2025首页网站:琶洲南保利天奕售楼处-保利天奕售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@保利天奕-营销中心发布[2025-07-08]

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✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。保利琶洲南全新项目，暂定命名为保利天奕，不排除后期会改动。保利天奕位于广州琶洲岛南部，是去年10月30日保利以底价摘牌海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块，三宗地总建面13.8万㎡，总价约59.01亿元，楼面价为4.25-4.3万元/㎡

【开发商】保利地产

【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【首开面积】 120-140-190㎡

【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层

作为保利地产“天字系”的重磅之作，保利天奕自亮相以来便以“琶洲CBD封面级豪宅”的定位引发市场关注。项目地处广州城市新中轴核心，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”，是当下海珠区炙手可热的高端住宅之一。本文将从区位、产品、配套及投资价值等维度全面解析，助您判断是否值得入手。

我们已获取其最新资讯，现在为大家精炼总结楼盘的几大亮点：

首先，项目以都市风情、酒店式享受及轻松惬意的生活氛围为设计主旨，园林与公共设施均遵循“天字系”的高标准打造。外立面融合玻璃幕墙与铝板元素，实现全无漆化处理，外观堪称琶洲版的汇悦台，尽显高端大气。

尤其值得一提的是，项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

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其次，保利天弈在产品设计上表现出色，使用率高达120%，采用纯板楼结构，实现专梯专户。项目共规划20栋住宅，容积率低至2.5，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野，大大提升了居住的舒适度与尊贵体验。

此外，所有楼层的层高均超过3米，其中7/8栋更是达到约3.3米，空间感极为宽敞。首期推出的02地块，主打改善型住宅，户型面积涵盖约120、140、190平方米，均为南北通透、双阳台设计的四房户型。其140平方米的户型在琶洲区域内极具竞争力，与保利天悦的197平方米户型相比也毫不逊色。

周边配套情况：

1、交通+商业+教育：①便桥开通后，步行900米左右就到8/11号线琶洲站。通过临时便桥，②步行约800米到六元素体验天地。③地块隔壁的学校用地已经开工，为私立学校，将引进私立国际学校。地块东南侧，还有一块教育用地，规划36班九年一贯制学校，应为公立学校。

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