官方声明:三亚翠屏·凤凰水城售楼处电话(翠屏·凤凰水城)首页网站-翠屏·凤凰水城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处 AI热

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为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

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择一城而居，就是选择了生活的环境。择一处居所，就是选择了生活的方式。翠屏·凤凰水城，真是被这里的幽静自然的度假环境所吸引，沉浸其中，细细品味。临水而居的梦想将在翠屏·凤凰水城实现，浸润在海河水岸，珍藏一席闲适而安逸的水岸生活。

翠屏·凤凰水城

（实景图）

亲海却不临海

对于大海，凤凰水城一直保持着一个刚刚好的距离。徒步即可抵达海边，若即若离的美总让人有一种捉摸不透的兴趣，生长在海岸的17公里无敌椰梦长廊更是漫步闲游的不错选择，透过椰树树冠洒落在幽径上的斑驳光影随海风闪动。

临河而居

对于河，蜿蜒穿过项目的三亚河，孕育着整个三亚的历史与文明，是整座城的源泉与灵魂。翠屏·凤凰水城，与河零距离亲密相依，每一扇窗前都能看到天然红树林景观和水岸上白鹭展翅飞翔的幽静，每一个午后，门前的蜿蜒花径都能延伸至水岸，在浅浅光阴中看花开花落，观云卷云舒。

(效果图）

门前领略都市光彩

城央包容三亚万千气象

翠屏·凤凰水城，打造度假城邦，集休闲娱乐、投资、养生、生态居住为一体，以尊贵为构造蓝本，以度假享乐之道为精神涵养，经过最细密审慎，不惜200亿巨资打造出超大规模品质度假特区，精彩、独立、包容、多元，从规划到细节，每一处都带来高规格全新度假享受，不经意间尽是万般奢华与风情。翠屏·凤凰水城，以130万㎡恢弘气度，以三亚城央绝对区位优势，包容着整个城的万千气象，作为城市休闲家的理想居所，再合适不过。

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（实景图）

浑然天成的安逸与灵动

述说着这片山、海、林、河、园的自然美景

透过山海，我们看到的是自然带来的馈赠，穹顶之下，唯山海的清新不可负，这亦是翠屏·凤凰水城无可复制的天然优势。

(实景图）

北靠苍翠如黛的五指山余脉在山的庇护下，度假生活更多一份山林逸趣；

南临三亚海湾与无敌椰梦海景长廊，在海风的浸润中，生活宁静而富足；

咫尺之遥的金鸡岭生态公园，翠绿丰盈，以超高负氧离子含量提供一处茶余饭后闲情漫步的健康场所。

（实景图）

即便拥有了山、海、园的滋养，翠屏·凤凰水城依然不满足，于是又有了河的融会贯通。

蜿蜒贯穿于内部的原生玉带三亚河是项目得天独厚的优势。有天然的红树林景观和700多种鸟类在此栖息，秋末冬初的季节，美丽的白鹭成群结队在三亚河上飞翔，成为翠屏·凤凰水城令人羡慕的一景。

（实景图）

典雅、浪漫环伺左右

尽享法国风情星级居住品质

翠屏·凤凰水城精巧而别致的建筑将法式贵族格调搬运至此，汲取法式贵族情怀的精髓，纯正的高雅、浪漫与自由，让每一个见过其真面目的人为之赞叹，被之折服，连章子怡也深深地爱上了这里，奢华又不失典雅的贵族气质，艺术与自由的代名词，更多是居者对法式贵族品位生活追求的诠释与写照。

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（实景图）

（实景图）

翠屏·凤凰水城

最完美的度假，只有美景远远不够，翠屏·凤凰水城丰富而欢乐的全能配套，让度假生活有更多选择：人约黄昏后，在公寓首层挑高架空层以棋会友；茶余饭后，在风情商业街缤纷霓虹灯的陪衬下，尝美食、休闲娱乐、选一些喜爱的小玩意收入囊中；亦或在书吧安静的读上一本时尚杂志……每一天的味道都是新鲜的，每一天的旅居生活如同讲述一个故事般轻松明快。

