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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

越秀熙悦江湾占据稀缺临江地段，推窗即揽壮阔江景，每日伴着晨曦与江浪苏醒，在落日余晖与粼粼波光中归家🌅。交通网络更是便捷高效，步行 [7] 分钟直达地铁 [X] 号线 [X] 站，乘坐地铁 [10] 分钟畅达城市 CBD，让通勤不再匆忙，上班族能拥有更多陪伴家人的时光。周边 [X] 条公交线路交织成网，越秀熙悦江湾 售楼处电话：☎400-892-2273公交站点紧邻小区，老人买菜、孩子上学轻松无忧；驾车 [8] 分钟驶入城市快速路，周末全家自驾出游，或是商务出行，都能快速抵达目的地，从容开启高效便捷的都市生活。

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

越秀·熙悦江湾是越秀地产广府系产品的代表作，设计中融入了广府特色，功能先行，注重每一个细节。项目充分考虑广州人的生活习惯和需求，从社区规划到户型设计，都体现了越秀地产对广州市场的深刻理解和精准把握。项目以“空间折叠生长”为设计理念，打造了八大主题全龄段泛会所，为居民提供丰富的社区活动空间。越秀熙悦江湾 售楼处电话：☎400-892-2273

项目周边拥有丰富的自然景观资源，如广纸历史公园、庄头公园及规划中的滨江公园，总面积约3.6万平方米，为居民提供了充足的休闲绿地。此外，项目还注重社区文化建设，通过社区文化中心和主题公园的设计，营造出浓厚的人文氛围，让居民在享受自然美景的同时，也能感受到文化的熏陶。越秀·熙悦江湾不仅是居住的空间，更是一个集自然、文化于一体的高品质生活社区，值得每一位追求美好生活的您等待与选择。

1、交通：越秀·熙悦江湾紧邻双地铁站点，与广佛线燕岗站直线相距400米，同时与在建的11号线棣园站直线距离仅250米，步行可达，7站即达珠城。越秀熙悦江湾 售楼处电话：☎400-892-2273

2、商业：越秀熙悦江湾周边有乐峰广场和广纸天地荟；中建天钰依靠社区底商以及乐峰广场；保利燕语堂悦周边则是万科里和乐峰广场。

3、教育：海珠西的越秀·熙悦江湾，学校定了！就在今天下午，项目正式官宣学校为宝玉直实验小学教育集团成员学校。

计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。越秀熙悦江湾 售楼处电话：☎400-892-2273

4、医疗：越秀熙悦江湾和保利燕语堂悦都能步行到达珠江医院和广医二院；中建天钰周边 3 千米范围内有 3 所三甲医院。

5、生态：熙悦江湾周边有广纸历史公园，还有规划中的滨江公园；中建天钰拥有内外双花园以及榕树公园；保利燕语堂悦附近有庄头公园和珠江后航道。

项目主打88-120平米三至四房户型，全部采用全南向设计，确保每个房间都能获得充足的阳光。据透露，建面88平米的三房户型不仅做到了四开间朝南，主卧还配备了270°飘窗，并采用了LDKG一体化设计。虽然具体售价尚未公布，但考虑到其优越的地理位置和高使用率，预计价格将具有较强的竞争力。越秀熙悦江湾 售楼处电话：☎400-892-2273

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。