龙岗新盘京基御景荟都:京基御景荟都,68万起,让您在深圳拥有一个自己的房子!

———京基御景荟都———

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项 目 简 介

京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃商业，商务公寓，办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目；

楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群；

项 目 户 型

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享珍稀生态逸境。

项目与深圳14号地铁线“南约站”无缝接驳，后续该站点将会是14号/31号地铁线转乘站；

基 础 信 息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

占地面积：8.5万㎡（其中一期3.6万平）

建筑面积：68万㎡（其中一期30万平）

容积率：5.47

总户数：公寓2520户，办公960户

批地时间：2019年11月15日

产权年限：40年

在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平

梯户比：8梯24户/4梯16户

总楼层：42/43/44层

层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高

交楼时间：2025年

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/平

京基品质 为潮流生活代言

京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

深圳东部中心 万亿价值高地

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核心发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

（来源：南方+《深圳东进！投1.4万亿打造东部城市发展中心》）

项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。

14号快线地铁口物业 为生活加速度

项目直连地铁14号线（建设中）南约地铁口（来源：龙岗区宝龙街道办事处），预计2022年下半年通车，未来可直达大运、福田中心，未来可享四地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

科技园2.0 与湾区共逐潮头

项目毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

（来源：龙岗区街道办事处《宝龙科技城，东部智慧芯》）

三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图）

约10万㎡京基商业体 尽享一城繁华

项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

约8万㎡臻稀园林 越级城市配

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

创新空间设计 缔造都会新贵领地

精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。

深圳【京基御景荟都】

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买新房是一件重要的决策，需要考虑各种因素。下面是一些买新房的注意事项：

第一，确定预算。在购买新房之前，需要明确自己的预算范围。这不仅包括房屋价格，还包括相关费用如贷款、装修等。根据预算制定购房计划，可以避免财务负担。

第二，选择合适的地点。地理位置对于买房来说是非常重要的。选择位于交通便利、配套设施完善的地段，能够提高居住舒适度和生活便利性。还要注意周边环境是否适合居住，例如噪音污染、安全性等。

第三，了解开发商信誉。选择有信誉的开发商是保障房屋质量和售后服务的重要因素。可以通过查阅开发商的资质、历史业绩和用户评价等方式来评估其信誉。

第四，考虑房屋类型和户型。根据自身需求和家庭情况选择适合的房屋类型和户型。要考虑到房屋的功能性、布局和空间利用率等方面，以满足生活需求。

第五，查看房屋品质和装修情况。购房前要仔细检查房屋的品质，包括结构、隔音、保温等方面。了解房屋的装修质量和风格是否符合个人喜好和需求。

第六，了解物业管理情况。物业管理状况对于小区的居住环境和生活品质有着重要影响。可以了解物业公司的服务质量、费用以及小区的公共设施和安全措施等情况。

第七，签订合同时注意事项。购房合同是买房过程中不可忽视的部分，要仔细阅读并确保合同内容明确、合法，并咨询专业人士或律师对合同进行审核。

总之，买新房是一个复杂的过程，需要慎重考虑各个方面。通过合理规划预算，选择合适地点和开发商，了解房屋品质和装修情况，关注物业管理等因素，才能确保购买到满意的新房。

Buying a new home is an important decision that requires consideration of various factors. Here are some precautions for buying a new house:

First, determine the budget. Before buying a new home, you need to determine your budget. This includes not only the price of the house, but also related expenses such as loans, renovations, etc. Avoid financial burdens by making a home buying plan based on your budget.

Second, choose the right location. Location is very important when buying a house. Choosing an area with convenient transportation and complete supporting facilities can improve living comfort and convenience. Also pay attention to whether the surrounding environment is suitable for living, such as noise pollution, safety and so on.

Third, understand the reputation of the developer. Choosing a reputable developer is an important factor in ensuring housing quality and after-sales service. The reputation of the developer can be evaluated by reviewing the developer's qualifications, historical performance, and user reviews.

Fourth, consider the housing type and layout. Choose the right house type and unit type according to your own needs and family situation. It is necessary to consider the functionality, layout and space utilization of the house to meet the needs of life.

Fifth, check the quality and decoration of the house. Before buying a house, carefully check the quality of the house, including structure, sound insulation, heat preservation, etc. Find out if the quality and style of your home's finishes match your personal preferences and needs.

Sixth, understand the property management situation. The status of property management has an important impact on the living environment and quality of life in the community. You can understand the service quality and fees of the property company, as well as the public facilities and safety measures of the community.

Seventh, matters needing attention when signing a contract. The house purchase contract is a part that cannot be ignored in the process of buying a house. Read it carefully to ensure that the content of the contract is clear and legal, and consult a professional or lawyer to review the contract.

In conclusion, buying a new home is a complex process that requires careful consideration of every aspect. Only by reasonably planning the budget, choosing the right location and developer, understanding the quality and decoration of the house, paying attention to property management and other factors can we ensure that we can buy a satisfactory new house.

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