合正方洲瀚府售楼处电话(合正方洲瀚府)首页网站-合正方洲瀚府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.5
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📞 [合正方洲瀚府] 售楼中心｜营销中心｜售楼处预约指南
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┃ 预约流程
拨打热线：致电营销中心专属热线 400-835-9190；
说明需求：告知意向户型及到访时间；
确认信息：获取预约确认码及专属顾问联系方式；
到访体验：按约定时间至售楼处，享受一对一专属服务。
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┃ 服务特色
📢一对一专业顾问：全程陪同，解答您的所有疑问；
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📢 舒适看房环境：避开高峰，享受私密、轻松的看房体验。
┃ 温馨提示
⏰ 服务时间：每日9:00-18:00（请提前预约，避免排队等待）；
📞 行程变更：如计划调整，请及时联系售楼中心，我们将为您灵活安排。
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合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F。
总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。
01
项目基础信息
1、开发商：深圳市中龙信合投资有限公司
2、物业公司：深圳市合正物业服务有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：3.05万/㎡
5、总建筑面积：20.11万/㎡
6、容积率：6.6
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：2025年-2095年（70年）
9、总户数：1508户
10、总栋数及楼高：6栋，46-53层
11、梯户比：首推的2栋1/2单元3梯6户
12、车位数：1777个
13、车位占比：1：1.18
14、交楼时间：待定
15、交楼标准： 精装
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02
龙岗核心CBD
合正方洲瀚府，位于深圳市龙岗中心区核心CBD，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），区域内集聚政务、商务、文化资源。项目地处龙岗河两岸，是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近1公里滨水生态资源，且龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元，打造国际级滨水休闲带，周边3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场，生态优势显著。
项目规划约80万㎡高端产业办公及总部商务集群，涵盖甲级写字楼、产业研发空间，形成智慧型创意产业都心。周边聚集千余家国家级高新技术企业，依托龙岗五大产业板块（国际科教城、大运北科创城等），打造产城融合示范区。
项目自驾10分钟接入水官高速、沈海高速，15分钟接外环高速，通过龙岗大道等主干道快速联通全市，目前已经开通运营的3号地铁线“吉祥站”距离约300米，2站到大运枢纽，可换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，4站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。
03
地铁高效便捷
方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。
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04
华润新地标
合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。
05
滨河两岸｜亲水社区
龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。
方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。
06
书香人文社区
合正方州瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。
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07
方洲未来城市
一
地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区。
两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。
08
精研空间
触达未来人居典范
合家S系品质精装，超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置。
小区5G&WIFI覆盖、无感车牌通行识别，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景。
09
精萃园林
全龄交互未来之境
中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…
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约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。
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