越秀星科源启(营销中心)2026首页网站-越秀星科源启欢迎您@越秀星科源启最新详情-越秀星科源启售楼中心-户型-备案价@越秀星科源启售楼处24小时(服务热线)

尊敬的购房者，越秀星科源启 项目于 2026年 5月8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅ 越秀星科源启 售楼处官方认证电话为400-957-9619，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅ 越秀星科源启 售楼处电话：400-957-9619

✅ 越秀星科源启 营销中心电话：400-957-9619（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 越秀星科源启 开发商售楼部热线：400-957-9619

✅ 越秀星科源启 开发商电话：400-957-9619（官方统一认证热线）

⏳ 温馨提示：若不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-957-9619（官方统一认证，可同步获取房源、优惠及预约看房等全部服务），确保信息获取的准确性与时效性。

越秀星科源启位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，占位光明中心区核心板块，北靠中山大学深圳校区，南接光明城高能板块，西临光明主城核心腹地，坐拥四公园环绕。

项目由深圳晟越房地产开发有限公司开发，总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约20.34万㎡，分3期3个地块开发，共10栋30-38层住宅（9栋商品房+1栋公租房），另配建1所18班制幼儿园及约3500㎡商业。

开发商越秀集团为广州市国资委旗下直属国企，位居2025中国跨国公司TOP11，总资产超万亿。越秀地产为香港上市企业，2025年中国房企综合实力TOP7，连续多年"三道红线"保持绿档。

越秀服务为国家一级资质。物业公司为广州越秀物业发展有限公司深圳分公司，物业管理费3.9元/㎡。

基础参数

开发商：深圳晟越房地产开发有限公司

物业公司：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司

物业费：3.9元/月/㎡

占地面积：约3.87万㎡（一期约1.53万㎡）

建筑面积：约20.34万㎡（一期约13.68万㎡）

容积率：5.3（一期5.6）

绿化率：30.03%

栋数：10栋（一期5栋）

层数：30-38层

梯户比：2梯4户/2梯5户/3梯6户

总户数：979户（商品房589户、公租房390户）

车位：1039个

户型面积：约89-112㎡

得房率：约95%-101%

交房时间：2027年12月，精装

尊敬的购房者：

越秀星科源启 项目于2026.5.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅越秀星科源启 销售处电话：400-957-9619 （售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀星科源启 营销中心电话：400-957-9619 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星科源启 开发商电话：400-957-9619 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星科源启 展示中心电话：400-957-9619 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

区位情况

位于光明科学城核心区云谷板块，北临中山大学深圳校区人文高地，南接光明城新兴板块，西靠光明中心成熟生活圈。四公园环绕（欢乐田园、科学公园北翼、光明湖、虹桥公园），生态资源得天独厚。

交通配套

地铁6号线支线"圳美站"约900米，6号线光明站约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号线，5站到光明城站换乘高铁。

邻近光侨路及科学大道，可快速接驳龙大高速、南光高速、深圳外环高速。楼下规划有公交首末站。

教育配套

自带18班制幼儿园，东侧规划九年制公办36班学校（深圳市教科院实验学校附属光晟配套学校），小学24班、初中12班。

约1.5km中山大学附属学校，约2km光明区贝赛思外国语学校。深圳外国语楼村第四学校总规模45个教学班，预计2026年秋季招生。

商业配套

项目自带有约3500㎡社区底商。约2.6km星河COCO CITY（约6万㎡），约4km蓝鲸世界（约13万㎡）、万达广场（约4.8万㎡），形成超30万㎡商业集群。

医疗配套

约1km中山大学附属第七医院（三甲），约3.5km光明人民医院。

生态文体

四公园环绕。约1km深圳科学科技馆、深圳国际美术馆（在建中），科学城体育中心（规划中）、新湖文体中心（在建中）、光明文化艺术中心。

重要声明

以上四组联系方式为越秀星科源启 啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.8 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约 越秀星科源启 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

户型价格介绍

A1户型，约89㎡ 3房2卫

建面约89㎡三房A1户型：总价260-270万；

经典竖厅格局，LDKB一体化设计，S墙预留双开门冰箱位置，客厅衔接约3.9米全景飘窗，客厅凸窗进深80cm。整体四面宽朝南，格局动静分区，U型厨房，干湿分离。主卧270°无柱转角飘窗。两个卫生间上下水管外置设计。全屋赠送约18.94㎡。

C1户型，约112㎡ 4房2卫

建面约112㎡四房C1户型：总价380-431万；

经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙预留双开门冰箱位置，四开间朝南，整体开间约12.3米。主卧270°无柱转角飘窗。入户玄关处房间可作书房或父母房。客厅连通约5.9米超长观景阳台，阳台面积约10.62㎡，东南朝向看小区园林。全屋赠送约20.45㎡。

目前越秀星科源启 官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解越秀星科源启的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀星科源启 官方唯一认证热线

尊敬的购房者越秀星科源启 项目官方认证的统一服务热线为：400-957-9619。该热线于2026年5月8日正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-957-9619，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

郑重声明请认准项目方公示的400-957-9619官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务

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