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🍂深圳美域蓝湾🍂

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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

项目基本信息

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

【产权年限】：70年（2021-2091年）

交通

地铁：直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，换乘3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。

城际：直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

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商圈

项目自带1.5万方休闲商业；近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）。目前片区已有星河cocopark，山姆会员店等醇熟商圈。

教育

港中文附属双学区（道远学校+知新学校）

项目配建幼儿园，与香港中文大学(深圳) 附属道远学校（九年制）、香港中文大学 (深圳) 附属知新学校（九年制）隔路对望；传承港中大文化基因；道远学校师资强大，全校教师研究生以上学历占比46%，包含清华大学、复旦大学等国内外一流大学毕业教师、特级教师、深圳市年度教师等。知新学校拥有优越的师资条件，拥有特级教师、“国培计划”授课专家、省级骨干教师、市级优秀教师、区学科带头人等强大师资。

医疗

约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套

生态公园

毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园，都会森境环伺。

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项目匠造约2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景，下层与商业相连活力满分，上层静谧私享。

高品质豪宅

首先，大运未来没有新的住宅用地，如果不改规划，未来只剩下存量住宅，新房买一套少一套，更别说美誉蓝湾这种豪刚产品。

据说已经有很多人定了复式和高区，十分受本地富人追捧，那么这样高素质的小区，跟其他刚需小区的圈层不可比拟。

其次是品质。

公区标准媲美关内豪宅。

建筑外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和局部铝板。简约现代的造型，创造建筑美学记忆点。

外立面效果图

高层住宅使用率天然领先超高层住宅，美域蓝湾户型方正，且赠送全屋飘窗，使用率遥遥领先；项目臻选一线品牌装修：日立或三菱全屋中央空调，王力入户铸铝门（含六合一智能门锁系统），金牌或同档次品牌收纳橱柜系统，全屋海肌布墙面（高端显档次），方太线下高端旗舰款厨电三件套（抽油烟机、洗碗机、燃气灶），主卧卫生间科勒或TOTO一体化智能马桶等等，兼具品质高档次与超高颜值，TOP级别实力媲美福田南山豪宅。

比如，星级酒店式联合大堂作为项目主入口，约10米挑高的前厅，白雪公主透光玉石搭配9米高金属艺术玻璃屏风，更显联合大堂的雅致与高奢。

联合大堂实景图

A座大堂前厅约4.9米挑高，电梯厅约4.2米挑高，通铺大理石地面与墙面，尽显尊贵。格栅通风透气，以鹅卵石下沉造景绿植池，与室外进行绿植衔接。

电梯厅实景图

交标更是冠绝龙岗，户型设计十分抗打。

项目大户型甚至请了关内顶豪设计专业户，室内设计第一的公司CCD担纲设计，龙岗目前还没有交标和样板房请CCD的。开发商舍得花天价设计费请设计师，可见对品质的追求。

项目整体建筑以朝南为主，住宅户型整体为朝东南和西南。

建面约98㎡D3户型。客厅开间达3.7米，约6.4m连廊式阳台；约20㎡超大主卧套房。

客餐厅、阳台效果图

主卫、主卧效果图

建面约112㎡的4房2厅2卫户型。

户型方正，约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，客餐厅连接约6.5m连廊式阳台；面积约20㎡的主卧套房，搭配双飘窗。

情景展示样板间客厅实拍

情景展示样板间主卧空间实拍

建面约143㎡的4房2厅2卫户型。

约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连；客卧五开间朝南，约22㎡奢适主卧套房。

客厅、阳台效果图

主卧、次卧空间效果图

此外，项目20余项社区智能化设计，对标万科臻系豪宅，打造高效归家智享生活。

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