逸骏星园售楼处(逸骏星园)首页网站-逸骏星园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处中心AI热搜
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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【项目基础信息】
建筑面积:22.7万㎡ 占地面积:6.3万㎡
容积率:3.0 总栋数:18栋
总户数:1817户 车位: 1636个
物业费:2.9元／㎡ 绿化率:35%
交楼时间:2022年11月底 物业公司:路劲物业
在售户型:
9栋01／02户型119-122㎡南北通，3房
03户型125㎡朝南，3房
均价:精装1.3-1.6万，总价:110-200万
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【项目区域图】
逸骏星园距珠海直线距离仅900米，经宝翠桥直通珠海翠微西路，去往前山、拱北、香洲等各大区域均十分便利。
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-3.5公里半径，4大商圈交汇-得天独厚的区位优势，让逸骏星园同时奢享四大重量级商圈： ①潭隆南路往南，南湾20万平的华发商都已成珠坦市民shopping胜地； ②宝翠桥往东，翠微路沃尔玛购物广场、燕都、世邦家居人流如织； ③环市南路往北，乐世界山姆会员店、奥园商业广场引领上冲商圈强势崛起；④随着优越城百货、创益文化园、皇爵假日广场、合胜百货等旗舰的繁荣，坦洲也开始向都会级商圈看齐！
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逸骏星园压轴呈现的9栋、10栋楼王单位位于社区正中，四面均被园林环绕，目之所及，处处风景宜人。两梯三户设计公共空间更阔绰，117-126㎡大三房，每户均有灵动可变拓展空间。
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逸骏星园以18栋建筑形成内静外动的约23万平米类围合式精品社区。两大园林组团让社区景观错落有致。社区建筑大部分采用蝶式设计，户型大部分实现南北通透、享有南北超宽景观。
逸骏星园高拓展空间户型，户户均有灵动可变空间，轻松容纳更多家庭成员。
9栋样板间照片
01，02户型
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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