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❇❇世纪金源天河源筑❇❇

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【世纪金源·天河源筑】

高校人文浸润 湾区创新策源地

世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄板块，地处天河核心商脉与文脉交汇处，紧邻华南理工大学，距离珠江新城仅4.5公里。项目总占地面积约7.8万平方米，建筑面积约44万-45万平方米，容积率3.62至4.71，绿化率30%-35%，规划总户数3250户，车位配比1:1.59，物业费5.18元/平方米/月。项目由世纪金源集团开发，定位为天河区高端科技型住宅，采用广州首个分户式七恒全屋气候系统，打造健康、智能、绿色的居住环境。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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区位优势明显项目位于天河智谷板块核心区，距离21号线黄村站约800米，4站直达珠江新城。周边3公里范围内覆盖奥体中心、优托邦等成熟商圈，步行15分钟可达世界大观地铁站（在建中）。这种既靠近主城又享受新城规划红利的区位，在广州中心区非常稀缺。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套项目自驾出行便捷，紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，非高峰期至珠江新城约20分钟车程。东莞庄路正进行四车道拓宽改造，未来将缓解交通压力。地铁出行依赖3号线燕塘站、6号线天河客运站，直线距离约1.7公里，需通过公交接驳；项目门口设公交站点，未来规划优化接驳线路。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套项目自建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，均隶属天河第一梯队的汇景实验学校（华园校区），2024年8月底已开学，实现家门口12年优质教育。周边环绕华南理工大学、华南师范大学等高校，学术氛围浓厚，生源以高知家庭为主，教育资源得天独厚。

生活配套商业：5公里内覆盖太古汇、天环、K11等超10家顶级商场，自建约5000平方米商业街、肉菜市场及高端会所，满足日常购物需求。医疗：1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，就医便利。休闲：社区内规划约6万平方米“楚庭十景”主题园林，结合羊城八景典故，打造野奢景观；配备下沉式水景、泳池、私宴厅等高端会所，营造静谧居住环境。✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售产品主推1号楼、2号楼，16-17层小高层设计，三梯五户，户型涵盖93-182平方米三至五房，使用率高达105%，精装修交付。交楼时间为2025年底（2号楼）及2026年中（1号楼）。室内采用嘉格纳厨房电器、杜拉维特智能卫浴等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，兼顾实用性与品质感。

无界七恒 为生活赋能

- 以无界科技理念打造健康共生社区，广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约107m² | 4空间二厅二卫✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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建面约140m² | 4空间二厅三卫

- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林✨✨世纪金源·天河源筑开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◎ 四大艺术空间 源筑人文艺术馆

- 约1421㎡艺术会所，涵盖约370 ㎡下沉式水景、私宴厅等

◎ 无界七恒 为生活赋能

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世纪金源天河源筑开发商售楼处24小时电话：400-859-7606（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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