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这是一个匠心独运的精品项目，每一处细节都彰显品质，等待您亲临品鉴，开启理想生活篇章 ！

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【星河丹堤 125/136/163平，绝版湖山大宅】。

【综合大盘】惠州唯一的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘

【一站深圳】厦深高铁28分钟深圳北，深汕高铁20分钟南山西丽、地铁14号线达罗湖、福田

【人文大城】独一无二的社区人文配套，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，环湖跑道，18大社团

【百年华附】家门口小学、初中、高中公立名校，100门特色课，4大科技节

【湖山大境】尊享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观

【体育公园】健身馆，足球场、网球场、篮球场、主题乐园

【非富即贵】G4区2.6容积率，纯粹大户，圈层非富即贵

【星河丹堤】部分配套：we食堂、永辉超市、星空图书馆、体育公园、社区泳池

在售组团分四个：

玖悦（高层）：117平3+1房 | 130平4+1房，南北通 | 147平5+1房，南北通

玖誉（高层）：125平4房，南北通 | 136平4+1房，朝南 | 163平5房3卫，南北通

玖瑞（高层）：95平3房，朝南 | 115平4房，南北通 | 130平4房，南北通

玖玺（半山产品）：明年4月交房--洋房（大平层）：163平5房2卫--复式：198-203平5房3卫

玖仰：（别墅），明年10月交房--242平（岛墅合院）//285平（二排临路）//310平（一排临湖）

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关于别墅实用面积：285平可用面积605平，310平710左右；中间花园60平，端头110-120平。独立车位2个

星河丹堤区域图;

项目基础信息：

占地面积：1200000 ㎡

建筑面积：2200000 ㎡

容积率：1.80

绿化率：37.67%

停车位：19686个，其中地上3036个，地下16650个

楼栋总数：42栋

总户数：9369户

物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物业费：2元/㎡·月

物业费描述：高层2元/平方米·月，别墅4.5元/平方米·月

楼层状况：整体将分7大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

项目简介：

惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

惠州星河丹堤在交通方面，项目距离厦深高铁惠州南站约1.5公里的距离，随着厦深高铁全线通车，直达深圳北站，直抵福田CBD

惠州星河丹堤在教育方面，星河集团斥5亿引入华南师大 ，已于2014年9月1日正式开学，为丹堤业主的孩子提供 ；

惠州星河丹堤在商业方面：惠州星河丹堤于外享惠州南站的配套设施规划，于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营，项目门前的COCO购物 目前建成招商中；

在运动休闲方面，丹堤筑有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道等十运动体验；在资源方面，7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等，在家门口尽享万亩湖山生活。

鸟瞰图：

（惠州南站新城）就在家门口：

南站新城投资167亿，打造11.8平方公里，规划2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

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高铁、地铁就在家门口：厦深高铁28分钟至深圳北站，68分钟直达香港；

深汕高铁（约20分钟直达南山西丽）。

10年人文大城，20余项配套，18大社团：

惠阳华附2019年获全市综合评比荣获第二名。2020年高考本科上线率80.3%，惠湾第一；2020年中考惠阳前十占3席，夺惠州英语/化学双科状元；2020年获小学、初中、高中教育教学特等奖

Cocogarden商业街实景图

星河丹堤艺术馆

星河丹堤图书馆

楼下逛公园：社区内最大的体育公园，约17000平1个健身馆、1个足球场、2个网球场、2个篮球场）

社区内3km环湖跑道

豪宅玖誉，品质巅峰：皇家社区大门，精装大堂/车库、通力电梯、中空玻璃、品牌密码锁；

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户型鉴赏：

（高层）117㎡3?1房2厅2卫

（高层）128-130㎡4?1房2厅2卫

（高层）147㎡5?1房2厅2卫

（高层）125㎡4房2厅2卫

（高层）136㎡4+1房2厅2卫

（高层）163㎡5房2厅3卫

洋房：

复式：

别墅：

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星河丹堤玖仰别墅--户型大小及价格：242-275-310平

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✅ 温馨提示：

1. 本项目暂不接受临时到访，参观样板房请务必提前来电预约 ！

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3. 开发商售楼处电话无任何“分机号”，拨打时请仔细甄别，注意保护个人隐私，谨防上当 ！

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