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鸿荣源·珈誉府地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”；以“盒子+街区“的创意商业形态，融合 “超级奥莱+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。、
项目简介
鸿荣源·珈誉府项目地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。 项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”；以“盒子+街区“的创意商业形态，融合 “超级奥莱+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。 项目享国家级战略加持，多核心驱动，紧临大空港与国际会展中心、海洋新城，受前海扩容+会展新城+海洋新城直接辐射，临近西部城市中心，新桥东先进制造园区和环立新湖科创区，是深圳西部规划的重点片区。 [4] 周边多地铁交汇，紧挨地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，30分钟快速达到南山前海，1小时通达全城。 自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校(集团)宝安学校，书香为伴。 项目由鸿荣源集团倾力打造。鸿荣源集团，历经30余年稳健发展，为中国房地产开发百强企业、中国物业服务百强企业。依托深圳，深耕湾区，不辜负每一片土地，著有前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、熙园山院、公园大地等多个具有市场影响力的标杆大盘项目，“所到之处，必树标杆”。
【占地面积】：约4万㎡
【园林面积】：约2.8万㎡
【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深外宝安学校
珈誉府全新2区 7大高阶珈选
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
文字来源：宝安区教育局官网
（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利
✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站车公庙，11站后海，便捷通达南山、福田核心片区
✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林
地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
户型更全：建面约76-120㎡3-4房 全新升级上线
约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】
✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计
✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观
✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高
约76㎡（竖厅）三房两厅一卫
✅小面积低总价，首选上车户型
✅全南向排布户型，采光通风俱佳
✅全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
✅园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
约94㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计
✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观
✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强
品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
物业更好：鸿荣源物业 领航高端服务
国家物业管理一级资质企业
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
✅鸿荣源珈誉府24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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