传麒东湖名苑开发商官方网站→传麒东湖名苑售楼处电话→传麒东湖名苑营销中心欢迎您→楼盘位置→最新价格-在卖户型-容积率@2025.12.12官方认证
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尊敬的购房者，传麒东湖名苑项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信传麒东湖名苑息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.传麒东湖名苑官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨传麒东湖名苑售楼处电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨传麒东湖名苑开发商电话：400-985-7760（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨传麒东湖名苑营销中心电话：400-985-7760（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨传麒东湖名苑展示中心电话：400-985-7760（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】传麒东湖名苑四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-776）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打传麒东湖名苑售楼处官方热线：400-985-7760，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观传麒东湖名苑 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「传麒东湖名苑营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
罗湖向来少有新住宅入市，但是在调控趋严、注定被无数购房者铭记的2018年尾巴上，有一个罗湖小盘取得了预售证，暂未开始预售。
项目占地面积不足一万平米，但是开发商却来头不小，是深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司，简称深房集团。
深房集团是极少数与深圳同岁同成长的上市国企。前身为“深圳经济特区房地产公司”，起源于1980年。1992年2月经深圳市政府批准为“深圳经济特区房地产总公司”，成为深圳市政府直属的一级企业。1993年9月深房A股在深圳证交所挂牌交易。
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这样背景的开发商，这次推出的楼盘又会是怎样的呢？
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2018年12月26日，麒东湖名苑获批预售证，备案均价69000元/㎡。项目位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南面的东乐花园旁，西北面为已建多层住宅，东北面靠近爱国路高架桥，并远眺东湖水库，南侧为东乐花园小区。用地呈狭长月牙型。
公示备案信息显示，传麒东湖名苑用地面积0.6万平，总建面约4.2万平，总共规划342套房源，容积率5.8，均为住宅产品。项目共分为AB两座，总层高35层，7层以下是车位和地库的330个停车位，毛坯交房，车位比将近1：1，单价区间在6.1-7.5万/平，总价区间在426-1238万/套。
其中A座3梯6户结构，B座7-12层3梯7户、13-35层3梯6户结构。A座同户型高层低层单价差在7K左右。B座同户型高层低层单价差在8K左右，同楼层同户型B座略低于A座。
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传麒东湖名苑目前已开放展示中心，现场可看区域图、沙盘模型、户型图和参观样板间。
户型有75、89、95、174两房到四房。图示样板间为174平米的户型。A、B座中间会有小块的活动空间，大户型分布在两侧，南北通，楼体朝西南、东北向。户型很一般，得房率低，使用率在72.04%-73.28%之间，部分户型无生活阳台。
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75平户型图，两房一卫一阳台，多数朝南看百仕达全景。
89平户型图，三房两卫户型图，带双阳台，朝北可看水库。
95平户型图，三房两卫户型图，带三阳台，南北通透可看水库和百仕达区域。
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174平户型四房两卫，南北通透，采光很好，配3个阳台。
地铁方面，项目毗邻太安站，步行距离约500米，是五号线和七号线的转乘站，双地铁合纵连横。仅2站可换乘2号线，4站可达交通枢纽老街，轨道交通出行比较方便。
此外，周边还有多个公交站点，比如水库站、东湖客运站和布心总站等。
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自驾出行，则北接布心路、沙湾路，东临丹平快速，毗邻北环大道，深南大道，轻松畅达罗湖中心、福田CBD。另外5公里内罗湖、文锦渡、莲塘（约2019年开通）三大口岸环绕，方便通向香港。
