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邵阳楼市发布 2024-12-23 18:42:06
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深圳宝安华侨城瑞湾府是集奢华酒店、企业会馆、超甲级办公和精品商业于一体的超高层城市综合体,位于深圳宝安中心区,建筑高度达230米。项目占地面积约7700㎡,提供建面约190-360㎡的珍藏大平层,内部装修豪华,是高端住宅的首选。周边配套设施齐全,交通便利,紧邻多条地铁线路,由深华侨城瑞湾发展有限公司开发,物业管理由第一太平戴维斯负责。

在售190-360㎡2-4房酒店式行政公馆,层高4.4米,折后单价5万/㎡起,目前已经现楼在售,毛坯&装修可以自己选择,精装每平加收7000元。

优势:

① 整体为酒店式商务风格,带无边际泳池;楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店,产品也为稀缺大户型,整体圈层非富即贵

②现楼单位,折后价格仅5万起,开发商出货,价格给的很诚心

③位于前海宝中,近腾讯企鹅岛,景观看摩天轮与前海海景

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宝中实拍图

目前宝中在售的豪宅公寓产品:华侨城·宝辰、华侨城·瑞湾府、深城投湾流。三个项目离得都不远,价格也都很卷,都是5字头起步,对比对面二手成交价在15-17万的壹方玖誉,非常划算。

三者对比:都是商办产品,

宝辰在售125-375㎡2-5房,折后单价5万起,总价700万起;

瑞湾府在售190-360㎡,折后单价5万起,总价700万起;

湾流仅有104套108/220/240/406/440平,折后单价5万起,总价663万起。

项目基础信息

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开发商:深华侨城瑞湾发展有限公司

物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目占地:约7675.82㎡

项目建面:约107461㎡

容积率:14

售楼处:400-859-7606

总层高:51层(在售5-31层)

(5-19层底区,20-31层中区,33-51层瑞吉酒店)

层高:4.4米

梯户比:6+3(一层8-10户)

水电:商水商电

停车位:360个(1:1.2)

单价:5-7万/㎡

首付:5成

产权:40年 (2018年批地)

交楼时间:现楼

燃气:不通燃气

物业费:16.8元/㎡/月

项目区位:华侨城瑞湾府位于前海宝中,项目东侧及东北侧临近海滨广场,距欢乐港湾1公里。

华侨城瑞湾府

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华侨城·宝辰:通燃气,三个项目唯一带阳台

华侨城·瑞湾府:无阳台,不通燃气,但是现楼

深城投湾流:有400平大面积产品;车位比最高,1:3的车位比;实地去看品质是

交通方面,更是出行畅达,地铁1、5、9、11号线以及规划中的28号线,五线汇聚,还有亚洲在建规模最大的综合交通枢纽,建成后可实现前海与香港、珠三角1小时交通圈。

2)坐拥完善且高级的生活配套

项目的生活配套包括一座湾区地标(欢乐港湾)、七大市政配套、两大城市公园、多家五星酒店、两大购物中心等。

| 欢乐港湾效果图 |

深圳华侨城瑞湾府@宝安华侨城瑞湾府【电话认证】

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| 区域效果图 |

3)享受世界一流水准的物业服务

业主可以享受到纯正的瑞吉管家服务。瑞吉管家服务代表了世界服务一流水准,从客人入住至离店,管家全程无微不至,包括行李开箱、晨醒服务、擦鞋服务、预约餐厅、安排行程等。

| 物业服务示意图 |

华侨城·瑞湾府户型分析

瑞湾府在售190-360㎡2-4房,其中250平有2房与3房,2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房;330平3房为2套房,350平4房为3套房。

✅ 华侨城瑞湾府 开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

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最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地

①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;

②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年

财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。

12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。

值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。

2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。

就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。

事实上,广州是万科重仓之城,其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。

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