校（预计育才集团办学），步行约 300 米，全龄段教育覆盖

国际教育：周边荟同学校、贝赛思国际学校、蛇口国际学校等环伺，高端教育资源密集

2. 商业配套

3 公里顶级商圈：海岸城、深圳湾万象城、宝能太古城、海上世界、蛇口花园城等，高端零售、奢侈品、餐饮、娱乐全覆盖

社区商业：自带 2100㎡底层商业，规划精品超市、高端会所、私宴厅等，满足日常高端需求

商务配套：近邻深圳湾 1 号、华润春笋、中国华润大厦、后海金融总部集群，商务社交便捷

3. 医疗配套

三甲医院：南方医科大学深圳医院、蛇口人民医院、南山医院、前海泰康国际医院等，15 分钟医疗圈

高端医疗：近邻美年大健康、爱康国宾等高端体检中心，全维医疗保障

4. 文体休闲

深圳湾体育中心（春茧）：步行约 1.2 公里，演唱会、赛事、健身全维覆盖

文化地标：海上世界文化艺术中心、深圳湾文化广场、蛇口邮轮母港，国际文化休闲体验

生态休闲：深圳湾公园、大南山森林公园、四海公园，城市绿肺环伺

四、户型产品（纯大平层，顶奢改善）

项目为招商玺系顶奢产品，全系 186-247㎡纯大平层，无小户型、无公寓，专梯入户，高实用率（93%-95%，含私梯厅），南北通透，三面采光，为深圳顶豪市场稀缺产品。

1. 建面约 186-197㎡ 四房三卫（入门顶豪）

格局：T2 板楼设计，专梯入户，私梯厅约 8㎡独立使用；南北通透，三开间朝南，动静分区

亮点：客餐厅一体化，连通约 8 米宽景阳台，直面深圳湾海景；主卧豪华套房，带独立衣帽间、双台盆卫浴、270° 弧形飘窗；双套间设计，长辈房独立卫浴；全明户型，实用率约 93%

总价：约 2486-2980 万，后海低门槛顶豪四房

2. 建面约 235-237㎡ 四房三卫（主流顶豪）

格局：T3 楼王户型，专梯入户，私梯厅约 12㎡；双龙抱珠布局，三面采光，270° 环景视野

亮点：约 11.8 米超长阳台，连通客厅与次卧，全维度瞰湾景、山景；主卧总统套房，步入式衣帽间、双台盆、独立浴缸、观景飘窗；双套间 + 双次卧，适配多孩、三代同堂；实用率约 95%，空间零浪费

总价：约 3200-4200 万，后海顶豪主流首选

3. 建面约 246-247㎡ 四 + 一房三卫（终极顶豪）

格局：楼王栋单边位，专梯入户，私梯厅约 15㎡；东南向，全明通透，五开间朝南

亮点：+1 房灵动空间，可作书房、影音室、藏品室；约 12.2 米巨幕阳台，270° 无遮挡瞰深圳湾全景；主卧超级套房，独立书房、双衣帽间、豪华卫浴；全屋飘窗全赠送，实用率近 96%；动静分区极致，私密性拉满

总价：约 4500-6867 万，后海稀缺顶奢大平层

五、精装标准（国际一线，顶奢配置）

空调新风：大金顶级中央空调 + 全屋除湿新风系统，PM2.5 过滤率 99%，恒温恒湿恒氧

厨电系统：德国美诺 Miele 全套厨电（烟灶、蒸烤箱、洗碗机、冰箱），定制实木橱柜，石英石台面，中央净水 / 软水系统

卫浴系统：主卫德国杜拉维特洁具、高仪五金，智能马桶、双人浴缸、独立淋浴；次卫一线品牌配套，干湿分离，防水防潮

智能家居：华为全屋智能系统，灯光、空调、新风、窗帘、安防一键联动；入户人脸识别、指纹密码锁；室内水浸、烟雾、燃气报警，AI 智能安防全覆盖

建材品质：全屋 316L 医用级不锈钢水管；进口实木复合地板、高端墙布 / 大理石；定制装甲入户门、静音系统；墙门柜一体化设计，超大收纳空间

六、社区规划与顶奢配套

建筑设计：现代极简风格，全玻璃幕墙 + 铝板外立面，“浮岛甲板” 设计，四栋住宅落于景观平台之上，超现代美学，历久弥新

社区园林：约 8000㎡中心景观园林，打造 “一轴三园”，含无边际泳池、下沉庭院、阳光草坪、儿童游乐区、老人休闲区、健身区，全龄段覆盖

顶奢会所：配建约 2000㎡私人会所，含私宴厅、雪茄吧、红酒窖、健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童托管中心，专属业主服务

