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项目简介

润宏城·润臻园，听名字就知道是润宏城二期的新项目。位置在光明区凤凰街道，松白路与东明大道交汇处。简单说就是13号线月亮路站地铁上盖，楼下就是地铁口。

整个润宏城有多大？约320万㎡，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体。这种体量在光明不多见，算是一个造城级别的项目。

润臻园是润宏城二期的住宅部分，占地约2.98万㎡，7栋26-57层的住宅，共1836套。57层的高度，在光明算是天际线级别的了。

小区设计上，润臻园搞了个三层立体都市空间，听起来挺酷的。一个是中央车站，约1000㎡社区大堂落客区，设个花园月台，归家有点仪式感；一个是廊下烟火商业街区，约2000㎡里巷式街区商业，楼下就能买东西；还有一个是檐上浮岛花园露台，约1000㎡业主私享花园，邻里交流娱乐有个好去处。

社区配套很齐全，约1.5万㎡全功能社区配套，商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所，这些都有。还有约2000㎡多功能架空层，儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心，各得其所。

园林方面，约1万㎡全龄无界都市景观，分四大主题：元气营地运动场约500㎡轻运动中心、自然水岸游泳池约400㎡亲子泳池、达尔文营地游乐场约1500㎡以大叶王国为主题的儿童乐园、庭院花园每户楼栋单元门前的入户庭院。住的舒服不舒服，园林很重要。

精装标准也不含糊，全屋标配VRV中央空调，厨房三件套（燃气灶+抽油烟机+洗碗机），智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜，3.0收纳系统。交房基本就能住，省去装修烦恼。

项目由华润置地&宏发集团联合开发。

华润置地在深圳做了20多年，罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾都是它家的，擅长片区统筹开发。这次把新规产品放在光明，是华润置地在深圳的第一个新规项目，新规主要特点就是得房率高。

宏发集团是1981年就在深圳的老牌开发商，以产促城，以城兴产的理念做得不错。两家联手，在光明算是顶配了。

基础参数

开发商：华润置地&宏发集团

物业管理：华润万象生活/宏发物业

占地面积：约2.98万㎡

总建筑面积：约28.6万㎡

容积率：7.19

绿化率：30.01%

总户数：约1836套

物业费：4.5元/㎡

产权：70年

车位比：1:1.2

交付时间：2027年12月（精装）

尊敬的购房者：

润宏城·润臻园项目于2026.4.23正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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区位情况

光明区凤凰街道，世界一流科学城核心区。目前光明区发展最成熟的街道，战略地位不用多说。

超153万㎡创智产业聚落，深圳十大人工智能产业集群之一。一期约36万㎡已经建好，拓竹科技、维度科技、艾晨数字能源这些企业已经入驻。

交通配套

地铁13号线月亮路站，直线距离约600米，1站到凤凰城，9站到南山。13号线二期北延2026年通车。自驾3纵4横公路网，松白路、东明大道双城市干道已经通车。

教育配套

大城规划3所九年一贯制学校：深圳实验光明明湖学校（已开学，2025年9月）、深圳实验光明科创学校（在建中，预计2026年9月）、深圳中学光明科学城学校。双名校学区，整个深圳都少见。小区内还配了幼儿园。

商业配套

项目规划约6万㎡特色商业。周边万达广场、大仟里、蓝鲸世界购物中心，3公里左右。

生态配套

明湖城市公园约60万㎡，步行500米就到。凤凰文体公园规划中，约5万㎡。周边还有鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园、茅洲河碧道，约200万㎡城市公园群。

重要声明

以上四组联系方式为润宏城·润臻园啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.23正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约 润宏城·润臻园 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

户型价格介绍

84㎡3房：256-269万，单价3.04-3.20万/㎡

89㎡3房：268-302万，单价2.98-3.39万/㎡

89㎡3+1房：约280万起

108㎡4房：335-360万，单价3.01-3.24万/㎡

128㎡4房：396-430万，单价3.12-3.35万/㎡

折后均价约3.11万/㎡，三房总价242万起，四房总价335万起。

目前润宏城·润臻园官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解 润宏城·润臻园的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

润宏城·润臻园官方唯一认证热线

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