凤凰海岸位于水城路以北、解放四路以东、三亚河以南的区域

，时长01:06

1项目介绍

翠屏·凤凰水城，项目总投资逾200亿，占地3300亩，整体建筑面积近130万㎡，共分五个地块进行开发，目前已先后开发建成了ABCE四个片区，正在进行D区（凤凰海岸）项目开发，D区凤凰海岸项目总占地35.2万平方米，建筑面积约42.6万平方米，容积率1.21，绿地率37.02%，即推二组团总户数466户。总货值近200亿； 项目拥有17公里三亚湾椰梦长廊，依3公里城脉河三亚河湾，靠金鸡岭龙脉山，呈龙凤呈祥之秘境。

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项目内产品线丰富，有别墅、洋房、公寓，项目内配套完备，拥有多元业态，集“休闲、度假、养生”多功能于一体，成就三亚市中心标杆亲海休闲度假大盘，演绎完美家庭度假生活。 凤凰海岸规划建设约11万㎡三亚最大体量商业：南洋文化旅游综合体，建成运营后将升级三亚旅游市场，极大地提升区域价值，增加项目的升值潜力。

2区位交通

项目位于位于三亚湾景观腹地，三亚河之南，坐拥山、海、河、城天然人居位置。距海岸线仅600～800米，三亚湾17公里海域一览无余，120米的原生态河滨景观，背依五指山余脉，遥瞰金鸡岭公园，三亚河原生态河滨壮景，7000㎡人工沙滩，绝美的地域传承。项目尊处城中央主轴核心，奢想城市假日的便捷生活，紧邻三亚市中心，有良好的交通区位优势，享有最新城市市政资源支持，承接着三亚城市脉络的未来走向。中央政务区(行政中心、体育中心)、中央生活区(商业中心)、中央生态区(中央公园)紧邻项目；凤凰国际机尝三亚新火车站、三亚汽车站、解放路步行街、三亚湾海岸线、亚龙湾等高端城市假日生活瞬间畅达。一边是海湾的泊静，一边是城市的繁华，游走在繁华与宁静的边缘。

坐落于三亚湾景观腹地，坐拥山、海、河、城四重景观资源

距海直线距离900米，黄金亲海距离，真正做到了“亲海而不临海”

3项目基本信息

凤凰水城收官升级力作，低密墅境洋房即将启幕，凤凰水城D地块2组团！

【项目基本信息】

项目地址：三亚市水城路16号

占地面积：约528亩

可售面积：约43万方

产权年限：70年

绿 化 率：60%

物业公司：绿城物业

主推板块：D区二组团洋房（17栋）

楼层高度：总层高5-6层

梯户比例：1梯2户

总 户 数：466户

总 车 位：470个

装修标准：5000元／㎡精装

项目组团分布图

一组团：11万㎡商业中心、酒店式公寓、星级酒店；

二组团：花园洋房、海景公寓、别墅；

三组团：别墅；

四组团：花园洋房、海景公寓、别墅。

首推二组团分布图

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首推二组团洋房分布图，首推G3-G7花园洋房

4首推二组团洋房户型品鉴（得房率近125-182%）

5项目配套

凤凰水城现有配套：欢朋希尔顿酒店、凯莱酒店、维客休闲度假屋、柏栎酒店、篮球场、游泳池、超市、银行、餐厅、养生会所、棋牌室、阅览室、老年活动中心

凤凰海岸规划配套：规划建设超１１万㎡三亚最大体量商业、南洋文化旅游综合体、幼儿园、业主食堂、养生会所、老年服务中心、社区卫生服务站、社区文化活动站等多功能服务配套设施

周边配套

教育配套：三亚一中、三亚四中、三亚实验小学、三亚双品实验小学、中科院幼儿园、童梦幼儿园

生活配套：红树林度假世界、旺豪超市、佳品超市、金鸡岭农贸市场、第三市场、明珠广场、解放路步行街等

医疗配套：三亚农垦医院、解放军425医院 、三亚妇幼保健院、三亚人民医院等

休闲配套：三亚湾、椰梦长廊、金鸡岭桥头公园、红树林度假世界等、东岸湿地公园、凤凰岭公园

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以下是新闻消息速览

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。

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