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珠海华发横琴玺【已认证】
⭐华发横琴玺销售中心电话：400-902-7191【已认证】⭐⭐⭐
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目位于湾区黄金风口——横琴。横琴岛作为珠海市最大的岛屿，东临澳门，属于粤澳深度合作区，同时也是珠江西岸的国际金融中心。
横琴收藏级资产——横琴玺
但与横琴产业、交通、商业、文化等加速发展相对的是，
横琴住宅供应已经不多了。
整个横琴70%以上的土地被划为禁建区、限建区，
纯住宅用地仅为8%且住宅开发已到尾声，且买且珍稀。那拼手速的时间到了：既然买横琴，肯定瞄准收藏级的资产——
华发·横琴玺，推出建面约89-255㎡全系豪装住宅！
‘横琴玺’位于横琴核心的核心金融岛上面
同时也是横琴金融岛最后一个唯一在售楼盘
⫸⫸横琴仅8%宅地 华发执笔最后作品
华发，十余年与横琴共成长，打造全岛超级地标群，于全岛8%的住宅用地之上，屡屡刷新横琴品质人居的上限。2023年，华发执掌横琴全岛最后一幅住宅地块，再次超拔横琴人居标杆。
小区分布图
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项目背靠10万㎡小横琴山，直面一线澳门海景，外瞰怡人河湾景观，内拥下沉会所、户外派对泳池等星级酒店式生活配套，家门口公立小学，楼下横琴华发商都，奢享一站式国际湾区生活！
作为珠海综合型龙头国企，与特区同龄的华发深耕这片土地多年，自然有足够的实力打造出更适合珠海、更适合横琴的人居项目。
放眼横琴金融岛，华发的项目占据半壁江山，而华发·横琴玺区位更是占尽优势：
项目面朝琴澳一线海景，在家就能欣赏琴澳两地在节日举办的烟花汇演。
出小区就是横琴华发商都，随心逛街购物时，还能驻足欣赏美景、感受美妙瞬间。
2024年珠澳国际烟花秀实景
楼下是横琴金融岛片区小学（建设中，预计2025年底建成）和幼儿园，子女上学的9年，都在家长目送范围内，让教育更加放心、省心。
横琴金融岛片区小学效果图
横琴的文旅配套更是群星荟萃。横琴文旅大IP长隆不仅是中国本土乐园“扛把子”，更是跻身世界级主题公园前十位，游客量达1252万人次，同比大涨184.5%，擦亮国际名片（来源《2023全球主题公园和博物馆报告》）。
横琴长隆度假区实景图
横琴已打造出由长隆、星乐度、国家地理探险中心、紫檀博物馆、香洲埠等组成的旅游矩阵，成为国内外知名旅游目的地，兑现了国际休闲旅游岛的定位。
长隆游、生态游、科技游、文化游...每位游客都能在横琴实现向往，每次旅游经历都值得细细品味。
此外，横琴华发商都、励骏庞都广场、横琴中央汇、华发悦天地等各具特色的商业配套，构建出横琴的精彩生活。
还有三甲级的珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院，为横琴居民健康保驾护航。
华发·横琴玺在售建面约89㎡至222㎡产品，从稀缺小户型到塔尖大平层应有尽有，满足各路购房者在横琴的置业需求：
约89㎡的三房，三房两卫的配置，近100%实用率，是市面上120㎡以上户型才能达到的尺度。
建面约89㎡三房两厅两卫户型解析
约107㎡的三房两厅两卫，搭配灵动空间，轻松实现三代同堂+二孩家庭共同融洽生活。
建面约107㎡三房两厅两卫户型解析
建面约126㎡的四房，拥有270°观景飘窗+超32米的景观面，超6.6米宽的大横厅让主人居家会客体面十足。
建面约126㎡四房两厅两卫户型解析
143㎡大四房，全屋无拼接整块玻璃幕墙，形成超35米的景观面，让琴澳山海美景成为居家的风景。带浴缸堪比酒店总统套房的主卧套间，更是塔尖级别的豪宅才能拥有的配置。
建面约143㎡四房三厅两卫户型解析
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房产信息：
2024年10月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
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保利发展与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。
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万科、华润、建发等多家房企打造儿童友好社区。
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客户趋势
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数码产品开始成为个人态度表达和生活方式的见证。
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全屋智能家居样板间，需要让购房者感受科技的真实体感。
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住宅结构特征
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10月供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。
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1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。
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1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9个百分点；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6和0.6个百分点。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。
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1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7个百分点，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8个百分点，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4个百分点至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。
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产品亮点分析
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户型亮点：户户定制化景观，实现产品差异化。
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立面亮点：金釉陶板立面+“无边框”幕墙设计。
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优秀项目分析
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济南中海天空之镜：位于槐荫区和谐商圈，是济南城西核心片区；立面融合了现代艺术与建筑美学，呈现出一种轻盈、开放且充满未来感的建筑风格；以礼传家、以诗筑镜的设计理念贯穿整个社区；户型建面约148-235㎡四房，大面宽、大宽厅、大阳台、南向大面积落地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。
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以下为2024年10月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
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