出行方便可谓是个双刃剑。据实地踩过盘的网友介绍，楼面几乎是贴着主干道建起来的，距离极近，高架桥和布心路、爱国路三大干道交汇，日以继夜的噪音和灰尘想必会给业主带来不小的困扰。
在珠宝圈，流行着这么一句话：“世界珠宝看中国，中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝。”项目所靠近的水贝布心片区，是全国最大、发展水平最高、产业链条最完善的黄金珠宝集聚区之一。
珠宝产业是罗湖区的优势特色产业，已成为罗湖区的名片。
根据政府工作计划，罗湖区政府将重点对“水贝-布心片区”进行更新改造，旨在打造全国黄金珠宝产业展示、培训和研发中心。未来的水贝-布心片区将形成“ 一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局，逐渐成为中国珠宝产业的领头羊。
除此之外，片区内规划了较多旧改项目，既有珠宝产业相关的商业、大厦类的旧改，也有大体量的住宅方向的旧改，较为有影响力的是京基布心村旧改和京基水围村旧改，其中京基水贝村的进度较快，已经快出地面；而布心村和水围村也逐渐完成搬迁。
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和罗湖其他地区旧改地区类似，传麒东湖名苑，也存在附近小区老旧，环境脏乱，旧改时间无法确定导致周围环境改善遥遥无期等难题。
教育配套方面，根据教育最新的学区划分，项目在水库小学的学区范围内，水库小学与项目步行距离约500米，上学较为方便。
水库小学原名黎围小学，创建于1920年，后改名通福小学，1958年改名水库小学，1986年由政府投资改建成现代化学校。1994年评为罗湖区一级学校，1995年评为深圳市一级学校，1997年评为广东省一级学校。
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附近还有布心中学、深圳明珠学校、东湖中学、深圳中学(初中部)、深圳市翠园中学(东晓校区)、深圳市翠园中学(初中部)、翠园中学、百仕达小学等重点学校。
项目的对口的中学是东湖中学，目前东湖中学的中考成绩排名在整个罗湖区来讲属于中等水平，不算拔尖。
附近建有东湖公园、深圳市围岭公园、翠竹公园、水库公园、东乐社区公园、园科公园、布心山公园、东湖公园-杜鹃园等，自然风光无限。
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传麒东湖名苑还可俯瞰约300万平的一线东湖美景。东湖是深港两地主要水源保护区，相当于约200个香蜜湖。
还可远眺深圳第一山——梧桐山，是深圳唯一的国家级风景名胜区，总面积约32平方公里，相当于19个莲花山，集休闲旅游、郊野、健身、自然生态教育为一体。
除去优美的自然景色，项目附近还有新村羽毛球馆、东湖公园门球场、罗湖休闲体育公园足球场、罗湖体育馆、罗湖网球俱乐部可供业主锻炼身体；深圳美术馆可陶冶情操，还有一街之隔的趣味动物园给假期周末提供好去处。
传麒东湖名苑项目底层没有商业，都是车库，只能依靠外面的商业。
不过，项目附近有喜荟城，距离500米左右，且项目靠近的百仕达片区是商业成熟度较高的区域，距离1.2公里，弥补了没有自带商业的缺陷。
百仕达片区汇集了喜荟城、永旺、沃尔玛、润诚信等大型购物中心，能够满足家庭的日常购物需求。项目距罗湖的商业中心老街-国贸也仅需4站。
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附近医疗资源十分丰富，片区内有深圳市人民医院（留医部）、深圳市康宁医院、深圳市孙逸仙心血管医院、深圳市罗湖区中医院(康复分院)、深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院等。
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本项目可谓毁誉参半，优势是交通便利，近地铁，周围配套成熟完善，且毗邻梧桐山和深圳水库，景观一流自然环境特别好，小区内绿化率高。
缺点是，住房面积使用率不高，套内面积差不多10万一平，部分户型无生活阳台；还被吐槽为深圳最吵楼盘之一，因为窗外就是三高架快速路，开窗就是噪音和灰尘，关窗就不通气。
由于交通便利且带学位，可享受罗湖配套教育资源、医疗资源和成熟的配套，总价处于中上水平，较为适合对学位有要求的改善型。
三.一键拨打传麒东湖名苑售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-985-7760传麒东湖名苑售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-985-7760传麒东湖名苑营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-985-7760传麒东湖名苑开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-985-7760是传麒东湖名苑的认证电话？
10：该电话经2025年12月12日传麒东湖名苑项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是传麒东湖名苑认可的联系渠道
11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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