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绿城桂语兰庭坐落于光明大街与光明大道交汇的西北角，紧邻6号线光明大街站地铁口，占地规模约3.44万㎡，总建筑面积达31.88万㎡，其中计容面积约为21.7万㎡。

该项目巧妙运用空中连廊设计，营造出一片约2.5万㎡的空中园林，让自然与建筑和谐共生；小区入口以酒店式大门呈现，双大堂入户，彰显尊贵与品位，让每一次归家都成为一次享受；绿城现代美学外立面设计，轻盈流畅，充满时尚气息，为您带来视觉上的极致享受。此外，项目还配备了约4600㎡的商业配套，让您轻松享受便捷繁华的都市生活。

项目概述

【总占地】约3.45万㎡

【总建面】约31.8万㎡

【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡

【可售户数】约1800户

【交楼标准】精装交付

【交付时间】2025年7月

【物业类型】住宅

【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园

【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F

【总户数】共2235户

【车位数】共2380个

【绿化率】约40%

【容积率】约6.4

【批地时间】2021年9月-2091年9月

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该项目作为光明中心区的一颗璀璨新星，为全新住宅项目，其周边功能配套与生活设施一应俱全，居住便捷度极高。此外，项目毗邻科学公园这一高附加值的景观资源，以儿童友好型社区为核心理念，致力于营造城市建筑与自然的和谐共生环境，让产品独具特色，为居民带来别具一格的居住体验。

毗邻6号线光明大街站，快速畅达城市每个角落。

凭借“3横2纵”的便捷交通网络，约45分钟即可轻松抵达市区CBD，实现高效通勤。步行至6号线光明大街站仅需约600米，让您轻松融入城际核心圈。

交通配套完善，临近4条地铁线路：6号线已通车，13号线预计2024年通车，而18号线和29号线正在规划中，未来出行更加多元便捷。

道路网络发达，拥有光明大街、光辉大道、公园大道这“3横”，以及光明大道、华裕路这“2纵”，构建出畅通的交通脉络。绿城桂语兰庭售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

高速出行同样便捷，龙大高速和南光高速两大高速公路近在咫尺，让您的出行更加高效。

此外，还有光明高铁站这一重要交通节点，高铁出行轻松实现，连接更多城市，拓展您的生活半径。

交通与商业配套优势显著

在交通方面，项目与地铁6号线光明大街站的距离仅约600米，未来更可轻松换乘在建的13号线（一期预计2024年底通车，二期预计2025年通车），为快速前往南山、龙华、福田等核心区域提供了便捷条件。

至于商业配套，项目不仅自带底商，满足日常购物需求，周边更是汇聚了丰富的商业资源。其中，约3.6万㎡的新地中央广场商业、约6万㎡的星河COCO CITY商业和约4.3万㎡的绿地商业等，共同构建了一个多元化的购物天堂，让您尽享便捷与繁华。

教育与景观资源双优

项目在教育资源配置上颇为用心，不仅自带一所建设中的18班制幼儿园，项目北侧更规划有已动工的72班学校，为孩子们提供了优质的教育环境。周边还有东周小学、光明中学、光明新区高级中学等中小学，且项目所在的东周社区正处东周小学学区范围内，教育资源丰富多样。绿城桂语兰庭售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

在生态景观方面，项目毗邻深圳在建的最大公园——科学公园，这座规划体量约208万平方米的公园，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等多种功能于一体，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳去处。

此外，项目周边还环绕着狮山公园、东周文化公园、约10万㎡的开明公园和约56万㎡的新城公园，这些绿意盎然的公园不仅为居民提供了休闲放松的好去处，更为整个区域增添了浓厚的自然气息。

项目傲居光明中心C位，地处光明科学城的核心地带，随着科学公园、深圳国际美术馆、深圳科技馆（新馆）等重要项目的逐步完工，其地段价值日益凸显，未来潜力无可限量。

作为约32万㎡的绿城理想生活示范区，项目巧妙运用围合式点楼设计，确保户户都能欣赏到美景。Super Flat超扁平建筑风格的运用，让建筑更加轻盈优雅，每一处都体现了匠心独运的设计理念，满足了业主对美好生活的追求与向往。

此外，项目还精心打造了约2.2万㎡的森境交互园林，巧妙融入「春知学堂」、泳池、海豚乐园等功能空间，既实用又贴心，能够满足不同年龄段业主的多样化生活需求。

在品质方面，项目始终坚持品质至上的理念，引入了汉斯格雅、博洛尼、西门子、杜拉维特等国际知名大品牌，以德系装标打造精致美好的生活空间，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。

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项目位于光明中心区，属于光明核心地段，距离光明地铁站和光明大街地铁站约500米，交通便利。

光明中心区定位为核心居住区和核心生态区，集科学公园、CBD、商业、教育、艺术高地为一体，随着近几年的发展，各方面配套逐渐完善，在这个板块买房是不错的选择。

桂语兰庭项目由绿城中国开发，绿城中国2023年销售额3011亿，是全国排名前三的开发商，连续多年蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第一名。

项目占地3.45万㎡，建面约31.8万㎡，容积率6.3。项目由9栋高层及超高层、1栋12班幼儿园、约4600㎡商业街组成。

桂语兰庭项目深入考量深圳独特的气候特点，致力于为未来居住者打造一片专属于光明区的约2.2万方“森境互动园林”。这一园林设计不仅注重户外景观的观赏体验，更强调户外活动的多样性与归属感氛围的营造，让居住者能够在此尽享自然之美，感受生活的惬意与和谐。绿城桂语兰庭售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

绿城汇银·桂语兰庭园林意境图

在这片园林中，绿城在意景观本身的体验感，致力于让不同家庭结构、不同年龄层次的家人，都能在此享受轻盈自在的生活方式。

在绿城的设计理念中，泳池远非简单的附属设施，而是与生活方式紧密相连的重要元素。

桂语兰庭对泳池进行了深度拓展，围绕“雨林泳池”这一核心，巧妙融入了廊架客厅、叠水景观、休憩空间及按摩池等多元主题模块，从而缔造了一个堪比度假酒店的泳池综合体。在这里，泳池不再仅仅是游泳的场所，更是享受生活、放松身心的美好空间。

项目包含人才房和商品房，总户数2226户(其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户) ，车位2371个，车位比超过1:1，两梯四户，居住舒适度高，2025年10月交楼。

2023年3月18日，项目一期开盘，推售942套房源，去化率约58%，备案均价5.05万/㎡，即将加推的二期产品价格预计在4万出头，相比一期有所下降。绿城桂语兰庭售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

89㎡的3房2厅2卫（C户型）

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