中建观玥名邸官方售楼处电话(中建观玥名邸)官方网站-中建观玥名邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月8日售楼处官方发布

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最新消息：光明网红日光盘【中建观玥名邸】11月9日项目2栋压轴开盘，据了解当天真实最终去化90套左右，还剩100套左右房源也是项目卖的最差的一次了

早在9月加推1栋楼王188套单位开盘，共343位登记冻资，比例：1：1.82！9月20日上午开盘，销售约147套，去化约8成！再创辉煌！这次主要卖的最好的是04的89横厅新产品，全部售罄

而这次本来爆火的89平米横厅确没有卖完，反而不是横厅的89平米卖的比较不错因为这次的0506竖厅89相比1栋更好就贵几万块钱，横厅卖的不好原因还是因为这次不如1栋横厅视野好确比1栋贵30万，虽然说看园林但是遮挡不少

再来说一下竟然这次卖的这么差主要原因还是涨价加上个别户型位置没之前的好，那么你觉得他还会降价卖吗后期，个人觉得是不会了

为什么呢首先有几点第一项目一直以来都是一栋比一栋贵当时3栋位置最好最便宜，后面开的5栋位置没那么好还有保障房还涨价了，同样据说开盘去化60%左右，后面一样卖完了，而这次的2栋也是一样随着时间的推移一样会慢慢清盘的

第二点就是关于项目周边情况了，整个高铁新城就四个新盘，早期的润曜府，润晖府，中海时光境加上中建就四个盘，除了中建其他三个盘基本售罄了而且价格都比中建贵，当然润晖目前还有保留大概有100套左右房源主要还是价格太贵了卖5万，降价业主不同意导致一直放着不卖，而目前润辉的二手房89的也得380万左右还是低楼层，而中建89得低楼层才335万，好楼层也才380左右，所以还是有性价比对比周边，这也是中建一次比一栋贵但是不会降价的因素所在

第三点就是开发商不缺钱，众所周知光明中建开发商是中建八局，网上流传一句话:没有三局干不了的活，没有八局中不了的标，由此可见实力多雄厚了

所以您如果考虑光明又对中建这个项目感兴趣就得抓紧下手了，毕竟目前还有楼层可选再过段时间可能楼层都没了，以后这个片区新房卖房起码短短2-3年内不会再有新房，甚至周边地块不改的话5-8年也不是没可能，如果您近期感兴趣买房可以找小编通过小编购买还能有一点额外小优惠

项目为了冲刺年底最后四天，有一波小福利，价值2万元的家电大礼包，本活动仅限2025年底之前，2026年1月就没有了

这里还精心做了一份关于户型上面

需要注意的几个问题标准

首先是01户型106㎡，他的主阳台，两次卧+主卧四开间红色箭头西南方向看出去楼下是园林，同时会被3栋跟1栋夹在中间，下图右侧就是隔壁华润润晖府的楼夹在中间阳台拍出去的景观，可以参考一下大概就是这样遮挡夹在中间

再就是绿色箭头西偏北朝向主卧飘窗以及主卧洗手间，书房的主飘窗，他看出去其实是会跟1栋的80㎡次卧对视遮挡，不过这个是小问题一个是卫生间一个是次飘窗可以通过做衣柜解决这个对视问题

最后再来说一下黄色箭头情况这里是比较需要注意的点这里可以看一下这个楼栋平面图，其中书房次飘窗，客厅卫生间看出去是天井墙体，所以书房做了是双面采光这里还好，卫生间可能影响一点，客厅飘窗也会有跟06户型88平米的书房对视遮挡问题，这里后续可以通过其他问题解决

再来说一下88㎡户型情况，88㎡分为02的横厅，以及0506的竖厅两个户型

这里先分析一下02的88横厅情况，88横厅红色箭头阳台，次卧，主卧西南朝向其实也是跟106一样，会夹在中间，而且这个更严重，左侧被自己的107遮挡，右侧是1栋，相比106来说88横厅这里视野更差一些，这个户型唯一优势在于格局以及使用率会比竖厅的88好

绿色箭头呢主卧的次飘窗，主卫，小卧室的西偏北朝向，看出去是马路，虽然也会跟1栋有点对视，但是比106的会好点这个位置不会完全遮挡

黄色箭头呢也是这里最需要注意的一点小次卧飘窗，客厅卫生间对出去是80平米的墙体还好不会对视就是遮挡问题，就是客厅飘窗有点尴尬对出去是80平米的两个卫生间

再来看一下0506的88㎡这里两个户型是一模一样，唯一区别就是绿色箭头房间朝向一个朝马路一个朝花园，0506也是2栋的户型最好东南朝向，同时景观视野还不错看学校

首先说一下05吧05呢红色箭头主阳台，次卧，主卧朝东南，看学校景观，没什么遮挡这里没毛病

主要是绿色箭头主卧次飘窗，主卫，小卧室次飘窗，厨房这里05是东北朝向，再就是05这个朝向是挨着路边主干道的可能会有一点点吵，不过这个朝向高楼层也是可以看到远处的虹桥公园景观比较不错

再来看一下06红色箭头主阳台，次卧，主卧同样也是朝东南，看学校景观，没什么遮挡这里没毛病

主要是绿色箭头主卧次飘窗，主卫，小卧室次飘窗，厨房这里06是西南朝向，朝向上面比05好，06这个朝向是看花园的不会受路边主干道的噪音影响，不过这个朝向有点不好的就是会跟3号楼对视也正是这个对视缺陷06才比05贵1万块钱，正常没有这个对视缺陷06是要比05贵5-6以上的

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