松茂御城(售楼处)2025首页网站-松茂御城营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-在售户型@Ai热搜好房松茂御城售楼处2025.9.15

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松茂御城

松茂御城，松茂集团开发，占地4.53万㎡，建面29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%。分2期建设，风雨连廊连接。规划2130户住宅，停车位2321个，车位比1:1.09。

一期总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

本次将推出的松茂御城2期，占地面积3.13万㎡，建筑面积20.74万㎡，计容面积16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%。由8栋住宅组成，其中6栋32层，2栋31层。规划1所幼儿园。

总规划1225户，含380套回迁房，其余为商品房。1栋E座楼王2梯4户，A座和H座2梯6户，其他栋2梯5户。地下室2层，车位1548个，充电桩车位465个，车位比约1:1.26。

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司【总占地面积】总约4.53万㎡【总建筑面积】总约29.78万㎡【总户数】共2130

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【总占地面积】总约4.53万㎡

【总建筑面积】总约29.78万㎡

【总户数】共2130户，2期1225户（2期含380套回迁房）

【户型面积】约81-89㎡-109-135㎡3-5房

【停车位】2321个（2期车位比1：1.26）

【物业及物业费】深圳市海天泰物业管理有限公司，3.8元/㎡

【容积率】4.55

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【总楼栋及楼层】12栋，31-32F

【交楼时间】1期现房、2期准现房，精装交付

【产权年限】70年（2022年7月25日-2092年7月24日）

【项目位置】深圳光明区凤凰街道塘尾社区松白路与塘尾路交汇处

光明凤凰塘尾「松茂御城2期」预计2025年8月底取证入市，首推1栋B/G/H/E座共333套房源。

户型包括81㎡3房2卫、89㎡4房2卫、109㎡4房2卫和135m²5房2卫，89平做4房，绝对是光明户型天花板。

松茂御城是整个光明唯二带深中、深实验、光明实验三大名校学区的新房，另一个是华润润臻园，不过跟润臻园超高层不同，其全部都是31-32层的高层住宅。

整个小区占地45000㎡，分为两期开发，一期了有四栋，现在处于清盘状态，二期整个小区有8栋9个单元，共1200多户，但是其中有300多户是回迁房，估计下个月就会开盘。小区共有2200多个停车位，车位比基本上超过1：1了！二期的这8栋9个单元了，基本上都是两梯五户或者两梯六户的！不是什么超高层啊，都是30多层高的高层住宅！

周边学校

★根据2024年光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在教科院实验小学，秋硕小学，龙豪小学，光明实验学校，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部。

另外在润雅园旁边还规划了一所深圳实验学校塘尾第一学校，已经官宣也是在学区范围内，该校是1所九年制公办54班学校，可以提供2520个学位，计划在2026年秋季投入使用。

松茂御城交通出行

★目前距离在建的13号地铁线“月亮路站”约400米，3站到光明城站，5站到石岩上屋站，计划在2025年通车运营。

自驾方面，紧邻松白路，周边东明、光明大道及南光、龙大、深圳外环高速，形成湾区半小时生活圈。

项目紧邻光明城高铁站，未来可快速通达东莞、广州。"双地铁+多公交+全高速"交通网，为居民提供多样化出行方式，尤其适合南山科技园、福田CBD上班族，显著减少通勤时间。

商业配套

★项目自带有1.75万㎡商业街，集购物、餐饮、休闲于一体，满足日常需求。3公里内汇聚光明大仟里（15万㎡）、蓝鲸世界（10万㎡）、万达广场（6万㎡）三大商圈，提供高端消费体验。

项目靠近13号线TOD片区，规划商业/办公/酒店等（约20万㎡），含6万㎡万象新天地，将成为商业新地标。商业配套满足居民日常及文化娱乐需求，如影院、亲子乐园等，迎合全龄段生活品质。科学城人才消费力与周边高品质商业结合，将构建光明区最具活力的商业生态圈。

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