人车分流：完全人车分流，地下车库直达电梯，车库精装大堂，归家尊崇感拉满

智能安防：AI 人脸识别、无感通行、24 小时电子巡更、全域监控、紧急求助系统，全方位安全保障

七、核心优势总结

央企顶奢 IP：招商蛇口玺系顶级作品，继双玺、太子湾招商玺后再续传奇，品牌溢价与品质保障顶级

后海绝版区位：深圳湾超总 + 后海总部 + 蛇口自贸区三核交汇，景观、配套、交通全维顶级，稀缺性无可复制

纯大平层圈层：261 套纯 186-247㎡顶奢大平层，专梯入户，高实用率，圈层纯粹，塔尖人群专属

一线湾景稀缺：270° 无遮挡深圳湾一线海景 + 山景 + 城景，后海最后一批湾景顶豪，景观资源不可再生

名校学区确定性：育才二小 + 育才二中双名校，自带幼儿园 + 规划九年制学校，教育价值顶流

顶奢精装标准：国际一线品牌全配，智能精装，标准约 12000 元 /㎡，比肩深圳湾 1 号

限价倒挂红利：备案均价约 14.96 万 /㎡，周边二手双玺、半岛城邦约 18-22 万 /㎡，存在明显限价倒挂，增值空间巨大

后海招商玺以 “后海核心、玺系顶奢、一线湾景、名校学区、央企品质” 为核心标签，是深圳顶豪自住、收藏、资产配置的终极选择，为城市塔尖人群敬献传世湾景府邸。

●后海招商玺楼盘售楼处咨询电话：400-831-7313（官方认证售楼中心｜专车接送看房｜无中介直销｜24小时在线接听）

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项目占地约1.5万㎡，总建面约15万㎡，由4栋住宅及1所幼儿园组成。商品房总计仅261户，户均面积约218㎡，主打约188-247㎡纯粹大平层社区。共548户（261套商品房/287户回迁房），配700个车位。

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项目介绍 | 基础信息

用地面积14969.93㎡，

计容建面98754㎡

住宅：88449㎡

商业、办公及旅馆：2100㎡

公共配套面积：8205㎡

住宅共有551户，

车位数量：700个

主力户型为186-247㎡，主打T2/T3楼型

【开发商介绍】

招商“玺”系是2014年开拓产品，定位城市核心高端改善型住宅，一线城市均有项目落地，并且都在非常核心的区域，像深圳的海上世界双玺、太子湾招商玺家园等，都非常有代表性！

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【区域价值】

项目位于粤港澳大湾区核心发展廊道，既承接蛇口积淀的城市烟火与邻里温情，又衔接后海国际商务枢纽的全球资源与前沿活力，形成兼具在地性与国际化的独特气质，为社区与城市的有机共生提供基础。

【交通配套】：

步行可达范围内，是2号线海月站与湾厦站，2站可换乘后海枢纽，接入11号线与13号线。自驾20分钟内，覆盖前海自贸区与宝安中心，高效通勤与从容生活在此达成微妙平衡 。

【教育配套】：

周边是“育才教育双核”，小学、初中都是育才系学校，实力排名属于深圳头部。育才系出来的孩子，他们的成长路径基本相似，同学间的圈子非常紧密。同时这个盘还自带规划一所幼儿园。

想走国际教育这条路，附近有深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、蛇口科爱赛国际学校（QSI）等老牌国际学校，培养了不少学子通往世界知名大学。

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『后海招商玺』为空中式园林，融合垂直复合理念，采用浮岛甲板设计，形成“超级底盘+浮岛甲板”立体空间系统。超级底盘拥有约1300㎡共享活力带与约2100㎡主题商业街，融合运动、休闲、商业等多元场景。浮岛绿化甲板拥有约3000㎡业主私享浮岛花园与约2500㎡主题会所。

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作为招商玺系3.0范本，『后海招商玺』以系统性思维，重构会所功能，配置很多特色空间，如健身房、恒温泳池、私宴厅、网球场、模拟高尔夫场、行政酒廊、雪茄吧、棋牌室、绘本馆等，每一处都是高频使用场景，切实满足业主多元需求。

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『后海招商玺』建筑以“海风百褶”为设计理念，双反弧形元素形成海浪状立面肌理，塔冠取意“灯塔”，呼应滨海风情，隐喻开拓精神。选材方面约30%的进口五金及系统推拉门+约60%的夹胶中空超白玻璃幕墙+10%的铝板线条&局部涂料装饰，外观符合现代豪宅美学，材料耐久耐旧！

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【户型分析】：

建面约197㎡户型为4房2厅3卫的正四房设计，全屋通透明厨明卫，豪气阔绰的客餐厅超大通厅，带来云端墅居的空间感。

全屋卧室配备新规800mm宽尺飘窗，次卧套打造3.2mx4.5m的22㎡奢阔空间，为每一个家庭成员带来专属的尊贵生活尺度。

主卧套房采用豪华套房+步入式衣帽间的设计，开间约4.6m，进深达4.5m，搭配270°环幕飘窗，带来面积达38㎡的星级奢华空间。

237户型还搭载了长约18.8m的270°环幕式双阳台，除了景观阳台和生活阳台的功能区分，更增加了“X”百变空间，实现场景与功能的无限延展。

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