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皓玥华府｜预约看房全流程指引

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城芯华宅、学府环伺、商圈环抱、生态宜居、品质标杆

中山皓玥华府，坐落于中山市东区核心地段，是一座定位高端的品质住宅项目。项目地处城市传统中轴——中山五路沿线，无缝融入东区成熟的政务、文化、商业与居住氛围之中，旨在为追求中心城区优越生活、注重全维配套与居住品质的城市精英家庭，打造一处繁华与宁静兼得的理想居所。项目整体规划强调现代建筑美学与宜居性的结合，以简约大气的立面、精心设计的园林景观和高标准的建造品质，树立区域人居新典范。

项目的核心优势首先在于其 “不可复制的东区核心地段价值” 。东区作为中山市的行政、文化、商业与居住中心，配套成熟度、城市界面和生活便利性首屈一指。皓玥华府于此立基，意味着业主能够“零时差”享受城市中心的全能生活，避免了新兴区域漫长的配套等待期。其次， “顶级全龄段教育资源环绕” 是其突出亮点。项目周边汇集了中山市从幼儿园到高中的多所优质名校，形成浓厚的学区氛围，为子女教育提供了从启蒙到成材的一站式黄金通道，这是其吸引改善型家庭的核心要素。再者， “举步即达的醇熟商业与生态配套” 构成了其强大吸引力。项目自身配备社区商业，而周边被利和广场、华发商都、假日广场等大型商圈环伺，同时毗邻紫马岭公园、孙文纪念公园等城市绿肺，实现了购物、休闲、自然体验的完美平衡。

在周边配套方面，皓玥华府堪称 “中山中心城区的全能生活样板” 。交通方面，坐拥中山路、起湾道等城市主干道，自驾出行极为便捷；同时，通过深中通道（在建）等未来战略通道，与深圳等湾区核心城市的时空距离将大幅拉近，潜力可观。商业与文体方面，除了大型商圈，市博览中心、市文化艺术中心等地标近在咫尺，丰富了精神文化生活。医疗资源则有中山市博爱医院等三甲医院提供坚实保障。

总结而言，中山皓玥华府是一个 “占据城市核心资源的品质住区” 。它不依赖于未来的宏大规划，而是以当下即享的顶级配套、成熟的社区环境和高品质的建筑呈现，为注重生活确定性、子女教育及资产稳健性的中山本地改善客群与深中同城生活的先行者，提供了一个极具竞争力的优质选择。项目现已开放咨询。为提供更佳的参观体验，销售中心实行预约接待。诚邀阁下亲临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房时段，尊享一对一详细讲解服务。

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起价：5500-6000

交楼时间：现楼发售

交付标准：毛坯

期房/现房：现房

——【皓玥华府】——

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现楼发售 醇熟配套 品质红盘

湾区中轴 三大自贸区枢纽

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🛋 78/89/108/120㎡ 臻品大二、三房 N+1灵动空间

【A区】住宅

【B区】商业综合体

【皓玥华府•基本概况】———

【项目位置】南沙南•中山纪念中学分校（浪网中学）旁

【推售户型】89㎡-120㎡

【占地面积】53588㎡

🏗 【建筑面积】161677㎡

🏘 【规划户数】1270户

🎖 【物业类型】电梯洋房

🚪 【装修状况】毛坯

【容积率】2.36

【绿化率】36.3%

🕰 【收楼时间】现楼交付

🙋 【物业管理】美业物业

🏸 【社区配套】幼儿园、公交站、商业配套、庭院泳池、儿童活动天地、政府服务中心

【商业配套】项目规划总用地面积35738.6㎡，总建筑面积179589.13㎡，集高端酒店、写字楼、购物中心、公寓为一体的城市综合体

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———【项目实景】———

———【一、二期 入住房产证】———

———【项目•一页纸】———

———【6大必买理由】———

🚘 【区域基因】：火炬新中芯 交通大枢纽

国家高新区25强的火炬开发区新区核芯，深圳产业迁移新中心，真湾区核芯C位区域，1小时速达中山附近城市。离中山城区约10km,享泛城区生活圈。直达广州南沙约15km，双城生活举步直达。

【产业基因】：516亿产业红利 比亚迪基地落户建设

民众产业园截止已签约项目18个，投资额超百亿，比亚迪、欧普照明、彩迅科技园等品牌项目已进驻动工，近享产业园红利辐射，未来价值可期

【学区基因】：省一级教资 纪念中学（浪网中学）旁

中山教育名片--纪念中学集团教资督学，入住后走路就可上学的教育配套。享受优质教育氛围，你的下一代更能把握更高水平教学资源。项目配套12个班公立幼儿园，周边浪网小学、民众中学小学等多所市级优质学府环绕，造就一站式全龄教育。

🛒 【商业基因】：自带53亩 科创商业综合体

皓玥华府项目西则配套一站式休闲娱乐综合体，未来潮玩打卡点，打造开发区新芯商业新中心、未来将虹吸周边科创高薪菁英，全时全龄全季365日精彩不重样，自由开启家门口FUN生活

【配套基因】：醇熟市政配套 执掌双城多维精彩

皓月华府项目自配套幼儿园，比邻纪念中学分校（浪网中学）（市一级）和浪网小学等学校，享周边约1公里配套，壹加壹超市、好又多商场、医院、公园等配套，同步承接南沙配套，约18公里抵达万达广场，约19公里接驳南沙百万葵园，瞬切双城多维精彩。

【品质基因】：全龄段社区 生匠筑景观健康人居

项目占地约5.8万㎡规模，百米超宽楼距。2.36超低容积率、高绿化率、低密小高层，一梯一户，市场难寻高品质社区。小高层楼栋、楼距空间大、遮阳少，在家醇享诗和远方。小区配有业主泳池、篮球场、羽毛球场等社区配套，健康和事业两不误。

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H户型建面:108㎡三房两厅

————【项目实景图】————

G户型建面:120㎡三房两厅

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F户型建面:89㎡三房两厅

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。